專利資產的評定估算是整個評估過程中專業性、技術性最強的關鍵階段。
確定專利資產所處的階段
如果是研製中的專利資產，要分析是屬於研製的初期、中期和後期的哪個階段。如屬於研製的初期、中期宜採用重置成本標準評估，後期宜採用收益現值標準評估。
正在使用中的專利資產，要分析是處於發展階段、成熟階段還是衰退階段。如處於成熟階段**就高，衰退階段**就低。
確定專利資產的開發所處的階段，是評估方法選擇的重要依據之一，同時也是確定收益法評估技術風險大小的最主要依據。
選擇評估方法
評估方法的選擇一般根據委估專利資產所處的階段、現有的資料情況及評估目的進行綜合考慮。
1 收益法
(1)採用收益法應具備的條件。
①委估物件進入研發的後期或已經進行了生產銷售；
②專利資產用於投資目的；
③採用收益法的資料較為齊全。
(2)評定估算的步驟。
①對專利資產的使用價值作出具體分析；
②選擇收益法的具體模型及評估公式;
③確定公式中的收益期，收益額、折現率等引數；
④計算評估值。
(3)採用收益法進行評估時要考慮的因素。
①技術競爭及技術發展趨勢，如果在同行業中有相關技術、可替代性的技術成果，會在技術市場中形成競爭對手；
②有效使用期限與技術的生命週期；
③技術的效能狀況，包括技術的先進性、可靠性和實用性；
④所在的行業狀況、市場容量、市場前景等；
⑤有形資產的配套情況；
⑥以前年度生產銷售情況。
2 成本法
(1)採用成本法應具備的條件。
①委估物件研發的前期或中期；
②專利資產用於會計核算目的；
③研究開發的歷史成本資料較為齊全。
(2)評定估算的步驟。
①歸集各項成本費用，計算重置全價；
②分析資產價值變動因素，計算應扣貶值；
③計算評估值。
(3)採用成本法時應考慮的因素。
①重置成本應當包括開發者或持有者的合理收益；
②功能性貶值和經濟性貶值。
3 市場法
(1)採用市場法應具備的條件。
①委估物件研究開發的任何階段都可以採用市場法；
②專利資產用於投資目的；
③能夠找到類似專利資產的交易案例。
(2)評定估算的步驟。
①對專利資產的使用價值作出具體分析；
②選擇類似的參照技術；
③對參照技術進行修訂；
④確定評估值。
(3)採用市場法時應考慮的因素。
①技術競爭及技術發展趨勢，如果在同行業中有相關技術、可替代性的技術成果，會在技術市場中形成競爭對手；
②有效使用期限與技術的生命週期；
③技術的效能狀況，包括技術的先進性、可靠性和實用性；
④確定具有合理比較基礎的類似的技術；
⑤收集類似的技術交易的市場資訊和被評估物件以往的交易資訊；
⑥依據的**資訊具有代表性，且在評估基準日是有效的。
根據巨集觀經濟、行業和專利資產情況的變化，考慮時間因素對被評估專利資產以往交易資訊進行必要調整。評估方法的選擇是專利資產評估的重要環節，它將對評估價值的最終確定產生重大影響。
專利資產在實際評估實踐中很少採用市場法，因為專利資產與有形資產不同，每一項專利資產都有其本身獨特的個性，再加上其轉讓或投資的方式不一樣，允許使用的範圍不同，導致專利資產的成交價很難進行模擬。
評定估算
根據已經獲得的技術情況、市場情況、法律狀況等的調查及現有的資料情況確定價值型別及擬採用的評估方法。根據所選擇的評估方法確定評估引數。評估引數的確定是專利資產評估的最重要環節，是評估人員的知識和經驗的綜合體現，確定得是否合理將直接影響最終評估結果的可靠性。
上述資料是專利資產評估的基礎資料，評估人員應進行認真的核實、分析，這些基礎資料是資產清查工作的目的及成果，它將為下一步的評定估算工作做好充分的準備。
1 技術狀況分析
技術狀況分析包括：
①技術所屬領域分析；
②替代技術分析；
③技術先進性分析，
④技術新穎性分析；
⑤技術成熟度分析；
⑥相關技術配合度分析；
⑦技術應用範圍分析；
⑧技術防禦力分析。
2 收益能力分析
收益能力分析，包括是否具有獲利能力、獲利表現為收入增長型或成本費用降低型等分析。由於待估的專利資產存在尚未應用於生產實踐和已實際應用兩種情形，因此在**銷售成本時，應分為已實施專利和未實施專利兩種情況。
(1)已實施專利銷售收入的**。已實施的專利是指那些已經轉化或正在轉化為現實生產力的專利技術。這種專利技術較為成熟，其經濟效果和市場前景都比較明朗，並且有一定的歷史資料可供參考。
因此，**起來相對簡單一些，可由**學中的各種方法得到。一般步驟為：首先識別增長曲線型別，而後進行引數估計，得到擬合方程，最終對擬合方程的擬合度進行檢驗，並進行顯著性檢驗，如果方程通過檢驗，則可以使用它進未來銷售收入的**。
(2)未實施專利的銷售收入的**。未實施專利由於沒有經過實踐檢驗，沒有市場的歷史資料可供參考，所以這類專利資產的未來收益的**比較困難。在專利權的被許可實施方或受讓方還不確定時，一般採用從市場的總體出發，逐步分析，最後得出專利產品的銷售情況。
首先，明確專利產品所處市場的總規模，然後調查分析專利產品市場狀況，也就是市場型及規模經濟程度。
一般說來，不同的市場型別對應著不同的競爭程度，也影響著每個廠商可能占有的市場份額，而是否存在規模經濟性，也決定著廠商的生產規模。其次，結合專利產品自身的特性，確定專利產品在該市場上可能占有的份額，得出銷售收入的**值。在交易物件已經明確的情況下，可以根據被許可方或權利受讓方的生產規劃、生產能力、營銷能力，結合產品市場規模，**出產品在專利剩餘經濟壽命期內各年的銷售情況。
