工程驗收管理流程
1．流程概況
2．工作程式
2.1施工過程階段驗收
2.1.1工程部編制《工程驗收計畫》交專案公司工程分管領導批准。
2.1.2基礎工程驗收：
基礎工程完工後，由施工單位向監理單位申請驗收，監理單位接到申請書批示後由專案公司工程部組織監理單位、施工單位、設計、勘察單位、質監單位及相關部門負責人參加基礎工程驗收，基礎工程驗收合格後方可進行主體工程施工。
2.2分部、分項工程驗收：
2.2.1分項/分部工程完工後，由施工單位向監理單位提請驗收，監理單位接到驗收申請組織分項/分部工程驗收。工程驗收合格，由監理單位、工程部對該分項分部共同簽認。
2.2.2分項、分部工程驗收應具備的條件
1) 施工單位已經按設計要求和合同約定完成需驗收的分項、分部工程。
2) 分項、分部工程質量驗收評估資料需完備：
a） 質量保證資料齊全、真實，並與工程進展同步；
b） 有關原材料、半成品試驗和評定合格；
c） 施工形成的觀測資料滿足相關規範的要求；
d） 分項、分部工程自我評估資料齊全、評定結果符合要求。
3)監理單位對分項、分部工程質量驗收評估資料簽署結論為合格。
2.2.3施工過程隱蔽工程和結構工程驗收
1)隱蔽工程由施工單位負責申報，監理單位負責組織工程部相關人員驗收。未進行隱蔽工程驗收不能進行下一工序的作業。
2)結構工程驗收：在工程結構封頂後，五方（施工單位、質監部門、監理單位、設計單位、工程部）驗收前由工程部制定工程驗收計畫。在主體工程封頂達到驗收條件後，施工單位視工程進度情況向監理單位及工程部遞交結構驗收申請，監理單位在接到申請後經過審核，確認主體工程已達到驗收標準，則由工程部組織相關部門進行結構工程驗收，經驗收合格後方可組織下一工序的施工。
2.3專項驗收
2.3.1面積測繪與規劃驗收：
1)主體工程外簷裝修完畢、內部裝修達到規劃驗收要求後，由工程部組織外部測繪機構進行竣工測繪工作。
2)當庭院園林及消防道路（路基）施工完成後,由工程部組織當地規劃局的規劃驗收，並辦理該專案建設工程規劃驗收合格證檔案。
2.3.2市政工程驗收：
1)工程部負責組織市政工程承包單位向市政管理部門申報驗收及取得相關驗收證書並辦理開通手續。
2)燃氣工程施工完畢後，工程部組織促燃氣工程承包單位向當地燃氣管理部門申請驗收，並按合同約定時間結點通過驗收。
2.3.3電梯工程驗收：
1)工程部負責組織電梯工程施工單位向**部門申報驗收及取得《電梯（扶梯）驗收結果通知單》。
2.3.4消防工程驗收：
2)工程部負責組織消防工程承包單位向**部門申報驗收及取得《消防工程驗收合格意見書》。
2.3.5人防工程驗收：
1)工程部負責要求人防工程承包單位按照進度計畫要求取得《人防工程驗收證書》。
2.3.6室內空氣環境檢測和水質化驗檢測
1)工程部組織室內環境檢測取得相關報告。
2)工程部組織水質化驗檢測取得相關報告。
2.3.7其他專項工程驗收監督
1)專項工程施工完畢後，專項工程施工單位應向專項工程監理單位申請初驗。
專項工程監理單位經審核，確認現場已達到初驗標準，則負責組織設計單位、施工單位、及相關人員到現場進行專項工程初驗。
2)驗收中的整改意見，由工程部督促專項工程施工單位進行整改，與工程監理單位共同驗證。
3)確認現場已達到竣工驗收標準，工程部負責組織施工單位、工程監理單位、工程設計單位、工程質監部門到現場進行專項工程竣工驗收，並由工程部負責辦理驗收合格檔案。
2.3.8檔案預驗收
1)工程部負責組織現場竣工資料初驗，初驗合格後，組織竣工驗收。
2)工程達到竣工條件，工程部組織檔案館資料預驗，並取得預驗合格檔案。
2.4工程竣工驗收與備案
2.4.1工程竣工初驗由監理單位負責，竣工驗收由工程部負責。
2.4.2竣工驗收備案應具備的主要條件：
1)完成規劃、水質、電梯、人防、消防、室內環境、環保、節能、分戶驗收、無障礙設施等專項驗收，並取得相應證明檔案；
2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告;
4)有勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
5)有工程質量保證書、住宅使用說明書；
6)參建各方出具的評價報告、施工總結等；
7)當地檔案部門出具的預驗收證明；
9)有施工單位簽署的工程保修書；
10）付款證明。
2.4.3施工總施工單位向監理單位申請竣工初驗，監理單位主持竣工初驗，並組織工程部和施工單位參加初驗。驗收中的整改意見，由施工單位負責整改，監理單位監督實施，工程部負責驗證。
2.4.4初驗整改完成後，由施工單位向工程部申請竣工驗收，工程部組織監理單位、質監單位、施工單位、設計單位等相關部門共同參加竣工驗收。
2.4.5在完成專項驗收和竣工驗收並取得相應證明檔案後，由工程部負責到建委辦理竣工驗收備案手續，取得《專案竣工驗收備案表》。
2.4.6所有資料按驗收意見整改完畢並驗收合格，並且專項驗收過程所有的各類專項驗收證明書都已取得後，由工程部督促施工單位將竣工驗收資料移交城建檔案館，並辦理《市建設工程驗收檔案移交書》。
3．支援檔案
無4．相關記錄無
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