富川瑞園一期工程1#樓
單位工程竣工驗收施工總結
一、工程概況
富川瑞園一期工程1#樓工程位於惠州市仲愷高新區28#小區，由惠州市金大洲房地產開發****開發建設，由福建省惠東建築工程****承建。該工程為十七層框剪結構，主體地上十七層。首層沿街部分為商業服務網點，內院為住宅，二～十七層均為住宅，由三個單元組成，建築面積為17334.
19㎡。
二、設計要求
該工程框剪十七層，基礎為天然基礎，基礎墊層砼標號c10；基礎承臺、地梁c30；基礎牆柱c35；±0.00板c25。本工程主體結構為框架—剪力牆結構，共十七層；主體結構牆柱混凝土強度等級：
一～六層為c35、七～十三層為c30、十三～十七層為c25；三層梁板砼強度等級為c30，其餘梁板混凝土強度等級均為c25，主體鋼筋採用i級、ii級、、iii級鋼筋制安。填充牆砌體：外牆採用mu15灰砂磚，內牆分別採用mu10灰砂磚及b07 a5.
0加氣砼砌塊，所有砌體均採用m5.0水泥砂漿砌築。
三、施工情況及檢查
（一）地基與基礎
基礎從2023年8月31日挖基礎至10月13日完成基礎施工及回填。
（二）主體結構工程
主體工程施工自2023年10月26日開始，至2023年01月29日主體屋面封頂，完成主體混凝土結構施工。填充牆砌築自2023年03月02日至2023年05月05日完成。
（三）混凝土施工情況方面:
天然基礎及框剪結構柱、牆、梁、板主筋，腰筋、位置正確，焊接、搭接長度和錨固尺寸滿足要求，箍筋、板筋和拉結筋規格、間距和加工綁紮方式符合設計要求，集中力處的吊筋，加密箍筋數量、規格、位置正確，柱、牆立筋採取電渣壓力對接焊，所有焊接接頭均焊接位置正確，焊縫均勻、飽滿、清渣乾淨，鋼筋表面無燒傷。柱、牆、筒體、梁、板的模板安裝軸線位置、標高、構件尺寸正確，模板支撐均滿足強度、剛度、穩定性要求，模板安裝平整、拼縫嚴密，稍大縫隙採取了補縫措施，注意安放了預埋件和插筋，基礎混凝土採用商品混凝土，混凝土質量良好，滿足設計要求，分別採用插入式和平板振動器振搗，混凝土密實均勻到位。混凝土分別採用麻袋覆蓋和無覆蓋淋水養護，養護連續時間滿足要求。
（四）、裝修、裝飾分部工程
內牆抹灰2023年12月10日開始至2023年6月15日基本結束。
外牆抹灰2023年3月10日開始至2023年5月15日基本結束。
內外裝飾工程，內牆面抹灰表面較平整，接槎較平順，陽角線較順直方正，線條尚可，陰角線稍次，抹灰層與基體粘結牢固，無空鼓、裂縫，表面層有不許刷痕，色澤基本均勻天棚抹灰平整光滑，角線較順暢平直，面層與基體結合牢靠，外牆面工程所用的品種、型號和效能均符合設計要求。工程主控專案方面：均勻，粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉。
銜接處吻合，介面清晰。一般專案方面：顏色均勻一致不允許泛鹼、咬色、流墜、疙瘩，無砂眼、無刷紋。
工程前期準備工作和基層施工處理較好，監理和質安人員跟蹤檢查，整體效果好。
門、窗工程2023年5月20日進場安裝門框、窗框、校正尺寸，調整水平度和垂直度，固定連線，填縫嵌實，門窗品種多為工場製作，運至現場調整尺寸、安裝五金件等。門窗品種較多，有鋁合金窗、防火門等，由各分包施工隊自己負責材料，半成品進場自檢施工質量，施工員、質安員檢查安裝和整體質量，監理跟蹤檢查監督，及時提出整改，於2023年6月10日基本結束。門窗中鋁合金窗框安裝牢固，框邊縫隙嵌填較密實，嵌填材料符合要求，安裝位置和開啟方向正確，窗扇關閉較嚴密、間隙一般均勻，附件齊全，開啟較靈活適用，鋁合金窗梃表面潔淨，大麵無碰傷、鏽蝕、劃痕，膠紙包裝較好；玻璃色澤一致，載割尺寸正確，安裝平整、牢固、無鬆動，玻璃表面潔淨，無明顯斑汙、膠痕，橡皮墊鑲嵌良好，玻璃與壓條緊貼，玻璃膠封口到位。
