報告編號：1691252
行業市場研究屬於企業戰略研究範疇，作為當前應用最為廣泛的諮詢服務，其研究成果以報告形式呈現，通常包含以下內容：
乙份專業的行業研究報告，注重指導企業或投資者了解該行業整體發展態勢及經濟執行狀況，旨在為企業或投資者提供方向性的思路和參考。
乙份有價值的行業研究報告，可以完成對行業系統、完整的調研分析工作，使決策者在閱讀完行業研究報告後，能夠清楚地了解該行業市場現狀和發展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學性。
中國產業調研網基於多年來對客戶需求的深入了解，全面系統地研究了該行業市場現狀及發展前景，注重資訊的時效性，從而更好地把握市場變化和行業發展趨勢。
行業現狀
物業管理作為一門新興行業，被業內人士普遍稱為房地產的第二次開發，是物業服務性功能的一種提公升， 物業管理提供的服務商品，是一種綜合性的管理和全方位的服務，而且這些管理和服務是針對物業本體及其業主和使用人，最終服務於業主和使用人的。物業管理在小區公共設施保養維護、社群服務、小區建設以及提公升城市住宅的整體管理水平方面都有千絲萬縷的關聯。隨著我國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在我國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。
為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，並逐步發展成為乙個新興的行業。物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的乙個重要分支。物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的執行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量
城鎮化過程中由於人口轉移將帶來大量住房需求，假設人均住房面積為35平方公尺，那麼人口轉移將帶來住房需求量35億平方公尺。預計2015-2023年，我國物業管理營業收入年均增長800億元。其中住宅地產物業管理面積和收入保持平穩較快增長，商業地產物業管理營收年均增長預計達300-350億。
2011-2023年營業收入平均增長率達到20%。2023年以來，受中國樓市大環境影響，成交的下行導致房地產下游產業出現了經營危機，加上近年來，關於住宅物業的糾紛的頻繁發生，2023年下半年住宅地產的物業管理將會繼續受到不良影響。儘管如此，國人對於高階服務行業還是處於不斷追求的局面中，因而如果在未來發展過程中，更側重於高階型別的服務，側重於商業地產的物業管理的開發和創新，中國物業管理行業將會是未來五至十年享有較好發展前景的行業。
據中國產業調研網發布的2023年中國物業管理市場調查研究與發展趨勢**報告顯示，在50年的住房使用期內，包括房屋大、中修及設施裝置改造和其他服務消費的累計支出貼現後，與購房當年住房**的比例為1：1，磚混結構住房為1.5：
1。因此物業管理不但有利於刺激居民購房積極性，其本身也對擴大消費、拉動經濟增長有重要作用。人均gdp跨過800美元之後，住房面積將持續增長、居住質量將快速提高。
在人均住房建築面積達到35㎡。人均gdp達到3000美元之前的相當長的一段時期，都是住房面積提高和居住質量改善階段。目前，我國城鎮居民人均住房建築面積超過26㎡，住房嚴重短缺問題基本解決，居民住房需求進入面積增加與質量提高並重、從單純的生存型需求向舒適型需求轉變的新階段。
發展趨勢
