感謝魯興公司為我們所提供的本次全程策劃創作的機會，這使我們可以盡可能好地呈現地產行業中另一類生活意境開發的價值。
從某種意義上而言，我們的策劃與創意實踐是為專案開發提供實質性的建議，同時也是一項市場引領與創造性工作，正因為此，將使我們有可能獲取專案的核心價值而為營銷創造先機…
資源團隊·智慧型創造價值
我們的做法，與**公司有所不同……
消費者需求的洞察，是一切工作的前提
因為市場在變，遊戲規則在變
和記中原，在追索市場需求中
尋求制勝之道
選擇我們就是------
選擇成功和效益
一、公司簡介
二、案名建議
三、開篇
（三）文化鄒城璀璨魯興·未來城
四、專案區位
（1）魅力鄒城紫氣東來
（2）走進鄒城專注地產
（1）鄒城近期土地**情況
（2）鄒城人口結構
（3）鄒城經濟概況
（4）知己知彼
五、專案概念設計
（1）美麗鄒城品尚魯興·未來城
（1）商業
（2）住宅
6、營銷
（1）人文鄒城國際形象魯興·未來城
（1）營銷前置
（2）營銷全流程分解
（3）廣告思路
（4）表現原則
（5）營銷要點
和記中原房地產戰略機構
滯銷樓盤顧問專家
服務於中國16座城市爭做中國房地產一級服務商
和記中原策劃******是一家專業從事房地產策劃、**、專案全程運營、全程顧問，同時兼顧房地產培訓和地產**運營業務的公司。公司先後在遼寧、山東、浙江、湖北、江西、廣東等十幾個省市從事過幾十個樓盤的策劃銷售工作。
我們的實戰能力，使得我公司在全國各地做出了大量住宅、商業與寫字樓等盤的成功案例。
我們有著獨特的的營銷模式，特別是對滯銷樓盤，無一例外的實現了銷售成功！
啟動魯興 ·未來城密碼
最具特色的城市建築群
城市國際化的視窗
鄒城地標性的城市綜合體
魯興·未來城
「未來」 本專案地塊處於未來城市發展的中心，且專案規模之大，檔次之高堪稱鄒城未來城市國際化視窗，因此本案第一命名要點為 「未來」 。
「魯興」------中國企業形象aaa級單位，濟寧市「先進集體」和「先進黨組織」，「山東省城鄉建設系統先進集體」，「山東省『十佳』房地產企業」，其品牌大大提公升了專案的形象和消費者的購買信心，因此本案第二個命名要點為「魯興」。
結合以上兩個命名要點，建議本案命名為「魯興·未來城」。
持中庸之道俯瞰全城
鄒城市未來的城市新核心走向國際化的城市形象視窗於文化中追求財富於文化中追求居所
鄒城位於山東西南部，北枕泰岱南脈，南連微山湖，東倚沂蒙山區，西臨魯西平原。「鄒」原是東夷文化中乙個具有代表性的部落，夏商周時期的乙個小國。商代屬奄國。
西周屬邾國，邾都在今鄒城東北。戰國末期，邾國被楚所滅。秦漢於故邾都設騶縣。
唐初改騶為鄒。宋元明清至**沿襲，設鄒縣。鄒城人傑地靈、英賢輩出，如開明國君邾文公，「憂國不嫁」、「計慮深妙」的巾幗女傑漆女，三遷擇鄰、斷機教子而成為歷代母親效法典範的孟母，被譽為「功不在禹下」的亞聖孟子，「鑿壁偷光」刻苦好學的西漢經學家匡衡，「一經傳家」、世稱「鄒魯大儒」的西漢宣帝時父子丞相韋賢、韋玄成，漢末「建安七子」之冠的王粲，漢末主張社會進步的政論家仲長統，魏晉時期抗擊匈奴的軍事家唐彬，文武兼備的安北大將軍劉寶，魏晉著名玄學家王弼等等。
