隱蔽工程驗收管理制度

隱蔽工程驗收流程圖

合格不合格合

格不合格合

格隱蔽工程驗收管理規定

1. 目的：

隱蔽工程因其有隱蔽性，工程完工後複查複檢比較困難，有的甚至無法複驗，為保證隱蔽工程質量符合規範要求，特制訂本規定，要求現場應及時、認真、嚴格地進行隱蔽工程檢查驗收，嚴把質量關，如實填寫隱蔽工程驗收記錄單，以備後查。

2. 驗收措施

2.1承包單位應在工程隱蔽前24小時向監理工程師提交「隱蔽工程報驗表」，監理工程師應在接到通知後24小時內到現場進行隱蔽驗收。如超過24小時，監理單位不進行隱蔽驗收，承包單位應書面通知甲方工務部，工務部在接到書面通知後24小時內給予解決或驗收。

如監理單位和甲方均未在約定時間內給予驗收，承包單位可自行對工程進行隱蔽驗收，建設單位代表和現場監理工程師應對其認可。隱蔽驗收報告有承包商、監理單位和建設單位各執乙份。

2.2隱蔽工程驗收內容，監理工程師和甲方驗收人員都要留取影像資料，以備後查。

2.3驗收程式：施工單位自檢合格後報監理驗收合格後報甲方工務部驗收，詳見隱蔽工程驗收流程圖。

2.4對要進行隱蔽的工程，承包單位必須按gbj301—88《建築工程質量檢驗評定標準》及有關規範要求對隱蔽工程做好自查自檢工作，承包單位應按規範要求準備好隱蔽工程驗收記錄單，以便現場監理工程師和甲方代表驗收及時記錄。

2.5承包單位自行隱蔽或沒有通過建設單位代表和現場監理工程師驗收的隱蔽工程，現場監理工程師應拒絕在隱蔽記錄單上簽字或在記錄單監理簽字欄目上註明「此隱蔽工程未經監理驗收」的字樣。隱蔽驗收記錄單需有建設單位代表及監理工程師共同簽字方有效。

2.6承包單位對未達到質量要求的隱蔽工程應及時整改，直至達到要求，否則不得進行下一道工序的施工。

2.7現場監理工程師要保管好所有的隱蔽記錄單，待工程完工後裝訂成冊備案。

2.8隱蔽工程驗收質量問題處罰措施參照《專案工程管理流程》和《質量安全管理辦法》中條款執行。

3. 隱蔽工程檢查內容

3.1建築結構與裝飾裝修工程隱檢

3.1.1地基驗槽：

檢查內容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對高程和相對標高、基坑土質及地下水位等，有樁支護或樁基的工程還應進行樁的檢查。地基驗槽記錄有建設、勘察、設計、監理、施工單位共同驗收確認。地基需處理時，有勘察、設計單位提出處理意見。

3.1.2土方回填：基槽、房心回填前檢查基底清理、基底標高、基底處理情況等。】

3.1.3支護工程：

檢查錨桿、土釘的品種、規格、數量、位置、插入長度、鑽孔直徑、深度和角度等。檢查地下連續牆的成槽寬度、深度、垂直度、鋼筋籠規格、位置、槽底清理、沉渣厚度及邊坡放坡情況等。其他支護亦按此做好隱檢。

3.1.4鋼筋砼灌注樁工程：檢查鋼筋籠規格、尺寸、沉渣厚度、清孔情況，嵌巖樁的岩性報告等。

3.1.5地下室防水工程：

檢查混凝土變形縫、施工縫、後澆帶、穿牆套管、預埋件等設定的位置、形式和構造。人防出口止水做法。防水層基層、防水材料規格、厚度、鋪設方法、陰陽角處理、搭設密封處理等。

3.1.6鋼筋工程：檢查綁紮的鋼筋品種、規格、數量、位置、錨固和接頭位置、連線方式、搭接長度、保護層厚度和除鏽、除汙情況；鋼筋代用及變更；拉結筋處理、洞口過梁、附加筋情況等。

3.1.7預應力工程：檢查預留孔洞的規格、數量、位置、形狀、端部預埋墊板；預應力筋下料長度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護套的完整性；錨具、夾具、連線點組裝等。

3.1.8外牆保溫：檢查保溫材料厚度、防火效能、鋪貼方式，網格布、加強護甲的的使用等內容。

3.1.9樓地面工程（地暖）：檢查各基層材料的品種規格、鋪設厚度、方式、坡度、標高、表面情況、密封處理、粘結情況等；檢查地暖的規格、型號、鋪設方法等內容。

3.1.10陽台、衛生間防水:檢查管道口、排氣口、地漏等封堵；檢查防水基層、防水材料及附加層、防水層做法等內容。

3.1.11抹灰工程：應檢查介面劑情況。抹灰總厚度大於或等於35mm時的加強措施，不同材料基體交接處的加強措施。

3.1.12門窗工程：檢查預埋件和錨固件、螺栓等的規格數量、位置、間距埋設方法、與框的連線方式、防腐處理、縫隙的嵌填、密封材料的粘結等。

3.1.13吊頂工程：檢查吊龍骨及吊件材質、規格、間距、連線方式、固定方式、表面防火、防腐處理、外觀情況、接縫和邊縫情況、填充和吸聲材料的品種、規格、鋪設、固定情況等。

