一、建設銀行「樂得家」個人住房貸款系列產品的貸款期限、貸款成數、利率
二、借款人具備的條件
凡具備以下條件，具有完全民事行為的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人均可向建設很行申請個人住房貸款：
1、有合法的身份；
2、有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
3、有合法有效的購房合同或協議；
4、已繳交購買住房全部價款20%以上的首期款，或在建設銀行有購買住房全部價款20%以上的存款並保證用於支付所購買住房的首期款（個人商業用房貸款首期款須達到40%以上）；
5、現年齡加上貸款期限，男性公民不超過65歲，女性公民不超過60歲；
6、建設銀行規定的其他條件。
三「樂得家」個人住房貸款系列產品的辦理程式
①、借款人向建設銀行提出借款申請及相關資料
②、建設銀行審查同意貸款
③、簽定貸款合同
④、發放貸款
借款人向建設銀行提交的相關資料
（1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；
（2）經濟收入證明或償還能力證明；
（3）合法的購房合同、協議；
（4）抵押物或質押物權屬證明檔案；
（5）首期購房款憑證（繳款單據等）；
（6）建設銀行要求的其他檔案或資料。
四、貸款的償還方式、還款方案
1、償還方式：委託扣款、銀行櫃面還款。
2、還款方案：貸款期限在1年以內（含1年）的，貸款本息一期一次性清償；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息還款法（每月歸還等額的貸款和相應的利息）。
3、提前還款：
貸款期限在1年以內（含1年）的，借款期內經建設銀行同意，借款人可一次性提前結清全部貸款，並依照原合同利率檔次按實際使用期限結計利息，不得提前部分還本。
貸款期限在1年以上的，借款期內經建設銀行同意，可提前清償全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本金。
五、每萬元借款還款對照表
六、示例說明
某客戶購買面積為140平方公尺的商品住房，**為2500元/平方公尺，需支付35萬元。如果他申請八成20年的商品住房個人貸款，則：
1、客戶支付首期購房款：35×20%=7萬元。
2、申請八成20年個人住房貸款：35×80%=28萬元。
3、客戶每月歸還借款本息金額：28×66.22=1854.16元，即客戶只需首期付款7萬元，然後從借款的次月開始的二十年內，每月還款金額為1854.16元。
4、若客戶在借款後的若干年內（如第五年）擬一次歸還剩餘的貸款本息，假設客戶在前五年內每月按時支付1854.16元，已累計歸還借款本金為46166.11萬元，累計歸還利息65083.
49元，該客戶只需還剩餘的借款本金為233833.89元，不再計息。
七、借款人辦理個人住房貸款需要承擔的相關費用
1、抵押登記相關費用：由各地房產管理部門在辦理房產抵押登記時收取，按房產抵押登記部門收費標準執行。
2、房屋保險費：由各保險公司在辦理房屋保險時收取，保險費率按各地保險公司費率標準執行。
3、如抵押物價值需要評估，評估費用由借款人（或售房人）負擔；如合同需要公證，公證費用由合同雙方各負擔50%。
八、業務特色提示
1、借款人不受戶籍地域和職業用工的限制；
2、可根據需要分次放款；
3、可延長還款期限，原期限加延長後期限不超過30年；
4、提前還款可根據需要調整分期還款額。
建設銀行個人住房貸款客戶所需
1 已婚者提供夫妻雙方的身份證 戶口本 結婚證的原件及影印件 a4紙影印 雙方的收入證明。2 未婚者提供個人的身份證 戶口本的原件及影印件 a4紙影印 個人收入證明。30 含 歲以上開單身證明 3 離異者提供個人的身份證 戶口本的原件及影印件 a4紙影印 個人收入證明以及離婚證明，未再婚證明 4 與...
中國建設銀行個人貸款
借款人 保證人 收入證明 中國建設銀行股份 玉田支行 茲我單位職工 轄區居民性別 年齡 職務 現固定住址屬我單位 轄區 國家幹部 正式工 合同工 臨時工 現役軍人，已在本單位工作 年，現從事工作，月收入為 大寫元，小寫收入比較穩定或不穩定 本收入證明真實準確無誤。如不符願對其真實性及所發生的一切後果...
中國銀行個人住房貸款合同
個人購房貸款合同 編號 年字第號 中國銀行股份 借款人 身份證件號碼 住址 郵政編碼 聯絡 貸款人 中國銀行股份 重慶 負責人 住所地 郵政編碼 聯絡 傳真 保證人 開發商 營業執照號碼 法定代表人 住所地 郵政編碼 聯絡 傳真 第一條貸款金額及期限 1 本合同項下貸款金額為 人民幣 大寫元，小寫元...