hj/wi8.2-06-01
監理工作總結
專案名稱： 佳惠·**商廈
懷化市建設工程監理****
監理機構： 佳惠·**商廈專案監理部
總監理工程師
湖南省懷化市建設工程監理****
2023年9月19日
佳惠·**商廈
主體工程監理工作總結
各位領導、各位專家:
佳惠·**商廈工程由懷化市監理公司進行監理，我代表佳惠·**商廈工程專案監理部就本工程監理情況向各位領導、專家匯報如下:
一、主體工程專案概況
該工程為佳惠-**商廈，位於懷化市鶴城區太平巷，建築占地面積5774 m2。總建築面積：92812 m2。
其中地下建築面23748m2。地上25層，地下3層，建築控制高度99.90m。
裙樓六層，主樓為雙塔樓。結構型別為框支剪力牆結構，耐火等級一級，6度抗震設防，建築使用年限為50年。屋面防水等級為二級，地下室防水等級為一級。
基礎工程：基礎為機械成孔灌注樁。砼強度等級c35，孔徑為φ1200-φ2000.
主體工程：框支剪力牆結構，現澆樓面，所有牆體採用加氣混凝土砌塊。負三層至負一層樓面為空巢芯樓蓋。
-3層至3層梁板、柱砼標號為c45，4層至8層梁板、柱砼標號為c40，9層至14層梁板、柱砼標號為c35，15層以上梁板、柱砼標號為c30。
屋面工程：屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年。
保溫工程：屋面保溫層採用憎水型珍珠岩100mm，。外牆保溫為玻化微珠保溫砂漿40mm。外門窗採用阻熱鋁合金框料，中空玻璃。
外裝飾工程：外裝為牆漆，區域性為鋁塑板，裙樓為幹掛花崗岩。
內裝飾工程：見二次裝修設計。
給排水、消防、電氣、暖通、弱電等均設定齊全。
專案相關方：
建設單位：懷化市**屋房地產開發公司
設計單位：懷化市建築設計研究院
質監單位：懷化市質監站
勘察單位：湖南省建築工程勘察院
施工單位：東星建築工程集團公司
該工程主體於2023年12月9日正負零梁板砼澆築，至2023年8月20日屋面完工，填充牆砌築完畢，共用時達9個月。
二、監理組織機構及人員：
我公司受業主委託，承擔該專案施工階段監理工作後，簽訂了委託監理合同，根據該工程特點，成立了直線制專案監理部。 肖典濤為總監， 周繼華為土建專監， 文德華為水電專監， 張翔為安全監理等6人組成。
三、監理合同履**況：
專案監理部進場後，按委託監理合同、監理規範及有關法律法規、規程規範及本專案設計檔案等，採用旁站、巡視及平行檢驗等方式實施了全過程監理，在監理過程中，主要做了如下工作：
（一）、質量控制
1、編制監理規劃1份，土建及水電監理實施細則各1份及專項監理實施細則8份、安全監理實施細則乙份以確保專案監理機構工作目標的實現，確定具體的監理工作制度、程式、方法和措施。
2、審查施工單位的質量管理體系、安全管理體系、技術管理體系和質量保證體系，及各分項工程施工組織設計、施工管理體系、質量安全保證體系及主體分部、分項工程技術交底。並在施工過程中定期和不定期地進行檢查和督促。有效地監督了施工單位按設計檔案，房屋建築強制性標準條文及有關規程規範施工。
3、嚴把原材料、成品、半成品的進場檢查驗收工作。材料必須做到先檢後用，堅決杜絕不合格材料進場使用，對主要建築材料、如鋼筋、水泥、紅磚、多孔磚等均現場隨機抽樣，然後現場核查型號、數量，外觀質量等。檢驗合格後，再用於工程。
在整個主體施工過程中，鋼筋主要採用水鋼，共見證取樣鋼筋63批次。鋼筋搭接焊104批次，鋼筋電渣壓力焊195批次，試驗結果合格，個別不合格處經複檢合格。填充牆用水泥採用辰溪丹山水泥，共見證取樣2批次，試驗結果合格。
蒸壓加氣混凝土砌塊共見證取樣7次，多孔磚共見證取樣2次，試驗結果均為合格。
4、嚴格執行現場旁站制度，對砼、砌築砂漿的現場製作及檢測進行見證。本工程共製作並送檢砼標養試塊156組，同養砼試塊52組，試驗結果合格，採用統計法評定合格。砌築砂漿試塊共製作並送檢26組，試驗結果合格。
砼梁、板、柱砼強度經現場檢測結果合格。鋼筋保護層厚度現場實測符合要求。水電部分現場檢測電氣線路絕緣電阻、接地裝置接地電阻檢測2項，檢測結果合格。
4、按照事前、事中、事後控制的原則，嚴格進行工序質量的檢查驗收，做到上道工序檢查驗收合格後，再進入下道工序的施工。每道工序完成後，先由施工單位進行自檢；施工單位自檢合格後，報請現場監理工程師檢查驗收；合格後方可進入下道工序施工。施工過程中，主體分部共報驗6個分項，624個檢驗批，給排水、電氣分部報驗 8個分項，92個檢驗批，其中主控專案均符合設計及規範要求，一般專案均在允許偏差範圍內，達到合格標準。
