1.養老地產建築設計的特點
空間布局體現老年人自立性、健康性、安全性。
裝置與設施按老年人的人體尺度和心理、生理特點進行設計。
體現適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。
2.養老地產公共空間的設計要點
住宅的坡道無障礙設計要點
在有台階的地方應設定坡度平緩的台階和斜面，標準見下表。
在坡道的起點及終點，應留有深度不小於1.50m的輪椅緩衝地帶。
坡道側面凌空時，在欄杆下端宜設高度不小於50mm的安全檔台。
3.單元入口公共空間設計
·設定斜坡
引道有台階時應設定斜坡，斜坡的寬度應為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應平緩。
·設定扶手
樓梯和斜坡應設定連續式扶手，扶手應安裝牢固，同時還應注意扶手的手感和耐久性。
·設定房簷出入口及斜坡上方宜設定房簷
·鋪設防滑地面材料
地面鋪設應平坦，不應出現積水現象，使用浸水也防滑的地面材料。設定排水溝時，應配水溝蓋，水溝蓋不應妨礙輪椅乘坐人的通行。
·坡度平緩的台階踏步踢面高不宜大於120mm，踏面寬不應小於380mm
3.樓廳和電梯的設計要點
·電梯內部設定
轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設定；正對電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。
電梯按鈕操作盤設在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側都可進行操作。
電梯開門時間較長，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。
·設定信箱和留言板
設定位置不應妨礙通行，使用高度要方便所有使用者。
·設定電梯
超過3層要配備電梯。
電梯尺寸要適應擔架的長度。
電梯與樓面無高差。
電梯最小尺度1400mm(w)x1350mm(d)
·設定休息椅
可設定椅子，方便等候電梯時，可以坐下休息或放置行李。
·方便的出入口
寬度要確保輪椅可以通過，門寬大於等於800mm，出入口不設定台階，宜選用推拉門、自動門。
·地面鋪設防滑材料
地面鋪設浸水後也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應過寬。
·留足輪椅可轉身的空間
4.公用走廊設計要點
·走廊寬度設定
考慮輪椅和行人並行通過，因此寬度不應小於1.2m。
·設定連續扶手
在0.9m和0.75m高處宜設圓杆橫向扶手，扶手離牆面40～50mm。
·窗門不應妨礙通行
門、窗的開啟扇不應妨礙走廊的通行。
·防滑地面
使用浸水後也能防滑的地面材料。
·無突出的牆壁
滅火器、留言板等應設定在不妨礙走廊通行的位置上。
·無台階地面
取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的台階，地面存在高差的時候，應設定斜坡。
5.公用樓梯設計要點
·易識別的台階面
為避免台階面產生陰影，應考慮採光與照明的情況，改變台階的顏色和材質，可便於識別。
·踏步的防滑措施
台階面使用防滑材料，台階面邊沿設定防滑條，要和台階面保持在同一平面。
·樓梯的寬度充足
考慮樓梯可並行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。
·設定扶手
樓梯的扶手應安裝牢固。採用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側連續安裝。端部向下方或牆壁彎曲。如果有可能最好與走廊連線在一起。
·坡度平緩的樓梯
為盡可能縮短萬一跌落下來的距離，可採用帶平台的折跑樓梯。踏面高度不應大於150mm，踏面寬度不應小於300mm。
6.院落設計要點
·設定對講話筒
·充足的照明
門廊要保持充足的照明，