3.1.14輕質隔牆工程：檢查預埋件、連線件、拉結筋的規格位置、數量、連線方式、與周邊牆體及頂棚的連線、龍骨連線、間距、防火、防腐處理、填充材料等。

3.1.15飾面板（磚）工程：檢查預埋件、後置埋件、連線件規格、數量、位置、連線方式、防腐處理等。有防水構造的部位應檢查找平層、防水層的構造做法，同地面工程檢查。

3.1.16屋面工程：

檢查基層、找平層、保溫層、防水層、隔離層材料的品種、規格、厚度、鋪貼方式、搭接寬度接縫處理、粘結情況；附加層、天溝、簷溝、泛水和變形縫、屋面突出部分細部做法、隔離層設定、密封處理部位、剛性屋面的分隔縫和嵌縫情況等。

3.1.17幕牆工程：

①檢查預埋件、後置件和連線件的規格、數量、位置、連線方式、防腐處理等。②檢查構件之間以及構件與主體結構的連線點的安裝與防腐處理。③幕牆四周、幕牆與主體結構之間間隙節點的處理、封口的安裝；幕牆伸縮縫、沉降縫、防震縫及牆面轉角節點的安裝；幕牆防雷接地節點的安裝等。

④幕牆的防火層構造的設定與處理。

3.1.18鋼結構工程：

①檢查預埋件、後置埋件和連線件的規格、數量、位置、連線方式、防腐處理等。檢查地膠螺栓規格、位置、埋設方法、緊固等。②檢查鋼結構的焊接、保溫措施。

3.2建築給水、排水及採暖工程隱檢

3.2.1直埋於地下或結構中，暗敷設於溝槽、管井、不進人吊頂內的給水、排水、雨水、採暖、消防管道和相關裝置，以及有防水要求的套管：

檢查管材、管件、閥門、裝置的材質與型號、安裝位置、標高、坡度；防水套管的定位及尺寸；管道連線做法及質量；附件使用，支架固定，以及是否已按照設計要求及施工規範規定完成強度嚴密性、沖洗等試驗。

3.2.2有保溫隔熱、防腐要求的給水、排水、採暖、消防、噴淋管道和相關裝置：檢查絕熱方式、絕熱材料的材質與規格、絕熱管道與支吊架之間的防結露措施、防腐處理材料及做法等。

3.2.3埋地的採暖、熱水管道，再保溫層、保護層完成後，所在部位進行回填之前，應進行隱檢：檢查安裝位置、標高、坡度；支架做法；保溫層、保護層設定等。

3.3建築電氣工程

3.3.1埋於結構內的各種電線導管：檢查導管的品種、規格、位置、彎曲度、彎曲半徑、連線、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設情況、保護層、需焊接部位的焊接質量等。

3.3.2利用結構鋼筋做的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數量、規格、搭接長度、焊接質量、與接地極、避雷網、均壓環等連線點的焊接情況等。

3.3.3等電位計均壓環暗埋：檢查使用材料的品種、規格、安裝位置、連線方式、連線質量、保護層厚度、防腐處理的等。

3.3.4接地極裝置埋設：檢查接地極的位置、間距、數量、材質、埋深、接地極的連線方法、連線質量、防腐處理等。

3.3.5外金屬門窗、幕牆與避雷引下線的連線：檢查連線材料的品種、規格、連線位置和數量、連線方法和質量等。

3.3.6不進人吊頂內的電線導管、線槽：檢查導管的品種、規格、位置、彎曲度、彎曲半徑、連線、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質量、管盒固定、管口處理、固定方式、固定間距等。

3.3.7直埋電纜：檢查電纜的品種、規格、彎曲半徑、固定方式、固定間距、標示情況等。

3.3.8不進人的電纜溝敷設電纜：檢查電纜的品種、規格、彎曲半徑、固定方式、固定間距、標示情況等。

3.4通風與空調工程隱檢

3.4.1敷設於豎井內、不進人吊頂內的風道（包括各類附件、部件、裝置等）：

檢查風道的標高、材質，接頭、介面嚴密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動部件是否靈活可靠、方向正確，風道分支、變徑處理是否合理，是否符合要求，是否已按照設計要求及施工規範規定完成風管的漏光、漏風檢測、空調水管道的強度嚴密性、沖洗等試驗。檢查風道、風管穿過變形縫處的補償裝置。

3.4.2有絕熱、防腐要求的風管、空調水管及裝置：

檢查絕熱形式與做法、絕熱材料的材質和規格、防腐處理材料及做法。絕熱管道與支架之間應墊以絕熱襯墊或經防腐出來的木襯墊，其厚度應與絕熱層厚度相同，表面平整，襯墊結合面的空隙應填實。

3.5電梯工程隱檢

3.5.1檢查電梯承重樑、起重吊環埋設；電梯鋼絲繩頭灌注；電梯井道內導軌、層門的支架、螺栓埋設、安全接地等。

3.5.2電梯的電氣安裝隱蔽驗收同建築電氣。

3.6智慧型建築工程隱檢

3.6.1電氣安裝隱蔽驗收同建築電氣。

3.6.2特殊部位按照規範要求。

4.附件：（無）

青島寶佳置業****

隱蔽工程驗收管理制度

工程驗收管理制度

工程驗收管理制度

工程驗收管理制度

相關推薦