防火門現場檢查發現安裝質量問題較多，門扇關閉不嚴密及凸出門框邊，門框與門扇間隙超出規範要求，個別門扇有扭典變形現場，門框、門扇的焊接、油漆質量符合要求。
首層及電梯廳地面採用耐磨地磚鋪貼，於2023年8月10日至2023年9月10日基本完成鋪貼工作。各層電梯廳鋪裝前按建設單位要求進行選板，並在地上先行試拼，校正尺寸，編號輔裝。裝飾表面平整、潔淨，色澤協調一致；填嵌密實、平直、寬窄一致，陰陽角處板壓向正確，非整塊使用部位適宜，套割邊緣整齊、牆裙、貼臉等上口平順、突出牆厚度一致；室外滴水線流水坡向正確，滴水線順直。
(五)、屋面工程分部工程
屋面工程於2023年6月15日至2023年7月10日進行屋面找平層、塗卷材水層、保溫層、細石砼面層施工，各工序操作到位，滿足使用要求。屋面工程為卷材防水。屋面工程質量情況：
屋面基層結構找坡牢先靠，密實，坡度均勻一致，養護情況良好，無脫皮起砂現象發生，找平在陰角處均做成園弧形，且整齊平順。防水材料均有出廠合格證，符合設計要求。經施工後半年多時間的觀察沒有發現滲漏現象，防水效果良好。
（六）、建築給水、排水與採暖工程分部工程
給排水預埋工程隨主體工程同步施工。給排水系統2023年12月15日至 2023年9月20日基本完成。給排水管道工程，給水管道的管材品種，規格、符合設計要求，立管安裝垂直規整，水平管坡度符合要求，管道連線牢固，對接平行緊密，管道支架埋設位置正確，安裝平整牢固與管接觸緊密，閥門規格型號符合設計要求，安裝位置合理，進出口方向正確，連線牢固、緊密、開關靈活。
排水管道採用pvc塑料管，管材質量、規格符合設計要求，安裝直立、平斜，滿足規定，連線件和卡箍設定合理，連線牢靠，卡箍緊密。
（七）、建築電氣安裝工程
電氣預埋工程隨主體工程進度同步施工。高壓電源由當地10kv電網引至本工程變電所，低壓電源由本工程變電所供給。380/220v低壓配電迴路的絕緣導線為zr（難燃nr）塑料絕緣銅芯導線電纜；消防水幫浦，消防電梯、排煙及正壓送風機確保供電幹線，採用耐火（nh）電力電纜；管敷線採用難燃pvc厚塑料管暗敷，防爆線路採用鍍鋅厚壁鋼管配線，防干擾弱電線路採用鍍鋅鐵板槽板配線。
強、弱電工程線路敷設、配電房、照明線路於2023年11月15日至2023年10月30日基本完成。電氣安裝：配管及導線敷設場所、材質、線路與各種規定距離、彎曲半徑、管與管（箱、裝置）連線均符合要求，且橫平豎直；管內導線整齊未受損害，護帽齊全，連線正確牢固，包紮嚴密，不傷芯線，保持導線原有強度；配電箱基礎架牢固，位置正確，面板周邊緊巾牆面，開孔合適，切口整齊，管箱連線正確有鎖緊螺母，油漆完好；燈具使用場所正確，配件齊全，無損傷、變形，無油漆脫落、燈罩破裂等現象；開關安裝內外清潔，連線導線可靠，導線留有餘量，無絕緣部分長度適當；插座安裝位置、高度符合使用要求，蓋板緊貼牆面，接線正確牢固；避雷網引下線材質、高度、附體安裝符合要求，安裝牢固、位置正確，防腐油漆無漏刷，各部連線可靠，測試點方便正確。
防雷基礎接地避雷、屋面避雷網等裝置均符合設計要求及有關標準規定。
（八）節能工程
