附件2合同編號：
深圳市房地產抵押合同
（最高額抵押）
深圳市國土資源和房產管理局
深圳市工商行政管理局
二〇〇九年二月
說明1. 本合同文字為示範文字，使用本示範文字時合同當事人應當仔細閱讀本合同內容。特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性的內容，對合同條款有疑問時，建議向專業人士諮詢。
2.為體現平等、自願、協商一致的原則，合同當事人可以依照約定對本示範文字條款進行選擇、補充、填充、修改。當事人的約定應當符合法律法規的規定，不得損害社會公共利益和第三人的合法權益。
3.本合同空格可手寫或列印。手寫應當用藍或黑色鋼筆、簽字筆填寫。合同當事人應當在本合同的正文、附件（包括補充協議）、附圖中簽字或蓋章。
4.本合同中有關主合同內容條款的填寫，應當與雙方簽訂的主合同內容一致，不一致的地方以本合同為準。
5.本合同生效後，未被修改的文字印刷文字與空格處填寫的有效文字、符號均視為合同當事人合意內容。合同附件及補充協議經當事人簽字或蓋章後與合同正文具有同等的法律效力。
6.合同當事人可根據實際情況決定本合同原件的份數，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內容相同。
7. 本合同生效後，對合同當事人均具有法律約束力。合同當事人應當按照本合同約定的內容履行自己的義務。
抵押人（以下簡稱甲方
法定代表人/負責人
證件種類證件號碼
住所郵政編碼**
抵押權人（以下簡稱乙方
法定代表人/負責人
證件種類證件號碼
住所郵政編碼**
為確保債權人債權的實現，甲方將其擁有合法處分權的房地產抵押於乙方，作為編號為的主合同項下債務履行的擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規之規定，甲乙雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。
第一條一定期間內將要連續發生的債權債務相關資訊
1．1債權人
1．2債務人
1．3其他合同當事人
1．4主債權數額：（幣種大寫） 億仟佰拾
萬仟佰拾元（小寫元）整。
1．5債務履行期限：自債權確定之日起日內履行。
第二條抵押物擔保的最高數額及議定價值
抵押物擔保的最高數額：（幣種大寫） 億仟佰
拾萬仟佰拾元（小寫元）整。
經甲乙雙方議定，本合同項下抵押物的價值為：（幣種： ）（大寫） 億
仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）整。
第三條抵押物
3.1 抵押物狀況（見下表）
3.2甲乙雙方承諾已對抵押物狀況進行了認真核查，並已對下列問題予以明確：
1）經核查，雙方已確認抵押物現狀與房地產登記簿和房地產證書記載內容一致；
2）若甲方以建設用地使用權設定抵押權，當甲方未按建設用地出讓合同約定進行開發或違反其他有關規定，從而影響抵押權的實現時，由此產生的責任由甲乙雙方自行承擔；
3）若抵押物是位於深圳高新技術產業園區的房地產，實現抵押權時須根據《深圳經濟特區高新技術產業園區條例》等相關法律法規的規定執行；
4）若抵押物（房地產）為非商品房性質或者未繳納地價的，應當在實現抵押權時補足地價。
第四條抵押權人的債權確定情形
4.1有下列情形之一的，乙方的債權確定：
1）約定的債權確定期間屆滿；
2）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，甲方或者乙方自最高額抵押權設立
之日起滿二年後請求確定債權；
1） 新的債權不可能發生；
2） 抵押財產被查封、扣押；
3） 主合同債務人、甲方被宣告破產或者被撤銷；
4） 法律規定債權確定的其他情形。
4.2債權確定後當事人應當簽訂債權確定書。
第五條抵押登記
5.1本合同項下的抵押物必須依法辦理抵押登記，甲乙雙方應自本合同簽訂
後日內，持本合同及有關資料到深圳市房地產登記機構辦理抵押登記。
5.2本合同甲乙雙方應本著誠實信用的原則相互配合，並按照5.1的規定辦理相關手續。
如果因其中任何一方的原因未能在前述期限內辦妥相關手續的，該方應對另一方因此遭受的損失承擔賠償責任。
5.3雙方約定的其他事項
第六條甲方的權利
6.1在本合同抵押擔保範圍內的全部債權得到清償後，甲方有權從乙處取回抵押登記證明檔案正本及與本合同相關的由乙方儲存的其他資料並依法登出抵押登記。
6.2 抵押期間甲方享有抵押物的所有權和合理使用權。
6.3 雙方約定的其他權利
第七條甲方的義務
7.1 甲方應保證抵押物上的房屋所有權、建設用地使用權沒有瑕疵，並保證提供的有關抵押物的全部產權及其他有效證明檔案合法、真實、有效。
7.2 甲方在占有抵押物期間應妥善保管、合理使用抵押物，以維護抵押物的價值，並接受乙方的監督和檢查，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓、贈與、拆除、改建或者以其他任何不適當的方式擅自處分本合同項下的抵押物，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
7.3 抵押物在抵押期間被採取查封、扣押等財產保全或執行措施的，抵押物的權屬發生爭議或受到第三人的侵害，或者抵押物發生其他不利於抵押權人抵押權實現的情形的，抵押人應當在情形發生後日內及時通知乙方，並配合乙方落實好本合同項下主債權本息及其他一切相關費用安全償還的保障措施。
7.4 甲方在抵押期間發生失業、搬遷、個人經濟情況和信用情況發生重大變化等影響債務履行的情形時，應在變更事項發生後日內用郵寄送達的方式告知乙方，並配合乙方落實好本合同項下主債權本息及其他一切相關費用安全償還的保障措施。
7.5 除非另有約定，甲方承擔本合同項下各項費用，包括律師服務、稅費、財產保險、公證、登記等費用。
7.6 雙方約定的其他義務
第八條乙方的權利
8.1 按照主合同的約定對主債權及其利息、甲方應付的其它費用進行受償。
8.2 雙方約定的其它權利
深圳市房地產抵押合同
合同編號 最高額抵押 深圳市國土資源和房產管理局 二 八年十二月 說明1.本合同文字為示範文字，使用本示範文字時合同當事人應當仔細閱讀本合同內容。特別仔細審閱其中具有選擇性 補充性的內容，對合同條款有疑問時，建議向專業人士諮詢。2.為體現平等 自願 協商一致的原則，合同當事人可以依照約定對本示範文字...
洛陽市房地產最高額抵押合同
抵押人 甲方 證件型別證件號碼 位址 抵押權人 乙方 證件型別證件號碼 位址 甲 乙雙方依據我國 物權法 合同法 擔保法 城市房地產管理法 以及相關法律法規，本著平等 自願 公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款後，同意按如下條款訂立本合同，並共同遵守。第一條 為確保年月日與簽訂的 年字第號 主...
最高額抵押合同
二 本最高額抵押項下擔保責任的最高限額為 幣種 人民幣 金額大寫如甲方根據本合同履行擔保義務的，該最高額按履行的金額相應遞減。三 主合同項下的貸款 墊款 利息 費用或乙方的任何其他債權的實際形成時間即使超出債權確定期間，仍然屬於本最高額抵押的擔保範圍。主合同項下債務履行期限屆滿日不受債權確定期間屆滿...