一、職位（崗位）設定
公司共設十四種職位（崗位），即：總經理、副總經理、總經理助理、部門經理（部門不設副職）、會計、出納、文秘、主管、房管、公關、保安、水電維修、園林綠化、家政保潔。
二、職位（崗位）職數
總經理1人，副總經理2人，總經理助理1人，行政管理總監，部門經理7人，主辦會計1人，出納1人，文秘1人，文藝指導1人，房管數人、主管數人，公關數人，小區財務數人，保安數人，家政保潔數人，水電維修數人、園林綠化數人 。上述人員中數額未指明的按實際需要確定。
三、部門職責
1、總經理辦公室：處理總經理交辦的日常事務，主要是公司檔案起草、資訊綜合彙總處理。
2、財務部：財務管理、核發工資、成本控制、質量監督、證照年檢、審計審核。
3、人力資源部：人力資源、考勤考核、勞動工資、檔案資料、教育培訓、形象宣傳、小區文化。
4、綜合管理部：承擔公司行政事務、後勤採購、客戶服務、文印業務。
5、市場公關部：客戶服務、市場調查、專案開發、資訊收集、立項論證、投訴處理、協調內外關係，化解小區矛盾、糾紛，制定應急方案，掌握小區動態。
6、工程維修部：裝置執行、維護保養、節能降耗、機電維修、智慧型系統、裝修審批、工程擔當施工方案。
7、安全保安部：出入管理、消防裝置維護、防火監督、二次裝修管理、維護治安、車輛管理、小區監控、應急處置、義務勞動、便民服務。
8、家政服務部：環境保護、綠化護養、清潔維護、家庭護理、家教保健、家政服務、商業網點、文化場所的經營管理、員工培訓。
9、小區管理處：執行落實公司的統一安排、負責所屬物業轄區的日常管理。
四、崗位職責
基本素質：誠實、友善、堅韌、奉獻
總體要求：
1、要一切行動聽指揮。
2、要甘當小區忠誠守護者，爭做業主滿意貼心人。
3、要做事講原則、辦事講效率、處事講方法。
4、要有嚴密的組織紀律、嚴格的管理要求、嚴肅的工作作風，嚴謹的辦事態度。
5、要發揚團隊精神（精誠協作、團結友好）、敬業精神（恪盡職守、愛崗敬業）、吃苦精神（吃苦耐勞、任勞任怨）、拼搏精神（奮勇當先、在所不辭）、奉獻精神（有位有為，默默奉獻）。
6、要具有獅的威武（體魄）－健壯有力；鷹的犀利（眼睛）－體察入微；狗的機靈（嗅覺）－聰明機智、牛的忍耐（耐性）－吃苦耐勞；羊的親和（精神）－溫情善良、狼的勇猛（性格）－頑強勇敢。
分類職責
（1）、總經理
1、執行董事會決議，主持全面工作，保證經營目標的實現。主持組織公司的全面工作，分管人事、財務部
2、組織實施公司年度工作計畫和財務預算報告及利潤分配使用方案。
3、組織實施經董事會批准的新建專案。
4、決定公司機構和人事編制，決定總經理助理及各部門高中層管理人員的任免、報酬、獎懲；建立健全公司統
一、高效的組織體系和工作體系。
5、根據管理的需要，聘請專職或兼職法律、經營管理、技術顧問並決定其報酬。
6、決定對成績顯著的員工予以獎勵。
7、審查批准年度計畫的經營開發專案和流動資金貸款使用、貸款擔保的可行性報告。
8、健全財務管理，搞好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。
9、加強員工隊伍建設，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素、適應公司需要的員工隊伍。
10、加強企業文化建設，搞好社會公共關係，樹立公司良好的社會形象。
（2）、副總經理職責
1、在總經理的領導下，協助總經理完成各項工作任務，抓好分管工作。並對總經理負責，保證公司各項工作計畫的全面實現。
2、熟悉和掌握公司情況，及時向總經理反映，提出建議和意見，當好總經理參謀和助手。
3、組織指揮公司的日常經營管理工作，在總經理委託許可權內，以法人代表的身份簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。
