工程竣工結算審核中應注意的事項

2010-04-03 16:26:17|分類：學習筆記 |標籤： |字型大小大中小訂閱

一、全面、完整地收集與結算相關竣工資料

一般來說，對乙個清單計價工程需收集以下資料

1.招標檔案、答疑紀要、中標人投標檔案，包括投標函、商務標書（含單價分析表）技術表述

2.施工合同及補充協議，標後調整經審批的施工組織設計、施工圖（含電子版）、圖紙會審記錄

3.竣工圖（含電子版）、材料核價表、設計變更單、技術核定單、隱蔽記錄、驗槽記錄、停工報告、監理工程師指令、其他工程簽證、索賠單、現場會議紀要或報告、施工方報審的竣工結算編制書、施工方工程量計算書（如為電算提供軟體計算電子檔案）

4.地勘報告、監理合同（含經濟簽證授權內容）、監理報告、專業分包工程分包單位的竣工報告及資料、樁基檢測報告中有關樁長的應變檢測參考資料、施工單位規費證、安全文明施工措施評價及費率測定表、施工記錄、原始票據、現場**或攝像。

5.其他可以收集的有用資料、諮詢單位自身長期積累的計價檔案和規定

二、詳細閱讀、分析和對比竣工結算資料

第一.判斷竣工結算資料的有效性。比如，竣工圖必須要由建設單位或經授權的監理單位有權人員簽字確認，並加蓋施工圖章。

設計變更單必須是設計單位編制，且有設計人員簽名和設計單位印章，並且該項變更經建設單位同意，經監理單位確認發出。隱蔽記錄、變更材料核價表、請單外單價審批等工程簽證要有建設單位或經授權的監理單位有權人員確認。即，每一類工程字資料必須要有相應的負責人員確認才能生效。

第二.判斷竣工結算資料的準確性。比如，竣工圖應該如實反映工程實際情況，竣工圖的繪製應該根據施工圖、設計變更單、技術核定單、隱蔽記錄等工程簽證彙總繪製。

施工方在編制竣工圖時有可能有意或無意的擴大工程量，因送審結算是依據施工圖編制的，如果將上述有關資料與竣工圖做對比，就可能發現差異並輕鬆做核減。再如，將隱蔽記錄中基礎土石比簽證與驗槽記錄、地勘報告有關土石性質及所處深度的資料作對比，也可能發現差異並做核減。

三、勘查現場，掌握工程實際情況。

深入現場可以將竣工資料與現場可以看到的工程做核實，可抽查丈量，與建設、施工、監理方共同舉行現場的審前工作會議，向工程實施階段的各方了解情況，將疑問向各方當面求證，如發現竣工資料不實或不完整，就有可能從定性角度發現審增減點。

四、全面核算工程量、審查結算單價、審查材料單價、審查索賠事項及金額、核算措施費等其他稅費。

1.在工程量計算時，要選擇適當的審查方法，如全面審查法和重點審查法。如果是手算工程量，一定要採用先算「三線兩面」等基礎資料、線結構在建築等計算技巧。也可利用一些計算軟體進行計算

2.施工單位在投標**清單中的漏項，其價值包含在其他專案費用中，如果實施，此項工作不能得到額外支付。對工程變更專案要逐一分析判斷其真實性和合理性，是否為重複簽證，並不是有簽證一定要算。

如果是因施工方原因造成的費用增加簽證不能結算；有明顯矛盾的工程簽證，需要進一步核查求證；以事實為依據，不符合事實的虛假簽證不能支付。對有疑問的簽證，有條件和有必要時可剝露檢查

合同單價因工程變更需要調整時一般遵循以下三個原則：

（1），**清單中已有適用於變更工程的單價，按**清單中已有的單價結算。

（2），**清單中有類似與變更工程的單價，可參照類似專案，按與該類似專案投標**水平一致的原則並按清單組價方式調整，形成新結算單價並按此單價結算。類似專案應按兩者是否有類似的構造和類似的工藝特點來區分。如，混凝土標號從c25換c30，地板磚從600×600（㎜）換800×800（㎜），等。

（3），**清單中沒有使用或類似於變更工程的單價，可以對比預算控制價，參照清單定額，結合**組價方式形成結算單價。

在組價時，凡**清單中有的材料單價均可採用。

3.當材料發生變化時，對新增材料單價的審核，對於這類問題，在結算審核階段處理是需要正確判斷材料品質，做好市場詢價，調閱購買票據並核查，最後各方共同確定乙個合理的材料結算價。

4.對屬於措施費性質的簽證在投標中漏報的將不得支付。對工程量變化導致的措施費變化應作相應調整

5.由於工程量變化，結算總價中的規費、稅金應作相應調整。

五、做好結算審核工作，爭取各方達成一致。

工程造價竣工結算審核報告中應附「審核事項說明」，從工程該概況、審核依據、主要審核專案對照、爭議事項的處理原則和方法等方面做詳細說明，讓委託方可以了解整個審核情況。