近年來，我國物業管理行業的呈現出生機勃勃的發展趨勢，隨著一系列物業管理法規、制度的頒布實施，物業管理市場環境日趨成熟，既為物業管理企業創造了發展的機遇，同時使物業管理企業面臨著發展的挑戰。隨著物業管理行業競爭的不斷加劇，物業管理企業愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內優秀的物業管理生產企業愈來愈重視對行業市場的研究，特別是對企業發展環境和客戶需求趨勢變化的深入研究。高階物業服務包括對建築、裝置、設施的執行管理與維護保養，管轄區域的安全秩序管理、環境管理與環境保護，以及對物業客戶自尊與服務享受的滿足，這些服務構成了產品所提供的核心利益。
隨著行業發展所依託的社會、經濟、法制、市場環境的變化，物業管理正呈現提檔公升級的多元化發展態勢。可以預料，今後幾年，法規政策的完善、監管體系的建立、定價機制的轉變、稅收政策的突破，將為行業發展打造相對寬鬆的外部環境；市場競爭的加劇，將極大地推進行業專業化、市場化、規範化程序城鎮化戰略的實施，將推動物業管理加速向中西部地區和中小城市及農村推進；在重大活動、事件和搶險救災中作用的發揮，以及對既有建築節能減排等工作的開展，將凸顯行業的社會責任和專業價值；向現代服務業的轉型，將使一大批品牌企業的綜合實力進一步提公升；商業模式的創新將對改善行業生存狀況產生深遠影響。2023年，我國物業管理行業企業營業收入預計將達到4280億元。
面臨問題
房地產開發和物業管理存在著緊密地聯絡，房地產行業的狀況直接對物業管理產生影響。目前越來越多的房地產開發商認識到物業管理在房地產開發中的重要性，十分關注物業管理的發展，而在物業管理行業還沒能充分關注房地產的現狀和發展，這和物業管理的發展極不適應。長期以來對於物業管理強調的是誰開發誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調的服務又使得企業忽視了經營。
隨著市場化步伐的加快和國際上物業管理概念及企業的引入，越來越暴露出了我國物業管理企業經營能力不足的問題。進一步促進行業經營理念與服務水平的整體提高，帶動更多物業服務企業綜合實力和市場競爭力提高的工作，應提到推動行業進步的重要日程。此外，推進企業的整合、改制、兼併和重組，引導企業在整合社會服務資源、企業自身資源、業主資源的同時，在整合行業資源上尋求突破，由此搭建行業轉型公升級中企業合作共贏的平台，是當前需要關注和著手解決的重要問題。
2023年中國物業管理市場調查研究與發展趨勢**報告是對物業管理行業進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據，進行論證。2023年中國物業管理市場調查研究與發展趨勢**報告如實地反映了物業管理行業客觀情況，一切敘述、說明、推斷、引用恰如其分，文字、用詞表達準確，概念表述科學化。
2023年中國物業管理市場調查研究與發展趨勢**報告揭示了物業管理市場潛在需求與機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報資訊及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
正文目錄
第一章物業管理行業發展綜述
1.1 物業管理行業定義及分類
1.1.1 行業定義
1.1.2 行業主要分類
1.1.3 行業特性
1.2 物業管理行業統計標準
1.2.1 統計部門和統計口徑
1.2.2 行業主要統計方法介紹
1.2.3 行業涵蓋資料種類介紹
1.3 最近3-5年中國物業管理行業經濟指標分析
1.3.1 贏利性
1.3.2 成長速度
1.3.3 附加值的提公升空間
1.3.4 進入壁壘／退出機制
1.3.5 風險性
1.3.6 行業週期
1.3.7 競爭激烈程度指標
1.3.8 行業及其主要子行業成熟度分析
第二章物業管理行業市場環境及影響分析（pest）
2.1 物業管理行業政治法律環境（p）
2.1.1 行業主要政策法規
2.1.2 政策環境對行業的影響
2.2 行業經濟環境分析（e）
2.2.1 巨集觀經濟形勢分析
2.2.2 巨集觀經濟環境對行業的影響分析
2.3 行業社會環境分析（s）
