單位工程質量驗收程式、驗收條件、驗收重點
一、單位工程質量驗收的程式和要求
1、施工單位在單位工程(子單位工程)按設計檔案和合同要求施工完成後，自行組織有關人員進行檢查驗收，並向建設單位提交工程竣工報告。
2、監理單位及時組織專業監理工程師進行竣工預驗收，達到設計和合同約定的質量標準，監理單位應及時向建設單位提交質量評估報告。
3、建設單位收到監理單位提交的質量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質監站提交，質監站責任科室經核查符合要求後，在工程竣工驗收通知書上簽收。
質監站收到竣工驗收通知書後，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，並告知建設單位能否按期組織驗收。
4、質量監督人員應當對建設單位組織驗收的組織形式、程式、執行工程建設強制性標準的情況進行監督。質量監督人員在監督工程竣工驗收過程中，發現有違反建設工程質量管理規定的行為或者工程質量不符合強制性標準的，應當責令建設單位進行整改或者整改後重新組織竣工驗收。
建設單位竣工驗收合格後，質監站應當在5個工作日內向委託的建設行政主管部門報送工程質量監督報告。
二、單位工程竣工驗收應具備的條件
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置合格證明檔案及進行抽樣試驗報告。
4、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能專案的抽查結果應符合相關專業質量驗收規範的規定；觀感質量應符合要求。
5、質監站責令整改的問題已全部整改完成。
6、勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格檔案。
7、有施工單位秉公辦事的工程質量保修書。
8、有公安、消防、環保等部門出具的認可檔案或准許使用檔案。
三、單位(子單位)工程質量驗收監督檢查的主要內容
1、質監員應對竣工驗收的組織形式、驗收人員資格、驗收程式、執行標準及驗收方案的落實情況等進行監督。
2、質量員在監督竣工驗收過程中，應對工程資料和實物質量監督抽查。
3、驗收組成員按驗收方案對工程驗收並形成一致意見時，質監員結合監督抽查情況與驗收組意見，提出驗收的監督意見，並將驗收過程的真實情況記錄在《單位工程質量竣工驗收監督記錄》上，相關質量責任人簽收。
4、質監員在監督單位工程竣工驗收過程中，如發現參建各方有違反工程建設強制性條文和質量管理相關規定的行為，應責令改正，在整改完成後由建設單位重新組織竣工驗收。
四、不符合單位(子單位)工程質量驗收的處理辦法
1、經返工重做或更換器具、裝置的檢驗批，應重新進行驗收。
2、經有資質的檢測單位檢測鑑定能夠達到設計要求的檢驗批應予以驗收。
3、經有資質的檢測單位檢測鑑定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。
4、經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商檔案進行驗收。
5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的單位(子單位)工程，嚴禁驗收。
《規範》第16．4．6條規定：「竣工驗收的工程必須符合下列規定：
1．合同約定的工程質量標準。
2．單位工程質量竣工驗收的合格標準。
3．單項工程達到使用條件或滿足生產要求。
4．建設專案能滿足建成投入使用或生產的各項要求。
由於工程建設是複雜的系統工程，涉及多部門、多行業、多專業，而各部門、各行業、各專業的要求又有所不同，．質量驗收標準很難以一概全。因此，對各類工程的檢驗和評定，都有相應的技術標準。對竣工驗收而言，總的要求必須依法辦事，符合工程建設強制性標準、設計檔案和施工合同的規定。
《規範》主要對竣工驗收的質量標準做了四條原則規定，具體內涵是：
1．合同約定的工程質量標準
《建設工程施工合同(示範文字)》第二部分通用條款15．1規定：「工程質量應達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
」通用條款15．2還規定：「雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
合同約定的質量標準具有強制性，合同的約束規範了承發包雙方的質量責任和義務，承包人必須確保工程質量達到驗收標準，不合格不得交付驗收和使用。
2．單位工程竣工驗收的合格標準
國家標準《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300—2001)對單位(子單位)
工程質量驗收合格規定如下：
(1)單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。
(2)質量控制資料應完整。
(3)單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。
(4)主要功能專案的抽查結果應符合相關專業質量驗收規範的規定。
(5)觀感質量驗收應符合要求。
其他專業工程的竣工驗收標準，也必須符合各專業工程質量驗收標準的規定。合格標準是工程驗收的最低標準，不合格一律不允許交付使用。
3．單項工程達到使用條件或滿足生產要求
建設專案的某個單項工程已按設計要求完成，即每個單位工程都已竣工、相關的配套工程整體收尾已完成無影響，能滿足生產要求或具備使用條件，工程質量經檢驗合格，竣工資料整理符合規定，發包人可組織竣工驗收。
4．建設專案能滿足建成投入使用或生產的各項要求
建設專案的全部子項工程均已完成，符合交付竣工驗收的要求。在此基礎上，專案能滿足使用或生產要求並應達到以下標準：
(1)生產ji生工程和輔助公用設施，已按設計要求建成，能滿足生產使用。
(2)主要工藝裝置配套，設施經試執行合格，形成生產能力，能產出設計檔案規定的產品。
(3)必要的設施已按設計要求建成。
(4)生產準備工作能適應投產的需要。
(5)其他環保設施、勞動安全衛生、消防系統已按設計要求配套建成。
工程驗收管理工作程式
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工程驗收管理制度
二 一 年三月三十日 編制 工程監察服務管理部 本制度自下發之日起實施 目錄一 總則 1 二 階段驗收管理制度 2 2.1 工程階段劃分 2 2.2 階段驗收的主要內容 2 2.3 階段驗收前準備 2 2.4 階段驗收標準 3 三 竣工驗收管理制度 3 3.1 報驗資料準備 3 3.2 報驗條件 4...