4、審定、督促、考核部門工作標準、工作計畫及實施細則的落實，重大問題要及時向總經理請示彙報。
5、負責規範化管理工作、組織實施和檢查考核工作。
6、協調主管部門與其他部門的聯絡，協助總經理建立健全公司統
一、高效的組織體系和工作體系。
7、完成總經理交辦的其他任務。
（3）總經理助理職責
1、根椐公司的經營方針，制定出切實可行的工作實施方案，並提出年度、月度實施計畫以及新專案的開發方案。
2、對總經理負責。掌握、了解市場的發展動向，及時向總經理反映情況、提供資訊。
3、協助總經理分管日常行政辦公事務、內務管理、業務拓展、部門協調、精神文明和園區建設。
4、管理好分管部門人員，負責對他們進行思想教育，組織員工的業務培訓，督促員工遵守規章制度，完成好工作任務。
5、協調主管部門與其他部門的聯絡，協助總經理建立健全公司統
一、高效的組織體系和工作體系。
6、完成總經理交辦的其他任務。
（4）、行政管理總監：
1、協助總經理做好行政事務管理
2、檢查巡視公司各管理處和部門工作，發現問題及時向總經理匯報
3、監管財務、後勤工作
4、接受總經理交辦的其他工作
（5）總經辦主任（秘書）：
1、協助總經理處理日常工作，協助部門工作，監督各部門認真及時地貫徹公司的各項工作決策和指令。檢查督促各部門對總經理指示的貫徹執**況。
2、 學習研究黨和國家的方針、政策，貫徹落實領導的批示，為總經理的工作決策提供可靠的依據。
3、 負責公司的工作計畫、總結、規章制度等各類檔案的起草、審核、列印、影印、分枝和登記工作。
4、 按總經理指示，協調各部門之間的工作關係。向公司各部門索取必要的資料和情況。
5、 協調、安排涉及部門經理參加的各種會議。對要求各部門經理參加的會議，要綜合平衡或精簡壓縮。
6、 負責公司的會議籌備和安排，做好會議記錄，整理會議紀要，對會議決定的執**況進行催辦和檢查。
7、 負責起草總經理授權的綜合性工作計畫、總結和工作報告。
8、 完成總經理和分管領導交辦的其他任務。
（6）、部長、經理、管理處主任：
1、負責制定所屬部門（分公司）的各項規章制度，構建各項運作體系。
2、合理運用部門（分公司）資金，有效控制各項費用開支。
3、負責所屬部門（分公司）各項用品和服務採購的審批。
4、負責員工的培訓和考核工作，認真採納員工合理化建議。
5、負責所屬部門（分公司）的工作巡檢及糾正巡檢中發現的問題。
6、負責處理重大投訴。
7、完成總經理交辦的工作。
a綜合部長：綜合部是乙個綜合、協調、服務部門，直接對總經理負責。
（1）、協助總經理處理對內、對外的一些矛盾糾紛，辦理涉外的一些業務工作。
（2）、負責公司的後勤管理工作。
（3）、負責督促、檢查各部門對上級的指示、總經理辦公室決議及總經理決議的貫徹執行。
（4）、定期組織收集、分析、綜合公司有關業務、行政等方面的情況，主動做好典型經驗的調查總結，及時向總經理匯報、請示工作，並定期向上級書面匯報。
（5）、根根據總經理的指示，負責組織總經理主持的工作會議，安排並做好會務工作。
（6）對辦公用房進行調整，並對辦公用品、用具標準化進行檢查、督促。
（7）、組織並做好來客接待和用車的管理工作。
（8）、根據總經理提出的方針、目標、要求及時編制本室的具體措施，並組織貫徹落實。
（9）、負責公司辦公用品的分配，調整辦公用品、用具標準的制訂管理，平等辦公用品、用具標準及各部門文明辦公執行檢查督促。
（10）、完成總經理交辦的其他工作。
b人力資源部長：
1、 負責制定公司人事管理規章制度並加以督促檢查落實；
2、 按機構設定，編制各類崗位職責、工作質量標準，實現優化組合。
3、 負責辦理員工招聘、錄用、調轉、離職手續。
4、 負責員工教育、培訓、考核、獎懲、考勤統計工作。
5、 負責員工工資定級、公升級、調整的審批審報手續；
6、 負責辦理員工請假、探親、休假的有關手續；
7、 負責做好文書檔案和有關資料的管理工作；
8、 負責處理勞動糾紛及善後工作；
