為了確保房屋安全和使用壽命， 確保大廈員工的人身安全。特制訂本制度。本大廈的房屋所有人、使用人、管理人等均應遵守如下規定。
一、 房屋使用管理
1.1不得改變或損壞原有結構或與其結構垂直連體的房屋基礎、承重牆體、梁、柱、樓板等承重結構；不得拆改公共裝置設施及共用管線；如發現此現象及時制止並報告有關主管部門。
1.2為保證公共利益及大廈外觀整潔、統一，業主及客戶不得自行將窗戶及外牆做任何更改，窗戶及外牆不得設有任何突出物及廣告標牌，不得隨意加裝防盜網。
1.3禁止在樓板、陽台、露台、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔牆體；
1.4禁止將原有的房屋中的部分房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；
1.5施工隔斷牆和擺放家具不得遮擋窗戶、空調口以及防火門、消防裝置和消防通道。
1.6業主和客戶不得以任何理由破壞屋面、牆面、地面以及室內設施，不允許隨意在牆壁、地面上開門挖洞。
1.7內供水、供電、供暖裝置，嚴禁隨意拆動、改裝。
1.8嚴禁擅自亂接電源線，不得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。
1.9戶用電度表及電線裝置，因業主及住戶自行增加裝置而超負荷燒壞電器裝置由使用者照價賠償。
2.0大廈使用**空調，原則上不允許各客戶另行安裝空調裝置，如確實需要加裝空調機，應事先取得物業公司同意，空調機應按物業公司統一規劃的位置安裝，不得破壞樓宇結構，鑿壞牆體。
2.1堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，並通報本人所在單位。
2.2海文大廈的業主及住戶需要裝修房屋的，應當遵守《大廈裝飾裝修管理規定 》，到專案部辦理裝修手續，手續不全，不得擅自施工。
2.3凡因沒認真貫徹執行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關的管理部門、當事人的法律責任和行政責任。
2.4戶用電表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。
2.5戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋裝置一律自費解決。
2.6因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。
二、 房屋質量管理
1房屋日常巡檢及槍修
1.1專案部的維修人員每週對房屋巡檢兩次，加強對牆體和屋頂的檢查，發現下沉、塌陷、開裂等異常現象要立即報告主管部門，以便及時抓緊解決。
1.2 水、電、電梯等維修人員必須遵守值班制度，做到屬小修範圍的，及時組織修復；屬於中、大修範圍的專案，專案部編制年度維修計畫上報公司主管領導。
1.3 當發生急修、意外災害事故時，要求搶修人員在事故發生20分鐘內及時趕到現場全力槍修，防止事故擴大。
2.房屋定期檢查維修
2.1專案部利用冬閒時間，安排在每年四季度組織對所管房屋進行一次全面房屋安全檢查，掌握房屋完損情況，對於房屋的不同結構部位和附屬設施裝置，進行定期檢查，發現損壞及時修繕。
2.2 房屋安全檢查應由專案部直接負責，按要求進**屋完損等級評定，填寫**彙總，每次檢查完，對發現的問題要及時上報公司，並及時安排修繕。
3.房屋的預防性檢查
在暴風、雨、雪季節，做好預防工作及有震感以後的臨時檢查，發現房屋險情及時搶險修復。
三.房屋裝修管理
1.建立裝修管理制度。裝修前，專案部應告知裝修人有關裝飾裝修的禁止行為和注意事項，並與裝修使用人簽訂裝修協議。
2.專案部應每日巡查裝修施工現場，發現危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時制止並報告有關主管部門。
3.裝修完由專案部、施工單位、使用單位三方進行驗收。驗收合格後退回裝修押金。
4. 巡查後認真填寫二次裝修檢查記錄。
9 安全生產管理規定
廣東華隧建設股份 編號 hs c gj3 2008版次 a 1 第一條為了進一步加強安全生產管理，預防安全事故發生，根據 中華人民共和國建築法 中華人民共和國安全生產法 建設工程安全生產管理條例 安全生產許可證條例 精神，結合公司實際情況，制定本規定。第二條搞好安全生產是企業全員的職責，各級領導和管...
房屋裝修管理規定
為確保房屋主體結構和公共設施不受損壞，以及房屋裝修中的安全 特對房屋裝修管理作如下規定 1 業主裝修房屋之前，必須讓所請裝修隊伍的負責人向物業管理公司提出申請，提交裝修方案 2 房屋裝修申請獲准後，住宅業主 或裝修負責人 須向物業公司交納2000元的裝修保證金 每平方公尺2.5元的出渣費 如業主自行...
物業房屋裝修管理規定
為加強本小區房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔 美觀，協調及住戶的正常生活秩序，使住戶有乙個安全 清潔 優美 舒適的居住環境。參照中華人民共和國建設部令第110號 住宅室內裝飾裝修管理辦法 凡業主 住戶 進行室內裝修，應當保證建築工程質量和結構...