建築節能工程採用的新技術、新裝置、新材料、新工藝，已按照有關規定進行評審、鑑定及備案。施工前對新的或首次採用的施工工藝進行評價，並制定專門的施工技術方案。本工程節能分部採用淺灰色吸熱玻璃、雙層中空玻璃、玻化微珠保溫砂漿、蒸壓灰砂磚、擠塑式保溫板、推拉綠合金窗等均按照規定進行送樣檢測，並檢測結果為合格後進行使用。
四、質量檢驗與評價
本工程全部原材料堅持了先試後用的原則，各種規格的鋼材、水泥、砂石、磚均分不同批次按規定送惠州市建築材料試驗室，待檢測報告出來合格後方使用到工程中。
1、鋼筋試驗：
鋼筋原材按不同批次在施工前分別對不同等級、不同規格鋼筋進行力學效能和冷彎試驗，屈服強度、抗拉強度和伸長率均合格，冷彎狀況檢驗全部完好。鋼筋主要是梧州永達、韶鋼、北台、鋼鐵等幾種鋼材，均在施工前按進貨的不同批次和不同施工段、層數進行送檢試驗。其中基礎送檢5次，共44組試件。
其中基礎分部送檢的兩組ф6、ф8試驗不合格，經複檢已合格。主體鋼筋送檢17次，共151組試件。
2、水泥試驗：
主體所有砼均採用商品砼，所有原材試驗均合格，配合比齊全。本工程填充牆砌體施工水泥採用吉利牌及潤群牌32.5r兩種品牌水泥，共送檢三批次均達到了認定標號，送檢結論合格。
3、砌體用磚：
砌體工程採用蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚新型牆體材料，強度等級分別為mu15、b07 a5.0，共送檢九批次共九組，均達到了認定標號，送檢結論合格。
4、砂試驗：
所用砂送檢一次，含泥量、泥塊含量和級配等項指標均合格。
5、鋼材焊接試驗：
本工程鋼材焊接形式有一種，基礎柱採用電渣壓力焊接共送檢4組。檢驗結論全部合格。主體共送檢39組，檢驗結論全部合格。
6、砼、砂漿試塊檢驗：
本工程主體分部同一驗收批混凝土強度依據gb《混凝土結構工程及驗收規範》標準全部評定為合格，具體資料如下：基礎砼c10共3組、c25共4組、c30共8組、c35共6組。1#樓主體結構砼 c35同條件養護17組、標準養護17組；c30同條件養護24組、標準養護24組；c25同條件養護44組、標準養護69組。
同一驗收批砂漿強度依據驗收規範規定標準，全部評定為合格，m5.0砂漿19組。
五、檢驗批質量驗收情況：
（一）、基礎分部工程共八個分項工程，合格率100％
（二）、主體分部工程共七個分項工程，合格率100％
（三）、建築裝飾裝修分部工程共七個分項工程，合格率100％
（四）、建築屋面分部工程共四個分項工程，合格率100％
（五）、建築給水、排水分部工程共十個分項工程，合格率100％
（六）、建築電氣分部工程共七個分項工程，合格率100％
六、綜述;
施工過程中，我司嚴格按照設計圖紙和施工規範要求組織施工。所隱蔽工程均在自檢合格後，才通知有關部門進行驗收，驗收通過後才進入下一道工序的施工。我司管理人員和監理公司及甲方管理人員進行現場旁站管理，確保不留隱患。
該工程基礎主體分部於2023年1月15日和2023年7月2日分別已進行驗收，現進行單位工程竣工驗收（包括：基礎、主體、裝飾裝修、屋面工程、給排水、電氣工程六個分部工程）。綜上所述，各子單位工程各分部工程驗收評定如下：
地基與基礎、建築給水、排水與採暖工程、建築電氣安裝工程自評合格、主體分部、裝飾裝修工程、屋面工程自評合格。
公司自評該單位工程質量為合格工程。
福建省惠東建築工程****年月日
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