5、在關鍵工序和關鍵部位施工時，監理部及時安排人員實施全過程旁站監督，及時糾正施工過程中存在的不足，在施工過程中做到了上道工序驗收合格後再進行下道工序的施工。由於監理到位，從而保證了施工質量。
6、為有效地開展監理工作，協調各方關係，共召開監理例會16次，簽發監理聯絡單及監理通知單32份。監理月報8份。
（二）進度控制
監理部根據監理規劃的進度控制目標，採取了一系列的措施，一是在堅持按時上班的同時，不分節假日，只要工程在進行施工作業，我部監理人員就有人堅守在工地。二是加強事前控制、事中控制，對發現的質量問題及時要求整改，而不是在報驗後的檢查中集中整改，這就縮短了返工整改時間。三是對施工方的報驗資料整理，我部對符合要求的資料及時審批驗收，對進場報審的材料及時檢查、驗收，並及時進行見證取樣送檢。
為保證順利施工創造了條件。四是對施工過程中存在的問題及時協調處理，避免了因扯皮影響工程進度。實時掌握工程的實際進度，及時發現實際進度與計畫進度的偏差，及時下達監理工程師通知單和召開工地例會，督促施工單位採取必要措施糾正實際進度與計畫進度的偏差，確保工程進度達到控制目標。
（三）投資控制
監理部在投資控制方面主要採取以下措施：
1、嚴格控制工程的經濟簽證。嚴格執行現場計量制度，簽證時，必須有建設、監理、施工三方代表同時到場進行計量簽認。
2、工程計量做到實事求是，及時計量。
（四）安全控制
為確保工程的施工安全，監理部對主體施工過程進行了全過程，全方位的控制。並著重抓好以下幾點工作：
1、編制安全監理實施細則，對重大危險源編制專項監理實施細則。
2、做好施工準備狀態的安全控制即事前控制。審核施工單位、安全施工資質、審查施工單位安全施工組織設計及各專職人員到崗情況等。
3、做好施工過程中的安全控制即事中控制。檢查施工單位按安全施工組織設計落實情況，檢查施工單位班前安全教育情況等。
4、做好施工安全驗收的控制即事後控制。檢查驗收施工單位各工序是否符合安全規範及強制條文規定，對於存在問題的施工工序立即責令整改並督促整改到位，處理問題環節實現了閉合。
四、監理工作成效：
通過監理部對本專案的嚴格監理，取得如下成效：
1、通過嚴把原材料、成品、半成品質量關，確保合格材料、合格品用於工程。
2、嚴格進行工序質量的檢查驗收，各檢驗批均符合設計及規範要求。
3、通過巡視、旁站、平行檢查等監理手段對發現的質量問題及時處理，消除了質量隱患。
4、經常進行資料核查，使質量保證資料和功能檢測資料基本齊全，施工技術資料符合要求，且資料基本與施工進度同步。
五、對工程質量的評價
我專案監理部按照《建築工程施工質量統一驗收標準》及相關專業施工與驗收規範的要求，在施工單位自檢評定合格的基礎上進行了核查，該工程質量評定合格的依據，主要表現在以下幾方面：
1、涉及主體結構安全的砼、砂漿試塊、鋼筋接頭及焊接、鋼材、水泥、磚、石、砂等有關主要建築材料按見證取樣規定送檢，檢驗結果均能滿足設計標準值要求，且試塊強度評定為合格;
2、建築工程符合設計檔案的要求；
3、沉降觀測：1-10軸交a-j軸部位沉降觀測共設定6點，共,觀測25次，1#點總沉降量9mm，2#點總沉降量11mm，3#點總沉降量9mm，4#點總沉降量8mm，5#點總沉降量11mm，6#點總沉降量12mm；
4、水、電經過懷化市質監站檢測合格；
5、實體檢測：專案總共進行了砼、砂漿強度回彈、樓板厚度、填充牆植筋拉拔試驗、梁板保護層厚度等實體檢測，檢測結果均為合格；
5、通過對施工單位的施工技術資料進行檢查，認為質量控制資料基本齊全；
綜上所述，我專案監理部按照《建築工程施工質量統一驗收標準》的規定進行檢驗後認為，本次驗收的主體分部工程符合設計及規範要求，達到合格標準，同意驗收。
回顧本工程的施工過程，我們的監理工作得到了業主、施工、設計、質監及上級主管部門的大力支援與配合，在此我代表懷化監理公司向你們表示衷心的感謝。不足之處，請你們提出寶貴的意見。謝謝大家！
懷化市建設工程監理****
佳惠·**商廈專案監理部
2023年9月19日
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