竣工結算注意事項

特別注意兩點，一、合同規定的審計期與保鮮期一樣。如果有事沒事，比如你補了乙個資料，那這個審計期就會順延，所以有經驗的施工單位結算時，到一定時間就會不提供資料而要求盡快完成結算。如果你一面催業主快結算，一邊又按業主的要求提供這樣那樣的結算資料，那你完了，不定哪天才能結束呢。

二、結算報告裡，是不含計算書的包括鋼筋翻樣單的。這個是自有權利，可不能一齊交出去

2、結算資料報甲方後，甲方就會安排審計。有可能自己審，也有可能委託審計公司審。對於施工單位來說，差別不大

3、審計公司或甲方自己完成內部核算工作後，就要開始準備與施工單位對賬了。一般來說，對賬分三次可能比較大。一、對工程量（含鋼筋），這是最基礎也是最煩的。

結束，三方籤對賬確認單，此後工程量事項的所有新發生事件不被接受。二、對預算書，即預算書開列專案及調整，各項費率的調整等。這塊主要是圍繞著預算書進行。

相關調整按合同規定執行。沒爭議就簽訂確認單，有爭議的話一般都保留。三、主材及各項變更索賠一般都內含很多爭議，是最難談的地方。

所以一般都放到最後。

最後經過幾輪談判，所有結算應該落實的東西都落實了，應該暴露的問題都暴露了。這個時候審計一般都看甲乙雙方的態度。一般審計這個時候會靈活引導雙方去談乙個「一口價」，這樣爭議一攬子被解決，大家都輕鬆。

談成後，最終簽訂結算審計單，三方簽字生效。在這樣的審計過程中，審計單位會要求三方單位簽訂一系列的「審計會議紀要」及其他中間審計資料。這些都是有法律效力的東西，簽收與簽認，需要特別當心。

甲乙雙方都是如此。

4、爭議的解決。一般來說，結算都不會很輕鬆，最後都有些事情。如何解決這些爭議，需要整個公司出面解決。

一般來說，首先是在公司內部先完善相關手續，如果不能解決，就匯報領導處理。領導怎麼安排就是後話了

5、一般來說，到結算審計簽下來的時候，一年半載是過去了。到這個時候，也基本就是乙個財務收錢問題了。但也要當心。

有些甲方再委託審計。等等。所以不到拿到錢，不要放鬆。

其他方面就不多講了。明的暗的，該做的總歸少不了。如何掌握分寸，就看各人自己了

尤其要明確的是前期工作一定要做好，變更的要留下變更簽證啊，材料進場的**該簽證的就簽證，施工進行中就要想好結算的事情，這樣才能做到萬無一失！總之，證據是最重要的，尤其有時甲方的施工人員在工地上講的一句話的更改，這種更是要形成文本性的東西，而且要簽字。要不然，最後就等扯皮吧！