橋林局危舊房改造異地新建專案1#樓
主體分部工程驗收質量
評估報告
編制孟慶海
審核吳雲峰
審批蔡沁
延安凱瑞工程監理公司
2013.7.10
延安市橋山林業局危舊房改造異地新建專案1#住宅樓
主體分部工程驗收
一、工程概況：
延安市橋山林業局危舊房改造異地新建專案1#住宅樓
建設單位：延安市橋山林業局
建設地點：延安市黃陵縣康崖底
設計使用年限:50年
結構安全等級:二級
建築物抗震設防裂度:7度
抗震設防類別:丙類
建築物型別:剪力牆
結構簷高:61.500m
±0.000：等於絕對標高值（黃海系）853.60m
建築層數：地上二十層地下一層
建築面積：24057.03㎡
二、監理依據
一）國家和陝西省建設工程法律、法規和有關規定；
二）現行國家和陝西省建設工程強制性技術標準、施工質量驗收規範等；
三）設計檔案及資料
1、設計圖紙和設計變更檔案；
2、設計圖紙選用的國家規範、標準圖集；
3、設計技術交底和圖紙會審紀要等。
四）合同檔案
1、建設單位與施工單位簽訂的《施工承包合同》；
2、建設單位與監理單位簽訂的《建設工程委託監理合同》。
三、材料監理情況
監理部堅持對進場原材料實行「先檢後用」制度，檢查材料質保資料齊全，見證取樣送檢試驗結果合格後才允許使用，確保本工程使用合格產品。、
1、鋼筋
主體工程中使用鋼筋從8～25、φ6.5～φ12等多種規格，經檢查鋼材質保資料齊全，鋼材使用之前，在監理人員的監督下，鋼筋原材料按照級別、爐批號、規格、批量等進行現場見證取樣送檢，對鋼筋電渣壓力焊現場取樣，鋼筋原材料試樣16組和焊接接頭試件現場見證取樣64組，試驗結果全部合格。
2、模板
對模板安裝工程的幾何尺寸嚴格控制，支撐系統嚴格檢查，必須滿足工程質量要求後方可進入下道工序；模板拆除滿足混凝土齡期要求。
3、砼本工程使用自拌混凝土，監理對澆築現場見證留置砼試塊，其中砼標養試塊126組，同條件養護試塊126組，送檢試驗結果全部合格，試驗報告齊全。
4、砌體
砌體工程中使用mu2.5非承重空心磚和蒸壓加氣混凝土砌塊，砌築砂漿為m5.0水泥砂漿，砌塊按照進場批量取樣送檢，普通燒結磚送檢1組，mu2.
5非承重空心磚送檢1組，蒸壓加氣混凝土砌塊送檢1組，試驗結果合格。砌築砂漿按要求留置砂漿試塊（m5.0m7.
5m10水泥砂漿各1組），檢驗結果合格。
6、水、電
嚴格按照建設單位提供的水、電、消防、弱電等專業預留預埋管線材料品牌要求進行原材料質量檢查控制，對不符合要求的材料退場處理，不允許使用。
7、資料
嚴格按備案制與質監站、安監站、城建檔案館要求進行編制、資料齊全。
四、工程質量、安全監理情況
主體施工過程中，監理人員通過旁站、巡視和平行檢查等方式，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程檢查驗收。監理部定期組織召開工程監理例會，以及工程技術、質量、安全現場專題會議，對重要和關鍵施工環節進行了事前指導和交底，督促施工單位做好工程質量、安全、進度等方面施工組織和整改工作。對不符合設計和施工規範要求部位，監理部及時發出「監理工程師通知單」督促施工單位認真整改，消除工程質量安全隱患，做好事前、事中控制和事後處理工作，確保工程質量安全。
至目前為止，本工程現澆混凝土構件強度、剪力牆厚度、結構軸線、樓層淨高、鋼筋保護層厚度、房屋開間尺寸等經檢測單位檢測合格。
1、監理部通過熟悉設計圖紙和施工規範提出合理化建議，協助建設單位組織召開設計技術交底和圖紙會審，形成會議紀要，作為施工和檢查依據。督促施工單位深化和完善《施工組織設計》和專項《施工方案》，要求建立健全質量保證體系和安全保障體系，提出審查意見，複查認可後報建設單位。
2、主體施工過程中，監理人員加強平行檢查和巡視工作，對軸線標高、鋼筋、模板、砼、砌體和水電預留預埋等隱蔽工程和分項工程質量進行了認真檢查驗收，要求施工單位嚴格執行「三檢」和工程報驗程式，堅持上道工序驗收合格後才允許進入下道工序施工，由監理工程師同意砼澆築後，並對結構砼澆築施工質量全過程旁站。對容易出現施工質量通病部位—梁柱節點箍筋加密、模板拼接不嚴密、鋼筋保護層厚度、砌體拉結筋和組砌方式、砂漿不飽滿等現象，進行事前指導，監理工程師在現場及時指出，對存在質量安全隱患部位發出書面「監理工程師通知」，督促施工單位認真整改。
現澆砼構件拆模後外觀質量檢查，有少量蜂窩麻麵和跑模現象，大部分砼外觀質量和構件幾何尺寸基本符合設計要求。監理部督促施工單位留置樓層拆模砼試塊，根據試塊強度百分比控制拆模時間。及時督促做好建築物沉降觀測工作，目前觀測情況；最大累計沉降量為-5.
3mm(11點），最小累計沉降量為-3.7mm(2點），最大差異沉降為-1.6mm,平均沉降量為-4.
377mm,平均沉降速率為-0.0163mm/天；結果正常。
3、現場施工安全管理方面，監理部督促施工單位建立安全保障體系和管理制度，上報外架、臨時用電、塔吊、外施工電梯、應急救援預案等專項安全施工方案。通過定期檢查和專項檢查，對不合格部位（外架、臨邊洞口防護等）及時現場指出，並發出書面監理通知督促施工單位整改。主體工程施工過程中，未發生任何安全事故。
五、主體工程驗收意見
本專案主體分部工程基本施工完畢，經檢查已整理的質保技術資料基本齊全，主體砼構件鋼筋保護層厚度檢測符合要求。砼分項工程和砌體分項工程根據取樣送檢和現場實體檢測報告均為合格。感觀質量一般。
根據對主體工程質量初驗、整改、複查情況，監理部認為主體分部工程符合設計與施工規範要求，具備驗收條件，同意進入下一道工序施工。
謝謝 延安凱瑞工程監理公司黃陵專案監理部
2023年7月10 日
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