pm project management 普邁專案管理
編號：99-2010-02
中海國際社群6#地
2號地落車庫人防工程
質量評估報告
編制人：
審批：監理單位：西安普邁專案管理****
編制日期： 2023年6月24日
一、工程概況
1、專案概況
中海國際社群6號地2號地落車庫工程位於曲江大道北側，雁曲二路東側，該工程為框架、剪力牆結構，地下一層，設計使用年限50年，抗震設防八度，結構安全等級二級，地下防水等級為一級，人防功能抗力等級六級，平時為小型汽車停車庫，戰時為二等人員掩蔽所。建築面積5033.1平方公尺，其中人防面積為4298平方公尺，共劃分為兩個防護單元。
人防建築面積分別為2140平方公尺和2158平方公尺。每個防護單元各劃分為4個防爆單元，戰時入口設定防毒通道及簡易洗消間。設定進排風豎井、風機房、擴散室、慮毒室、戰時旱廁、戰時水箱、防護值班室、配電室等設施。
地下人防設2個防爆井供戰時電源輸入。
2、結構形式
本工程採用框架、剪力牆結構，基礎為筏板、承臺基礎。混凝土強度：基礎墊層c15、承臺、底板及人防外牆、頂板、地下室內牆混凝土強度等級均為c35，框架柱為c40；抗滲等級：
基礎底板及外牆為s8、地下室頂板為s6。鋼筋為hpb235級、hrb335級、
hpb400級。
二、主要責任單位
建設單位：中海興業（西安）****。
設計單位：中國中元國際工程公司
監理單位：西安普邁專案管理****
勘察單位：機械勘察設計研究院
樁基檢測單位：中冶力達檢測****
樁基施工單位：陝西中機岩土工程有限責任公司
施工單位：江蘇江都建設工程****
人防門施工單位：西安市正泰五防工程有限責任公司
三、質量控制和質量評估依據
（一）質量控制依據
國家和省、市、行業頒發的工程建設法律、法規等檔案。國家現行的設計與施工驗收規範、強制性標準、規程、驗收標準。《建設工程監理規範》ｇｂ50319－2000。
工程建設委託監理合同。中海國際社群6#地施工圖及與其相關的標準圖、設計變更 ，有關部門批准的該工程專案建設檔案,及各專項設計圖紙。施工招投標檔案、補充協議和會議紀要、業主的通知等。
建設工程施工合同，經批准的施工組織設計、施工方案等。
（二）質量評估依據
1、《人民防空工程設計規範》（gb50225－2005）
2、《人防工程施工及驗收規範》（gb50134-2004）
3、《人民防空地下室設計規範》（gb50038－2005）
4、《人民防空工程質量檢驗評定標準》（rfj01-2002）
5、《地下工程防水技術規範》（gb50108－2008）
四、工程監理情況
本工程自開工以來施工單位精心安排組織流水施工，並投入大量的施工機械，周轉材料及勞動力，為確保工程能夠高效、按期完成，在施工中，勞動力、周轉材料、材料**、充足的配備機械裝置，在施工前編制了各專項施工方案，並根據管理體系程式，在施工中嚴格把好兩大關：
1) 、嚴把原材料、半成品的進場關。尤其是鋼材和砼兩大主要材料。凡是工程中所用的原材料和半成品，對所有進場材料，進行自查符合設計及規範要求後，將有關材料合格證（質量證明書）、材料試驗報告，檢驗合格後，報現場監理工程師查驗方准使用到工程上，對不符合要求的材料一律不得進場；商品砼隨時抽查砼塌落度並查驗砼配合比通知，合格後方可使用於工程。