為了防止樓梯上產生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設定低位燈。
·設定扶手
台階邊應設定連續式扶手。
·坡度平緩的台階
存在地面高差時，應在台階附近設定斜坡。
·防滑地面材料的鋪設
引道和台階斜面的地面鋪設應平坦，不應產生積水情況。
注意鋪地材料選用浸水後仍防滑的材料。
路**設定井蓋時，不應突出地面，注意井蓋不要突出。
·設定車庫
車庫應設計在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。
·房簷的設定
在戶門處可設定寬大的房簷。
7.細部空間設計要點
1）牆壁
牆壁轉角部分作圓角處理
除扶手外，牆壁上無凸出物。消火栓埋入牆裡。
扶手連續性處理，距地高700～800mm,採用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉角也要作圓角處理。
2）地面
選用吸音浸水後也防滑的材料；耐磨損
8.住宅室內空間的設計要點
門窗的設計要點
門的寬度滿足輪椅進出，不設門檻，外門淨寬不得小於1.1m，內門通行寬度不得小於0.8mm；
門輕易於開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻璃門；
門的把手應選用旋臂較長的拉柄，拉柄高度在0.9m～1m之間；
居室窗台的高度在750～800mm左右；
窗台的寬度要適當增加，一般不少於250～300mm；
矮窗台裡側應當設定高0.9～1m的安全欄杆
9.門廳的設計要點
·易開閉的戶門
當平開門時，應考慮調節自動關閉裝置，拉柄易於老年人的操作，避免採用圓形拉柄。
·適當照明和易操作的開關
考慮換鞋和上**階，門廳具有足夠的亮度，不應產生濃重的陰影部分。
採用醒目的開關。
·戶門門檻高度處理
戶門門檻高度應控制在50px左右。
·扶手的設定
為了方便換鞋和上**時，應設定扶手。
扶手的斷面採用易抓握的半圓形。
·台階的處理
台階上下採用不同的材質和顏色，以便識別。
·防滑地面
採用浸水後仍防滑的地面材料。
地磚接縫不要太寬。
1.考慮輪椅老人使用情況，門廳宜有輪椅暫存的位置
2.可將鞋櫃下部留出高度約300mm的空檔放置常穿的鞋子，避免散亂在門廳的鞋子將老人絆倒。
3.門廳宜設物品暫放平台，檯面高度850mm，兼有供老人撐扶的功能。
4.穿衣鏡為防止輪椅碰撞，鏡面下沿應高於地面350mm以上，宜選用不易碎的鏡面材質。
5.設定傘立存放淋濕的雨傘
6.門廳處常設防塵地墊，避免厚度過厚或卷邊，且不影響門戶的開啟和輪椅的行動。
7.鞋凳旁150mm～200mm處應有豎向扶手，老人起立及坐落是借力
8.老人需坐姿換鞋，門廳應設定鞋凳
除滿足換鞋等基本功能外，還需考慮護理人員、擔架出入、輪椅的通行及迴轉空間
10.室內走廊的設計要點
·連續扶手
使用近圓形的扶手。
扶手端部向下方或牆壁方向彎曲
·光線充足的照明設計
不應和其他房間產生亮度差。
洗手間入口和有台階的地方應設定位置低的壁燈。
·使用方便的開光裝置
應設定帶指示功能的大面板開關。
走廊長的房間，應在多處設定控制開關。
·無階差地面
地面應無階差，各房間地面的高差應控制在3mm以內。
·便於使用的扶手高度和材料
設定扶手高度約700～800mm，
注意材料的手感和耐久性。
·寬敞的走廊
方便老年人依靠拐杖或與攙扶人共同通過，寬度不應小於1m。
進房間的入口的寬度不得小於800mm。
·防滑地面
地面使用防滑材料。
考慮跌到的可能性，避免採用堅硬的材料。
11.樓梯的設計要點
樓梯的寬度不應小於1200mm，滿足兩人攙扶通過；
平台淨寬不應小於樓梯淨寬，踏步沿口不應突出，作成圓角，樓梯帶有500～600mm的暗示區；
扶手半徑以30～40mm為宜，扶手與牆之間應有40～50mm的空隙；
扶手可設定為雙重高度（900和750mm兩種）
·樓梯形狀
樓梯坡度平緩，宜帶休息平台。
避免上層樓梯縮排走廊或下層樓梯露出走廊的情況。
