呈批件濟南**置業發展****2023年 9月1日
**置業「惠民樂**」活動方案
鑑於房地產市場銷售量回暖，銷售環境有所改善，在專案不具備開發條件的前提下，進行市場試探性銷售，以期根據推廣效果全面權衡專案開發程序及推廣策略。
一：針對客群
山東**置業員工家屬、大型企業、事業單位等
二：**資訊
擬定「惠民樂**」**為：
三：認購**及優惠政策
根據實際市場情況以低於市場平均**為標準定價，**客戶申請「惠民樂**」會員後到開盤可享受200元/㎡的優惠，一次性付款客戶享受300元/㎡優惠。舉例說明如下：
四：獎勵制度
置業顧問實行服務獎勵制度，獎勵200元/套，並做好全程跟蹤服務。
五：會員申請流程
1、從2023年10月1日開始，預交會員費1萬元，簽訂**置業「惠民樂**」vip會員申請單，內部排號；會員費可退，後期選房以會員排號順序為選房順序。
（附件1：**置業「惠民樂**」會員申請單）
2、開盤（時間待定）按會員排號順序選房、定房，補齊首付，一次性全款客戶補齊全款，簽訂相關協議；（定金不退）
3、專案達到預售資格後，接到售樓處通知3日內辦理購房手續，配合售樓處簽訂合同，辦理銀行按揭。
六、財務核算
按照認籌要求，在預售之前，如****全部去化掉，財務實際收入約為90套*10萬元/套=900萬元。
七、備註：
1、認購後非直系親屬不允許更改購房人姓名，嚴禁內部員工利用個人購房名額倒賣**。
2、活動總聯絡人：張總 150********
專案聯絡人： 李寧經理 136********
附件1**置業「惠民樂**」會員申請單
申請人編號：no
證件型別：□身份證 □護照 □其它
證件號碼
通訊位址郵政編碼
移動**固定**
置業顧問
本人已確認以下條款：
1、 本人已閱讀過《**置業「惠民樂**」會員章程》，理解並接受所有條款；
2、 在申請**置業「惠民樂**」會員時本人自願交納人民幣萬元整
3、 本人確保所提供的通訊位址、聯絡**等資訊真實有效，如有更改本人將立即書面通知開發商，否則由此造成的一切後果由本人承擔；
4、 本人同意在**置業所開發房地產專案選房當天攜帶本人身份證、**置業「惠民樂**」會員申請單、收據等資料到營銷中心選房，如未選中滿意**，可自願保留會員資格等待下期選房，選擇退卡的客戶，則由**置業無息原額退還所交金額，雙方不再負有任何責任；
5、 本人遵守開發商制定的銷售程式與安排；
6、 本申請單一式三份，**置業二份、申領人乙份，簽字蓋章生效。
申領人置業（章）
年月日經辦人
**置業「惠民樂**」會員章程
一：基本要求：
會員憑本人有效身份證及影印件到****售樓處，以自願的方式辦理相關手續，開盤購房時僅限本人使用，不得轉借、轉用和冒用；每套商品房僅可享受一次「大愛之家」會員的優惠政策。
二：辦理時間：
2023年10月1日早8：30開始辦理
三：辦理方法
「惠民樂**」會員：以自願繳納人民幣壹萬元（￥10000）的方式辦理；
會員權益：購房成功後，**客戶在開盤單價基礎上立減200元/㎡。
四：其他事項：
1、每位客戶只可申請一次會員資格，每位會員需簽訂乙份申請單，預留乙份身份證影印件，每個會員資格僅限購買一套房屋。
2、選房方式以開盤前公告及通知為準。
3、公開選房日期及具體時間由開發公司確定，選房日期以**、簡訊、戶外**等形式通知（本公司以任一種形式通知即視為已通知）。
4、會員在選定**簽訂購房協議的同時將會員申請單交還開發公司。
5、會員如因各種原因在首期開盤活動選房沒有成功的，可自願保留會員資格，等待下期選房活動；如需辦理退出會員的客戶，參照本條款第六條。
6、會員如因各種原因在首期開盤選房沒有成功，並且自願退出會員資格的，開發公司將在15個工作日內約定統一的時間，通知客戶，原額無息退還其繳納的金額，同時客戶歸還「**置業『惠民樂**』會員申請單」等資料。
7、會員如有違反本章程的行為，或者所提供的資料不真實、不準確的，開發公司有權取消其享有的「會員」資格。
8、持卡者被解除會員認購資格後，應在收到解除資格通知後3日內向開發公司交還「**置業『惠民樂**』會員申請單」，逾期一切後果由該會員承擔。
9、在符合更名條件下，轉讓雙方須到****售樓處辦理更名手續，經開發公司批准登記後視為有效更名。
10、會員申請單遺失的辦理方法：會員申請單遺失後應及時通知售樓處進行備案，本申請單不可複製，應憑有效身份證件及相關登記證明補辦。
11、會員位址和****發生變化，如未及時書面通知公司而導致我公司因不能聯絡所產生的任何損失，我公司概不負責。
12、會員申請單最後統一由開發公司收回。
13、本章程由**置業制定與修訂，**置業擁有本次活動的最終解釋權.
濟南**置業發展****
2023年10月1日
房地產團購策劃
衡房網 房產 方案 概況 08年是曲折坎坷的一年，針對房地產這個行業反映更是強烈，衡陽樓市從10月份以來就提前進入冬眠狀態。雖然國家採取了很多的救市政策，但好像還是沒有起色。跨入剛剛來臨的09年，中國經濟緩慢復甦的情況下，衡陽樓市是否會有所好轉呢？這是所有房產開發商都在深思的乙個問題，應該通過什麼樣...
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2 設點徵集 衡房網 目前做過調查，通過在幾個 量比較的高的廣場或者街道比如晶珠廣場 蓮湖廣場 解放路等地方設點派送貴賓券，總共設點場數為20場，通過這種方式徵集大量的 會員。同時我們在設點的帳篷和宣傳上可以根據開發商的需求進行廣告刊登和禮品贈送，無形中擴大開發商的影響。3 報紙宣傳 報紙目前可能是...
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