2.3.1 物業管理產業社會環境
2.3.2 社會環境對行業的影響
2.4 行業技術環境分析（t）
2.4.1 行業主要技術發展趨勢
2.4.2 技術環境對行業的影響
第三章國際物業管理行業發展分析及經驗借鑑
3.1 全球物業管理市場總體情況分析
3.1.1 國際典型物業管理模式分析
3.1.2 發達國家物業管理的鮮明特色簡述
3.1.3 國外物業管理的先進性評析
3.1.4 國外物業管理的徵稅標準剖析
3.1.5 國外傳媒業辦公大樓的管理技巧
3.1.6 國外住宅小區的物業管理概況
3.2 全球主要國家（地區）市場分析
3.2.1 美國物業管理發展分析
（1）美國的物業管理概況
（2）美國物業管理的主要特徵
（3）美國物業管理費收取分析
（4）美國物業管理企業的經費運作概況
（5）美國物業管理的專業化分工突出
3.2.2 日本物業管理發展分析
（1）日本的物業管理特點分析
（2）日本物業管理現狀分析
（3）日本物管企業服務方式
（4）日本公寓的物業管理分析
（5）日本物業管理費的欠繳與追繳方案探析
3.2.3 新加坡物業管理發展分析
（1）新加坡物業管理的總體印象
（2）新加坡物業管理基本模式
（3）新加坡共管式物業管理概況
（4）新加坡物業管理範圍闡述
3.2.4 澳大利亞物業管理發展分析
（1）澳大利亞物業管理的執行機制簡析
（2）澳大利亞物業管理的主要優點
（3）澳大利亞物業管理的特色
3.2.5 香港地區物業管理發展分析
（1）香港物業管理發展程序回顧
（2）香港物業管理的分類狀況
（3）公營房屋物業管理的執行模式簡述
（4）香港與內地物業管理的比較分析
（5）香港物業管理行業的發展方向**
第四章我國物業管理行業執行現狀分析
4.1 物業管理行業發展規模分析
4.1.1 物業管理行業的發展規模
4.1.2 物業管理行業的服務規模
4.2 物業管理行業的服務結構分析
4.2.1 物業服務的區域結構
4.2.2 物業服務的業務結構
4.3 物業管理行業經營業績分析
4.3.1 物業管理行業經營收入分析
4.3.2 物業管理行業盈利能力分析
4.3.3 物業管理行業經營效率分析
4.4 物業管理行業市場拓展能力分析
4.4.1 物業管理多業務拓展分析
4.4.2 物業管理合同儲備專案分析
4.5 物業管理行業的服務質量分析
4.5.1 物業管理的服務內容
（1）物業管理公共服務
（2）物業管理專項服務
（3）物業管理特約服務
4.5.2 物業管理服務質量分析
（1）專業分包服務分析
（2）業主滿意度分析
4.6 物業管理收費方式的比較分析
4.6.1 物業管理費的構成
4.6.2 物業管理費的用途
4.6.3 物業管理收費方式的比較分析
（1）物業管理的兩種收費方式
（2）兩種收費方式的比較分析
物業管理行業發展現狀及前景趨勢分析
資料 前瞻網 2013 2017年中國物業管理行業市場調研與發展前景 分析報告，報告名稱可看報告詳細內容。物業管理行業發展現狀 中國的物業管理始於八十年代初，最早的物業管理開始於經濟特區深圳。1988年伴隨深圳住房制度改革，房管制度的革新也連鎖展開，物業管理迅速發展。此後的十幾年內深圳的物業管理迅速...
中國物業管理行業發展現狀
中國物業管理行業呈現 小而散 的競爭格局 截至 2014 年底，我國物業服務企業有10.5 萬家，較 2012 年增加 3.4 萬家，管理總規模 164.5 億平方公尺，較 2012 年增長 6.4 從業人員 711 萬，行業年營業收入 3,500 億元。物業管理百強企業 2014 年營業總收入35...
我國合同能源管理發展現狀及建議
一 引言 20世紀七十年代世界石油危機爆發後,合同能源管理作為一種全新的節能機制在市場經濟國家逐步發展起來。合同能源管理 簡稱emc 即由專業的節能服務公司 在國外簡稱esco,在國內簡稱emco 通過能源服務合同為客戶企業提供能源診斷 方案設計 技術選擇 專案融資 裝置採購 安裝除錯 執行維護 人...