·寬敞樓梯
樓梯可並行通過使用拐杖的老人與攙扶人。
·台階面和台階高度
台階面使用防滑材料。
設定防滑條時和台階在乙個平面上。
台階垂直部分應設定擋板，台階邊沿不應突出。
·充足照明為了不產生濃重的陰影，可設定多個照明燈具
·方便的開關
除感應燈外，安裝帶暗示功能的大面板開關，使用上下樓兩側都可操作的雙路開關。
·扶手的設定
安裝牢固，近圓形的扶手沿樓梯兩側安裝。
扶手端部向下或牆壁彎曲。
12.浴室設計要點
·設定扶手
浴室出入口附近、浴缸邊以及水龍頭一側的牆壁上應設定水平和垂直扶手。
·設定緊急告警裝置
為了便於安裝緊急告警裝置，應事先設定備用配置管線。
·操作性好的水龍頭噴頭
安裝在觸手可及的位置，選擇使用方便且可調節水溫的水龍頭。
·高度適當的浴缸
浴室地面到浴缸邊的高度避免過高，應為750px～1250px。
·盡量少設定台階
不得以設定台階時，應設定扶手
·防滑地面材料
應選用防水防滑地面鋪設材料。
·看護用空間
浴室應保證看護時必要的空間。
·開關方便且安全的門
最好採用拉門或摺疊門。
門上應安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。
1.老年人更應使用坐便器，重心較穩定。注意水箱應採用較大的扳手式沖水開關。
2.宜設定智慧型便座，解決老人一系列清潔困難。考慮到一般操作在右邊，故便坐的電源插座亦宜設在便器右側，距地高都為400mm。
3.老人使用的坐便器旁邊應設l型扶手。扶手的水平部分距地面650～700mm左右；豎直部分距坐便器前沿約250mm，上端不低於1400mm。
4.緊急呼叫器距離不小於100mm，高度距地400～1000mm左右。其位置安排應注意避免在使用扶手或拿取手紙時造成碰傷。
為了讓老人倒地後仍能使用緊急呼叫器，可加設拉繩，下垂至地面100mm處。
5.手紙盒通常宜設定在坐便器前側方，保證老人伸手可及，避免其動作幅度過大。可設能存放兩個捲紙的手紙盒，便於提醒老人及時補充手紙。
13.廚房設計要點
·使用方便的操作台設計
合理的操作流線設計。
操作台高度適合老人坐著操作。
·安裝告警裝置安裝防火告警裝置或預留安裝告警裝置的配管配線
·光線充足的照明
在考慮廚房整體照明的同時，還應考慮操作台區域性的照明。
·廚房面積要求
使用面積不宜小於6m2。最小短邊淨尺寸不應小於2.1m。
·使用方便的雜物櫃
雜物櫃使用頻率高，應設定在使用方便的位置。
·安全操作裝置
煤氣灶上方應安裝安全裝置，以應付煤氣中途熄滅或者忘記關煤氣的情況發生。
盡量使用沒有明火的電磁等廚房器具。
·操作性好的水龍頭
應操作簡單並且容易調節。
·防滑防汙地面
使用浸水後仍能夠防滑的地面材料。
1.老人廚房應有合理的空間尺度，使各種常用裝置安排緊湊，操作流線合理，形成理想的「冰箱-水池-爐灶工作三角形」，省時省力安全。
2.老人廚房應保證能夠坐姿操作，操作台下部留空高度不小於650mm，便於老人腿部插入，可公升降的操作檯面更佳。
3.提倡使用中部櫃，洗滌池上方中部高度可設定瀝水托架，便於洗滌後順手放置餐具；爐灶旁的中部櫃可用於放置調味品、常用炊具等。
4.爐灶及洗菜池前擋板處宜設定舒適扶手，便於輪椅老人通過扶手借力靠近操作台，並可在操作時依靠，減輕體力消耗。
5.櫃門拉手選型及安裝合理。拉手造型圓潤，尺寸合理，便於抓握，安裝位置合理，處於老人舒適操作高度範圍之內。
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保密等級 絕密級 流程目錄 一 人事行政部 行政 01 會議管理流程04 行政 02 專項檔案管理流程05 行政 03 固定資產採購領用管理流程06 行政 04 公文管理 發文 流程07 行政 05 公文管理 收文 流程08 行政 06 辦公用品採購領用管理流程09 行政 07 網路資訊管理流程10...
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