9、 根據機構設定要求，編制公司年、季勞動人事、工資計畫；
10、 做好人力資源成本費用率控制；
11、 組織安排公司日常及節假日的總值班；
12、 認真完成領導布置交辦的其他工作。
c財務部長
1、 貫徹執行國家有關財經法律、法規，圍繞企業目標加強財務管理。
2、 制訂和不斷完善企業的財務管理制度及財務部各崗位的責任制。
3、 參與經營決策，審查或參與擬定經濟合同、協議及其它經濟檔案，對違反國家法律和財經紀律及損害公司利益的經濟合同要拒絕執行，並及時向總經理匯報，加強事前監督事中控制及事後檢查。
4、 科學管理，維**人、投資者、債權人和企業的正當利益。
5、 參與資金預算的編制、加強資金使用的管理。
6、 控制成本、開源節流，最大限度的提高企業的經濟效益。
7、 為使企業的決策人及時掌握本企業的財務狀況、經營成果，必須及時保送會計和各類統計報表。
8、 加強財務分析，為決策人提供重要的財務資訊。
9、 協調有關職能部門關係，為企業營造乙個良好的工作環境。
10、 督促和檢查本部門的工作，使財務部門成為既分工嚴謹、又相互合作的高效運作機構。
d工程部長
1、 管理本部日常工作，提請本部人員的任免，承擔本部工作責任；
2、 協助公司進行招議標，編制標底，擬定合同，參與合同鑑定、執行管理合同；
3、 負責組織工程建設有關方面的綜合協調工作；
4、 協助和主持處理工程中發生的問題；
5、 對規劃設計、公司經營提出合理化建議；
6、 主持技術交底、圖紙會審；
7、 檢查開工前準備工作，審核簽署開工、停工、復工；
8、 工程質量監督、檢查、變更設計、本部行文的審定；
9、 制定本部的各種管理制度、崗位職責、考核條例；
10、 審核簽署工程款的支付申請；
11、 參與驗槽，基礎隱蔽驗收、主持主體、竣工驗收；
12、 初審工程預、決算；
13、 完成公司安排的其他工作；
e市場部部長
1、負責本部門對外拓展工作的安排、指揮、協調，制定拓展策劃方案並組織實施。
2、負責組織市場資訊的收集、整理、分析工作。
3、負責在公司授權範圍內，選擇、決定對外承接專案的立項工作，並報公司主管領導審批。
4、負責組織、實施招投標活動。
5、負責對標書、管理方案進行審核、修改，徵詢其他相關部門的意見，並報公司領導審核。
6、負責對外承接專案接待、洽談，組織完成合同的評審、簽訂和續簽工作。
7、負責組織建立健全部門崗位職責、規章制度、操作程式等。
8、負責處理對外公共關係，支援配合配合分支機構的工作。
9 、做好市場調研，掌握市場動態，有計畫地接收新的物業託管專案，加快公司的發展壯大。
10、根據公司實際，積極拓展新的創利專案，制定創收性的方便業主的活動計畫。
11、完成公司領導安排的其他工作。
f保安部部長
物業公司崗位職責
為了更好的明確物業公司人員職責，明確分工與合作，更好的開展各項工作，做到 人人有事做，事事有人幹 分工明確，責任到人 特制訂本崗位職責 一 物業公司經理，負責全面工作，在工作中需要協作共同完 成的，經理可以調整工作的側重點，以便於更好 更快的完成中石化和朝陽公司交給的工作。二 核算員負責記錄公司來往...
物業公司崗位職責
一 熱愛本職，忠於職守 自覺遵守國家法律 法令，熟悉有關物業管理的法規和政策，負責貫徹實施公司各項指令和有關規章制度，傳達上級下發的各類檔案。二 熟悉掌握所管物業小區房屋 建築物的情況，詳細了解使用人和產權人基本情況。三 認真做好日常性的工作檢查，堅持抓好抽查 巡視制度，能真正做到敢抓敢管。四 團結...
物業公司崗位職責
9 完成公司交辦的其他工作。自行車管理員崗位職責 1 熱愛本職工作，樹立為同學服務的意識，責任心強。2 負責學生公寓自行車棚 指定臨時停車點學生自行車的整齊停放的安全看管工作。3 隨時轉運違章停放的自行車，保障道路的安全暢通。4 文明管理，禮貌服務，正確引導學生不亂停放自行車。5 經常保持車棚 停車...