水湘社群農轉居公寓一期工程人防
工程驗收
總結評估
報 告北京地鐵監理公司
二00九年六月
水湘社群農轉居公寓一期人防工程驗收監理小結及質量評估報告
各位領導、各位專家：
由我監理公司監理的水湘社群農轉居公寓一期（水湘人家東區）工程於2023年1月25日正式開工以來，在江乾區質監站和業主單位的關心支援下，經過施工單位的精心組織施工、我單位的監督管理，工程進展比較順利，工程質量總體較好，現將工程監理情況回報如下。
一、工程概況。
本工程位於江乾區水湘社群六福村，由g1#-g8#樓，共8幢單體建築組成高層住宅、區域性底層商鋪、會所、地下車庫及人防工程，均為框剪結構，總建築面積111950平方公尺，地下室19131平方公尺；其中人防分割槽建築面積為5920㎡，本防空地下室防護等級為6級人員掩蔽，掩蔽面積4688㎡，平時為小型汽車停車庫，戰時為二等人員掩蔽所，分三個防護單元，可掩蔽人數4000人，總共分十個抗爆單元。其中人防分割槽一抗爆單元為4個，人防分割槽二抗爆單元為3個，人防分割槽三抗爆單元3個。戰時人防鋼板水箱共3只，封堵口部7處，人防進風口部3處，排風口部3處。
本工程由杭州運河（江幹段）綜合整治與保護開發指揮部開發，浙江大學建築設計研究院岩土工程分院勘察，浙江耀江建築設計研究****設計，江乾區建設工程質安監督站監督，杭州市人防工程質量監督站監督，北京地鐵監理公司監理，中巨建設集團****承建施工，總工期510天。
二、工程監理情況。
本工程於2023年1月25日正式開工。開工以來施工單位精心安排組織流水施工，並投入大量的施工機械，周轉材料及勞動力，為確保工程能夠高效、按期完成，在施工中，勞動力、周轉材料、材料**、充足的配備機械裝置，在施工前編制了各專項施工方案，並根據管理體系程式，在施工中嚴格把好兩大關：
1) 、嚴把原材料、半成品的進場關。尤其是鋼材和砼兩大主要材料。凡是工程中所用的原材料和半成品，對所有進場材料，進行自查符合設計及規範要求後，將有關材料合格證（質量證明書）、材料試驗報告，檢驗合格後，報現場監理工程師查驗方准使用到工程上，對不符合要求的材料一律不得進場；商品砼隨時抽查砼塌落度並查驗砼配合比通知，合格後方可使用於工程。
2) 、嚴格把好質量驗收關。在鋼筋驗收中認真對鋼筋的規格、形狀、尺寸、間距進行檢查，並對鋼筋的搭接長度、錨固長度、焊接質量、保護層厚度和綁紮進行檢查；對模板的剛度、強度和穩定性，模板的安裝接縫，以及預埋件、預留孔模板驗收，使模板不炸模、不漏漿，保證砼成型質量，並對承重支模架進行分項驗收；砼澆搗時重點控制振動棒的振搗時間，振搗位置和振搗順序，確保砼質量。
三、質量目標控制情況。
根據本工程的具體特點，我們重點抓了原材料的進場驗收和隱蔽工程檢查驗收並明確規定，未經隱檢驗收，不得進入下道工序施工，對混凝土澆搗等施工工序嚴格實行旁站監理，並認真做好監理巡檢等工作。為了做好質量控制，具體做法是：
1、首先加強對施工單位資質的審查。
特別是現場專案部管理人員和主要工種、特殊工種人員的上崗資質的審查，審查、督促施工單位現場專案部建立、落實質量保證體系，為工程質量創優奪杯提供組織體系的保證。
2、嚴格施工機具裝置進場報驗制度。
針對本工程的結構形式和施工要求，對施工單位所使用的垂直運輸裝置、鋼筋製作加工裝置進行報驗，監理工程師對裝置的完好情況、生產能力進行檢查，以保證施工需要。
3、把好工程質量開工關。
協助業主認真查驗有關開工的準備工作，查驗施工測量放線成果，及時簽發《施工測量放線報驗單》，確保工程定位正確。
4、主要建築材料的質量控制。
強化主要建築材料的進場報驗，對施工單位提供的鋼材、水泥、紅磚等主要建築材料的進場，現場監理工程師均查驗有關材料合格證（質量證明書）、材料試驗報告，並對其外觀進行檢查，在此基礎上，對施工單位的抽樣檢驗進行見證，只有這幾個方面的檢查、檢驗均合格的前提下，方准使用到工程上。具體地下車庫報告清單如下：
原材料合格證及複試報告清單：
地下車庫鋼筋焊接試驗報告清單：
試塊彙總清單詳見下表：
到期混凝土標準養護試塊、同條件養護試塊進行了非統計及統計方法評定，砼強度評定合格；砂漿試塊還有3組齡期未到，尚未試壓。
5、實體檢測。
地下車庫按規範要求進行了實體檢測，檢測結果均為合格。
6、嚴格隱蔽工程驗收關。
鋼筋的品種規格符合設計要求，製作安裝質量符合施工規範要求。鋼筋的焊接、搭接、箍筋加密，以及予留洞口的加強和鋼筋代換，皆嚴格按規範及設計要求施工。嚴格把握好每道工序的隱蔽驗收。
7、混凝土施工。
嚴格按施工規範要求施工，混凝土配合比正確，振搗密實，養護及時，混凝土試塊按規定留置。按拆模試塊的檢測結果控制拆模時間。
8、安裝工程。
按規範加強對水電安裝工程的預留預埋進行了驗收，安裝的各項管道及電氣配件均符合設計及規範要求。對所有進場材料，均檢查有關材料合格證（質量證明書）、材料試驗報告，檢驗均合格後，方准使用到工程上。人防工程防護裝置質量合格證書1份，合格證1份。
9、觀感質量。
地下車庫混凝土表面光潔，振搗密實、無蜂窩、麻麵、孔洞、露筋等質量缺陷，砼成型尺寸和表面質量較好。磚砌體平整度、垂直度、砂漿飽滿、上下錯縫，內外搭接等質量指標均符合規範要求。
四、工程質量評估。
綜上情況，工程施工質量保證體系健全，人員持證上崗，施工機具滿足工程要求，工程材料合格，施工工藝過程得到控制，試驗結果符合設計與施工規範要求，總體觀感質量較好。我監理部認定人防工程合格。
北京地鐵監理公司
總監理工程師：年月
人防驗收監理小結及質量評估報告
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人防驗收監理評估報告
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大型人防工程竣工驗收監理評估報告
一 工程概況 該工程位於永安市永定大道，北臨新中大道，南臨南大街路，東臨環東路，西臨發展大道，人防建築面積9906.90m2 平時作為車庫使用 平時功能 戰時為人員隱蔽 戰時功能 可掩蔽 4200人員，儲存3941.89 m3物資，防常規 等級為6級，防核 等級為6級，防化等級為丙級。工程建設單位 ...