2) 、嚴格把好質量驗收關。在鋼筋驗收中認真對鋼筋的規格、形狀、尺寸、間距進行檢查，並對鋼筋的搭接長度、錨固長度、焊接質量、保護層厚度和綁紮進行檢查；對模板的剛度、強度和穩定性，模板的安裝接縫，以及預埋件、預留孔模板驗收，使模板不炸模、不漏漿，保證砼成型質量，並對承重支模架進行分項驗收；砼澆搗時重點控制振動棒的振搗時間，振搗位置和振搗順序，確保砼質量。
五、質量目標控制情況
根據本工程的具體特點，我們重點抓了原材料的進場驗收和隱蔽工程檢查驗收並明確規定，未經隱檢驗收，不得進入下道工序施工，對混凝土澆搗等施工工序嚴格實行旁站監理，並認真做好監理巡檢等工作。為了做好質量控制，具體做法是：
1、首先加強對施工單位資質的審查。
特別是現場專案部管理人員和主要工種、特殊工種人員的上崗資質的審查，審查、督促施工單位現場專案部建立、落實質量保證體系，為工程質量創優奪杯提供組織體系的保證。
2、嚴格施工機具裝置進場報驗制度。
針對本工程的結構形式和施工要求，對施工單位所使用的垂直運輸裝置、鋼筋製作加工裝置進行報驗，監理工程師對裝置的完好情況、生產能力進行檢查，以保證施工需要。
3、把好工程質量開工關。
協助業主認真查驗有關開工的準備工作，查驗施工測量放線成果，及時簽發《施工測量放線報驗單》，確保工程定位正確。
4、主要建築材料的質量控制。
強化主要建築材料的進場報驗，對施工單位提供的鋼材、水泥、紅磚等主要建築材料的進場，現場監理工程師均查驗有關材料合格證（質量證明書）、材料試驗報告，並對其外觀進行檢查，在此基礎上，對施工單位的抽樣檢驗進行見證，只有這幾個方面的檢查、檢驗均合格的前提下，方准使用到工程上。
5、實體檢測。
地落車庫按規範要求進行了實體檢測，檢測結果均為合格。
6、嚴格隱蔽工程驗收關。
鋼筋的品種規格符合設計要求，製作安裝質量符合施工規範要求。鋼筋的焊接、搭接、箍筋加密，以及予留洞口的加強和鋼筋代換，皆嚴格按規範及設計要求施工。嚴格把握好每道工序的隱蔽驗收。
7、混凝土施工。
嚴格按施工規範要求施工，混凝土配合比正確，振搗密實，養護及時，混凝土試塊按規定留置。按拆模試塊的檢測結果控制拆模時間。
8、安裝工程。
按規範加強對水電安裝工程的預留預埋進行了驗收，安裝的各項管道及電氣配件均符合設計及規範要求。對所有進場材料，均檢查有關材料合格證（質量證明書）、材料試驗報告，檢驗均合格後，方准使用到工程上。人防工程防護裝置質量合格證書1份，合格證1份。
9、觀感質量。
地落車庫混凝土表面光潔，振搗密實、無蜂窩、麻麵、孔洞、露筋等質量缺陷，砼成型尺寸和表面質量較好。磚砌體平整度、垂直度、砂漿飽滿、上下錯縫，內外搭接等質量指標均符合規範要求。
10、工程資料核查：
依據《陝西省建築工程質量驗收技術資料管理整編規定》監理人員配合業主方及專案管理部人員對地庫工程所有資料，進行了認真仔細的審查。各子分部（分項）工程的檢驗批經施工單位自檢和監理單位驗收全部合格，各個隱蔽工程由監理單位驗收合格。
六、工程質量評估。
綜上情況，工程施工質量保證體系健全，人員持證上崗，施工機具滿足工程要求，工程材料合格，施工工藝過程得到控制，試驗結果符合設計與施工規範要求，各項質量控制資料完整齊全，總體觀感質量較好。經綜合評估，評定該人防工程質量合格，該專案總監及各專業監理工程師對該評估報告的內容及其結論的真實性、有效性和合法性承擔監理責任。
西安普邁專案管理****
2023年6月24日
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