孟子（約西元前372年～約西元前289年），名軻，別名子輿，(同「於」的音)，漢族，鄒國（現山東省鄒城市）人，有人認為鄒國是魯國的附屬國，也有人說孟子是魯國人。戰國時期偉大的思想家、教育家、政治家。儒家的主要代表之一，是儒家的思想主義流派。
在政治上主張法先王、行仁政；在學說上推崇孔子，反對楊朱、墨翟。孟子相傳為魯國貴族孟孫氏的後裔。父名激，母鄒氏。
[1]孟子繼承並發展了孔子的思想，被後世尊稱為亞聖。其**將孟子的言行記錄成《孟子》一書，屬語錄體散文集，是孟子的言論彙編，由孟子及其**共同編寫完成。他提倡仁政，提出「民貴君輕」的民本思想，遊歷於齊、宋、滕、魏、魯等諸國，希望追隨孔子推行自己的政治主張，前後歷時二十多年。
但孟子的仁政學說被認為是「迂遠而闊於事情」，而沒有得到實行。最後他退居講學，和他的學生一起，「序《詩》、《書》，述仲尼意。
乙個專案承載的文化越多，釋放的價值就越大——王志剛
鄒城乙個人傑地靈的歷史文化旅遊名城，境內現有文物古蹟313處，其中古遺址147處，古墓葬77處，古建築33處，古石刻、碑碣48處，近現代史蹟8處。在各類文物古蹟中，有全國重點文物保護單位2處：始建於宋代的孟廟、孟府和北朝鐵山、崗山摩崖刻經；山東省重點文物保護單位8處：
新石器時代的野店遺址、春秋戰國時期的邾國故城、東周至西漢時期的四基山古墓群、北朝時期的葛山摩崖刻經和嶧山摩崖刻經、明代魯王墓群、新石器以至商周時期的漆女城遺址和戰國以至漢代的孟子林古墓群。近代以來，各種民間文藝形式發展，戲曲、曲藝、民間舞蹈、民歌演唱、民間吹鼓樂、民間工藝品製作等都比較活躍，豐富了鄒城的文化內涵。豐富的人文景觀和自然景觀交相輝映，形成了鄒城獨具特色的「山·水·聖人」文化勝地。
和記中原觀點：時尚**於生活，生活是歷史長河的一部分，歷史沉澱出了文化，理解了文化才能更好的理解時尚。魯興·未來城，一座將現代潮流時尚文化融入中國傳統文化的城市綜合體，必將在未來璀璨鄒城市。
城市總體規劃是由山東省城鄉規劃設計研究院編制，2023年5月經山東省人民府審批實施，規劃期限至2023年，用於指導我市各項城鄉規劃編制、建設專案地等工作。規劃確定我市城市性質為國家歷史文化名城，現代化能源城市。城鎮規模等級結構分為**，一級為鄒城市中心城區；二級為城前、看莊、太平三個中心鎮；**為一般建制鎮。
規劃至2023年城鎮化水平達到60%左右，城市人口達到50萬人左右，城市建設用地52平方公里。城市規劃區包括鋼山、鳧山、千泉三個街道辦事處及中心店、北宿、唐村、嶧山、大束、太平等六個鎮轄區範圍。中心城區城市建設用地發展的總體要求是「東拓、南控、西限、北跨、中優」，即城市向東拓展；向南控制不突破規劃南外環路；向西不得跨越壓煤線；向北跨越鐵山、崗山風景區發展，優化現狀建成區，進一步完善城市功能。
城市空間布局形成「一核兩軸四片」的結構。一核：指城區中部的綠色核心—崗山、鐵山風景區。
兩軸：指沿崇義路—擇鄰路、太平路—礦建路形成東西向發展軸線；沿嶧山路形成南北向發展軸線。四片：
指規劃城區劃分成4個綜合用地片區，分別為中心片區、東部片區、西部片區、北部片區。
和記中原觀點：無一例外，在乙個城市東邊的開發區都獲得了成功，如上海的浦東，武漢的中國·光谷、鄭州的鄭東新區。
人口構成
人口保持低速增長，2023年末全市非農業人口40.97萬人，總人口115.74萬人，農村人口74.
