淮安市城置公園龍灣一期一標段1#樓工程
竣工驗收總結
建設單位： 淮安城置****
設計單位：海南元正建設諮詢有限責任公司
承包單位： 舜元建設（集團）****
監理單位 (章)：徐州市建設工程監理****
總監理工程師
公司技術負責人
日期： 二0一二年五月二十五日
尊敬的各位領導、各位專家：
城置公園龍灣一級一標段工程1#樓在建設單位的精心組織下、在施工單位的辛勤努力下、在設計單位以及各主管部門的大力配合和支援下，迎來了竣工驗收，現向各位領導及專家匯報一下本專案工程的監理情況：
一、工程概況：
施工單位已匯報，屬實，不再重複。
二、施工過程中監理工作情況：
1、對於進場的主要建築材料如：鋼筋、水泥、窗、電線、電纜、導管等，要求提供相應的質保資料外，均按規定進行了抽樣檢測。檢測合格後方準進場使用，經嚴格控制，本工程所使用材料全部合格。
2、督促施工單位加強內部管理，嚴肅工序報驗制度。要求：每道工序必須在專案部自檢合格的基礎上進行工序報驗。
做到：上道工序未經驗收合格，不得進入下道工序施工。對重要部位的鋼筋隱蔽前，監理驗收後再報請質監站等相關主管部門驗收，該工程基礎、主體分別在質監站的監督下經幾方責任主體共同驗收合格。
三、執行強制性標準條文情況：
1、本工程報建手續齊全，有規劃許可證，施工圖審查合格證，工程質量監督手續、施工許可證。
2、工程重大變更均有設計部門出具的正式變更檔案。
3、能嚴格按設計圖紙、《住宅工程質量通病控制標準》、《分戶驗收規則》及《建築節能》的相關要求組織施工和驗收。
4、無影響結構安全效能和使用功能的嚴重質量缺陷。
5、熱工效能檢測、室內環境經檢測單位現場檢測合格。
6、建築物沉降以及垂直度均及時進行觀測，結果無異常。
四、工程驗收情況及意見
裝飾裝修分部施工完畢後，建設單位組織施工、監理、物業管理單位組成的分戶驗收小組，對工程進行了分戶驗收，對工程中存在的問題作了詳細的記錄，並在工程實體上，作了相應的標識，督促施工單位整改。
合格後報請質監站對分戶驗收情況及工程資料進行了進一步核查，並對工程實體進行了初驗，在竣工初驗驗收前組織了四大主體驗收，建築節能專項驗收，最後請質監站進行了竣工前的初驗，經多次驗收，該工程經整改，再驗收再整改，最後一致認為：建築物層高及開間尺寸控制符合分戶驗收要求，質量保證及質量控制資料基本齊全。
目前，在竣工初驗中提出的未完工程量及遺留問題和存在的施工質量缺陷已得到整改或已商定解決辦法。監理單位同意上述工程竣工驗收。
最後要求施工單位在交房時將有水房間全部盛水與業主共同交接，避免後期有水房間滲漏互相扯皮，同時針對業主使用過程中的質量缺陷要及時的處理到位。
徐州市建設工程監理****
2023年5月25日
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