3 市場及風險分析
市場分析，包括應用該專利技術的產品市場需求總量分析、市場占有率分析。
風險分析，包括技術風險、市場風險、管理風險、資金風險。
提出資產評估報告書
評定估算並經各種審核無誤後，可以起草資產評估報告書，報告書要真實、及時、簡練。資產評估報告書是評估機構完成評估工作後向委託方提交的說明評估目的、程式、標準、依據、方法、結果及適用條件等基本情況的報告書。它對被評估資產特定條件下的公允市價提出了專家意見，對評估機構履行委託協議的情況進行了總結，並據以界定資產評估機構應承擔的法律責任。
資產評估報告書也是資產評估行業管理部門對評估機構的職業道德、執業能力和水平進行檢查監督的依據。
評估工作底稿
評估工作底稿就是資產評估工作中所形成和所依據的各種檔案資料。《資產評估操作規範》規定，資產評估工作底稿是從評估機構接收業務委託開始至完成全部評估工作為止的全過程中，評估人員所取得或編制的反映資產評估專案全貌和評估結論形成過程及根據的各種檔案資料。因此評估工作底稿的編輯和整理工作應當貫穿於評估工作的始終。
下面就專利資產工作底稿的取得方式、種類及內容進行簡單的介紹。
1 專利資產評估工作底稿的取得方式
資產評估工作底稿的形成方式包括編制和取得兩種。評估工作底稿可以從被評估單位及其他方面取得，也可以是從現場考察及市場調查時獲得的對委估專利資產評價方面的資料。但所有這些資料應經過評估師的審核以後才能作為工作底稿。
對於取得的資料應註明資料**。註明資料**可以分清責任，同時對於**不同的資料的可信度和有效性是有區別的，分清資料**，有助於註冊評估師辨別資料的可信度。對於取得的資料，除註明資料**外還要實施必要的分析判斷後才能作為評估工作底稿。
2 專利資產評估工作底稿的種類
資產評估工作底稿分為評估專案管理類工作底稿和操作類工作底稿兩類。管理類工作底稿側重於專案的組織管理過程和評估報告的質量控制。管理類工作底稿是評估專案負責人編制用於反映在評估過程中，為規劃、安排、控制和管理評估工作並發表評估意見所形成的工作記錄。
管理類工作底稿的作用是規範專案的組織管理過程和加強評估報告的質量控制。操作類工作底稿由專案評估人員編制，反映評估人員在執行具體評估程式過程中所形成的評估工作記錄。操作類的工作底稿的主要作用是規範評估人員的具體評估過程和對具體資產評估的質量進行控制。
3 專利資產評估工作底稿的內容
構成評估工作底稿的內容包括目錄及底稿內容。
(1)計畫類工作底稿。計畫類工作底稿屬於管理類工作底稿的範疇，包括：
①專利資產評估計畫；
②專案組的人員安排；
③評估業務約定書。
(2)產權類底稿。產權類工作底稿屬於操作類工作底稿，包括：
①專利證書、商標證書等；
②專利資產轉讓或使用許可協議；
③專利資產交費憑據。
(3)評估目的類底稿。評估目的類工作底稿屬於操作類工作底稿，包括：
①委託方的經濟行為檔案；
②委託方的董事會決議。
(4)基本情況類工作底稿。基本情況類工作底稿屬於操作類工作底稿，包括：
①營業執照影印件或個人身份證影印件；
②企業簡介或個人簡歷；
③企業合同、章程、簡介、企業基本情況表；
④內部管理制度（包括生產經營、勞動管理、工資獎勵、勞保福利及財產物資管理制度等）；
⑤董事會關於與經營管理和財務會計有關的重要闖題的歷次決議及決定。
(5)技術類工作底稿。技術類工作底稿屬於操作類工作底稿，包括：
①專利申請全套資料，即專利證書、專利說明書及附圖、權利要求書；
②技術總結報告；
③技術產品檢測報告；
④技術鑑定報告；
⑤技術產品簡介；
⑥專家諮詢意見書；
⑦檢索報告。
(6)法律、法規類工作底稿。法律、法規類工作底稿屬於操作類工作底稿，包括：
①經濟法律法規（特別是與國有企業改制、合資合作、技術**等經濟行為相關的法律法規，合同法，公司法）；
②與專利資產相關的法律法規；
③資產評估法規；
④委估物件所處的行業政策。
(7)價值類工作底稿。價值類工作底稿屬於操作類工作底稿，包括：
①專利資產研製開發費用表；
②以前年度銷售收入成本統計表；
③企業現有的生產能力資料；
④企業準備擴建的生產能力的資料；
⑤企業的銷售網路的資料；
⑥專案可行性研究報告；
⑦企業的稅收政策；
⑧企業的合同訂單資料；
⑨專利資產的轉讓公告；
⑩委估技術產品所在的行業狀況、市場容量、市場前景等資料；
國內外同行業投資收益率，平均成本利潤率，資金利潤率。
在每份工作底稿上均需註明日期，要有撰寫或收集人的簽字和專案負責人的簽字，在評估工作全部結束後，要將評估工作底稿單獨彙編成冊，歸人該評估專案檔案之中。
評估機構的內部審核
評估機構內部對專利資產評估的審核是資產評估機構在專利資產評估過程中，由專案報告人、專案審核人及專案複核人的**審核構成的。評估機構的內部審核按時間劃分又分為評估前審核、評估中審核、評估後審核。這三部分審核不是截然分開的，它們前後貫穿成為有機結合的整體。
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