77萬人。人口出生率為10.71‰，人口死亡率為7.
44‰，人口自然增長率為3.27‰。
經濟概況
全市地區生產總值完成680億元、增長11%；地方財政收入41.48億元、增長16.31%；固定資產投資245億元、增長25%；社會消費品零售額183億元、增長16%；城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入分別達到24015元、10914元，增長14%和16%。
和記中原觀點：土地階段**量、人口基數與結構、城市經濟發展水平是乙個城市房地產未來供需走勢和**走勢的基本支撐面。
知己知彼
鑫源國際城
嘉禾·實際國巨集
明鑑田園
商業 狹義上的商業建築是指供商品交換和商品流通的建築。隨著商品種類，交換的不斷發展，目前商品建築類別日益繁多。
供人們從事各類經營活動的建築物。包括：各類日常用品和生產資料等的零售商店、商場、批發商業建築市場。
金融、**等行業的交易場所及供經營管理業務活動的商務辦公樓。各類服務業建築，包括旅館（含賓館、酒店、招待所等）、餐館（含中西餐廳、飲食店、酒吧等）、文化娛樂設施（如卡拉ok歌舞廳等）、會所（亦稱會員俱樂部，為會員提供休憩、飲食、聚會、文化娛樂和體育活動等的場所）等。
商業建築的總體布局和設計，應符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分割槽明確，並要方便群眾。
和記中原觀點：招商是商業地產最核心、最基礎的工作。
希爾頓主題酒店
希爾頓酒店集團公司（hilton hotels corporation）希爾頓國際酒店集團是總部設於英國的希爾頓集團公司旗下分支，擁有除北美洲外全球範圍內希爾頓商標使用權，管理405家酒店，包括263家希爾頓酒店、142家斯堪的克酒店，在全球的78個國家擁有超過7萬名雇員，有10多個不同層次的酒店品牌。
沃爾瑪 沃爾瑪公司（wal-mart stores, inc.）（nyse：wmt）是一家美國的世界性連鎖企業，以營業額計算為全球最大的公司，其控股人為沃爾頓家族。
總部位於美國阿肯色州的本頓維爾。沃爾瑪主要涉足零售業，是世界上雇員最多的企業，連續三年在美國《財富》雜誌全球500強企業中居首
住宅住宅建築 （residential building），供家庭居住使用的建築(含與其他功能空間處於同一建築中的住宅部分)，簡稱住宅。
中信 未來城測量方案
工程測量 結構 施工方案 1.編制依據 1.1施工圖紙 成都華宇建築設計 2009年11 月提供的中信 未來城 北一區 工程設計圖紙 結構 建築 1.2規範 規程 工程測量規範 gb 50026 93 建築工程施工測量規程 dbj 01 21 95 建築安裝工程資料管理規程 dbj 01 51 20...
長沙未來城專案活動方案頁
愛相隨 愛未來 愛在未來城 相親進行時 攜手 未來城 特別活動方案 長沙電視台女性頻道 2008年3月 活動執行流程 一 前期招募活動宣傳製作 女性頻道羅俊負責 a 宣傳片要點 乙個夢想的家 主題待定 四次約會約定終身 將有可能獲得未來城提供的超大驚喜 精裝修小戶型一套 電器 家具 床上用品一應俱全...
魯商鳳凰城嘉年華活動方案
魯商嘉年華活動 一 活動目的 通過本次活動展示魯商專案實力，提公升專案產品品質及專案高階形象 利用魯商旗下各個兄弟產業舉辦本次嘉年華活動，製造新聞熱點，提公升專案知名度及到訪率 通過大型營銷類活動，增加到訪人員數量，展示專案一期實景現房，加強專案口碑宣傳 二 活動時間 2014年5月24 25日 三...