保利華南實業****技術部
四、施工圖紙的受控發放
第五章.圖紙審查綱要
1、參加集團公司組織的專案有關設計方案、初步設計和施工圖設計的評審。
2、負責專案設計合同的簽訂和設計費的支付。
3、負責與集團公司技術研發中心的溝通協調。
4、負責委託工程地質勘察和審核地質勘察報告。
5、負責辦理施工圖審查。
6、負責全程跟蹤設計進度和圖紙收發。
7、負責各專業施工圖紙會審。
8、審批設計變更修改、工程變更申請。
9、負責聯絡集團公司和設計單位進行建築外立面效果控制及材料選板，裝置選型。
9、參加首批進場主要材料及重要裝置檢查驗收。
10、參加工程專案重要部位的分項、隱蔽和樣板間、施工樣板的檢查驗收。
11、參加單位工程竣工初驗和竣工驗收。
12、主持處理設計、施工中出現的重大質量事故。
13、參加分包專案技術檔案的審定及技術標評標工作。
14、協調處理現場有關技術問題，監督施工單位嚴格按設計圖紙施工。
15、協助銷售部制定樓盤交樓標準和繪製售樓平面圖、製作模型。
16、負責提供面積測繪等相關圖紙資料。
1、技術部應與集團公司技術研發中心溝通，擬定整個設計流程的規劃。
2、技術部應與集團公司技術研發中心溝通，明確整個工程的設計分工及設計工作介面的劃分和協調配合。
1、 單位工程設計委託由集團公司技術研發中心辦理，技術部跟蹤並提供必要的協助。
2、 其它分項子項工程設計委託由技術部辦理，並聯絡取得集團公司技術研發中心的協助。
3、 設計委託應向設計單位提供必要的資料：設計要求、設計基礎條件資料、圖紙，設計限額。
1、 設計合同由技術部負責根據設計委託辦理。
2、 設計費支付由技術部負責辦理。
1、與集團公司技術研發中心共同擬定設計進度計畫和配合事宜
2、設立和更新專案設計協調事宜控制表，每次更新應清楚表示計畫及實際進展狀況。
3、負責向有關各方傳達跟進要求。
4、管理參與專案設計各方之間的資訊溝通，所有協調配合事宜應同時以文字和郵件方式傳達給有關各方。
5、主持和參加專案會議，制訂會議日程並傳達給有關各方，彙總和發出會議紀要。
1、規劃、單體方案確認後，由集團公司技術研發中心、規劃設計單位完成設計報建圖，開發部負責跟蹤進度，技術部提供必要的協助。
2、規劃、單體方案確認後，若需要修改，需由集團公司領導批准。
3、規劃、單體方案報建批覆後，一般應按批覆要求進行，否則，應由集團公司領導批准後，才能改報建圖。
5、施工圖若與報建圖不符，需由集團公司領導批准後，才能要求設計單位提供施工圖。
1、圖紙會審由技術部主持，組織工程部、監理公司、設計單位和施工單位的工程技術、管理人員參加。
2、圖紙會審前，技術部、工程部、監理公司、施工單位應先預審提出意見。
3、圖紙會審時，先由設計單位進行技術交底，說明設計意圖、工藝流程、建築結構及機電的設計要求、標準構件選用、裝置材料選用要求、施工步驟、施工方法等，對設計圖紙統一認識。
4、會審提出的問題由設計單位解答處理。施工單位應有專人做好會審記錄，著重說明處理和解決的意見和方法，並註明會審時間、地點、主持單位、參加單位和參加人員。會審的記錄或紀要經參加會審的單位簽字蓋章認可後，根據需要一式若干份，分別送交有關單位處理、執行或存檔。
1、材料樣板由設計單位提供，原則上，建築外立面及裝修材料應經銷售部和集團公司技術研發中心確認。
2、技術部應跟蹤明確技術要求。
2、 預算部應跟蹤進行成本核算。
3、 經確認的材料樣板應會簽確認，經確認的材料樣板由工程部封存。
4、 進場材料由工程部、監理公司對板確認，施工單位應嚴格按確定的設計樣板進行施工。
1、 施工圖階段非施工單位提出的變更統一經技術部審查變更原因，通知設計單位修改設計，並知會集團公司技術研發中心。
2、 設計修改經技術部審查後蓋章發至相關單位實施。
3、 施工單位由於施工困難、施工工藝調整等原因提出工程變更時，應填寫《監理工程師聯絡單》經監理、設計、技術部審批後實施。
1、 接到工程質量事故的報告，技術部應及時安排相關人員跟蹤處理，原則上，工程質量事故的處理在技術部的主持下進行，相關設計、監理、施工單位及工程部參加。
2、 一般質量事故由相關專業工程師主持處理，工程部協助收集相關資料，整理處理意見等。
3、 重大質量事故由公司領導主持處理，技術部、工程部協助收集相關資料，整理處理意見等。
4、 可能影響結構安全的質量事故的處理，應邀請設計人員或有關專家參加。
1、面積計算應由設計單位將與建築面積相關的變更彙總，並提供各層建築平面圖及關鍵部位大樣圖。
2、技術部應核對各層建築平面圖。
3、技術部審定各層建築平面圖等資料經蓋章確認後送測繪單位，必要時應組織測繪單位現場考察。
4、技術部應對公共分攤面積的範圍進行把關，並溝通營銷部、開發部根據公司領導意見取得測算目標方向。
1、及時有效地購置重要技術規範（國家、行業、地方、中國工程建設標準化協會頒布的與設計、施工技術相關的標準、規範、規程等）。
2、所使用的標準規範必須是當時的有效版本。
3、技術規範檔案宜使用單行本。
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