一、目標：小區綠化完好率達到98%
（1）草皮
a、春、夏季每月不少於一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪，基本保證春、夏季草皮不長於8厘公尺，秋、冬季不長於10厘公尺；
b、每次修剪後對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施後澆透水或在雨後施用，保證草皮全年常綠；
c、草皮雜草每週巡查拔除，做到每平方公尺雜草目視不明顯；
d、保證每天拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。
（2）綠籬、花球造型：
a、綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優美，不斷改進，修剪下的枝葉要立刻清楚；
b、綠籬、花球春、夏季每兩月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用複合肥和花生麩保證長勢旺盛；
c、綠籬、花球死亡缺苗，須在一周內補種好。
（3）喬灌木
a、每週巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂防礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木幹高2.5公尺以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免乾枯影響美觀；
b、每3個月施肥一次，施用複合肥和花生麩，保證長勢旺盛；
（4）盆栽
a、擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節和需要進行更換；
b、澆水
室外綠化春、夏季按天氣不同每1—2天澆一次水，秋、冬季每2—3天澆一次水，因天氣炎熱乾旱而出現缺水時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現枯萎；
室外盆栽隨天氣不同每天澆水1—2次，雨天能淋到雨水的不澆，每週澆透水1—2次；室內盆栽每週澆水1—2次。
（5）植保
a、在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥4小時內下雨的，待天晴後重噴；
b、在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工後換衣褲，用肥皂洗手；
二、崗位職責及入職要求:
1、崗位名稱：綠化主管
任職要求：中專以上文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養護知識，能識別各種花草樹木，有一定的組織能力和表達能力。
主要職責與許可權：
1) 負責本轄區的綠化養護工作。
2) 負責綠化員的工作安排。
3) 負責監督檢查綠化工作。
4) 督促檢查綠化員的內務衛生。
2、崗位名稱：綠化班長
任職要求：初中以上文化，高中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養護知識。
主要職責與許可權：
1）協助綠化日常管理工作。
2）負責實施轄區綠化養護工作。
3）負責執行綠化管理工作計畫。
4）負責監督下屬的工作情況及時向上級反映。
5）完成領導臨時安排的其它工作任務。
崗位名稱：綠化員
任職要求：初中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養護知識。
主要職責：
1）做好本人區域的綠化養護工作。
2）定期與不定期的對綠化進行檢查巡視。
3）完成領導臨時安排的其它工作任務。
3、綠化部員工培訓計畫
綠化部員工培訓計畫表
三、綠化工作規範
綠化工作管理制度
1.目的
規範綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。
2.範圍
適用於各管理處綠化工作的管理。
3.內容
3.1綠化管理範圍.
各管理處轄區內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養護。
3.2綠化工作管理規定
3.2.1綠化員承擔轄區綠化的日常巡視、養護、監管重任，綠化員應服從管理處工作安排，遵守所有綠化管理規則，愛護公物，同時認真履行綠化養護服務。
3.2.2嚴格執行綠化養護工作的技術規範要求,按規定標準作業,保質保量完成所負責的綠化區域和管理處安排的各項綠化工作,並由管理處定期檢查和定量考核。
3.2.3進行綠化養護前,應小心謹慎,確保轄區公共設施及建築物等的完好,若發現任何破壞環境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。
3.2.4愛護綠化工具和裝置,確保工具和裝置保持良好使用狀態。
3.3綠化養護過程安全規定
3.3.1在噴灑時要採取預防措施,不讓煙霧飄進業戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注
意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑範圍,確保避免對業戶或設施的損害,並
將「危險」標誌牌放在關鍵位置進行警言提醒。
3.3.2在使用機器時應採取安全措施,避免業戶或設施造成危險、損害、傷害，在使用水管噴淋時，應注意穿越道路、行人路時對行人和車輛造成的不便。
3.3.3機器應安裝鋼製防護罩,防止碎片、飛出物造成損害；在機器使用前要進行
安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機器使用中，不得改變或改動機器的防護罩。
3.4綠化管理檢查規程
3.4.1綠化員按規定每日進行巡視、養護，並將養護內容進行記錄，對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。
3.4.2環境主管按《綠化服務質量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關人員提交的相關問題, 重大事故及時提交管理處主任處理,環境主管每月應對轄區的綠化養護管理工作進行總結，並向管理處主任匯報。
3.4.3管理處主任按《綠化服務質量檢查規程》的要求對轄區綠化養護情況進行巡視檢查,及時處理環境主管提交的重大事情,對環境主管提交的月工作報告進行審查。
綠化(地)養護規程
1.目的
確保花草樹木的繁茂，造型優美。
2.適用範圍
適用於管理處轄區內的公共綠化（地）養護工作。
3.職責
3.1綠化班長負責綠化（地）規劃、指導和組織養護工作。
3.2綠化員負責養護自管綠化（地）。
4.內容
4.1草皮
4.1.1春、夏季每兩個月不少於一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪。基本保證春、夏季草皮不長於8厘公尺，秋、冬季不長於10厘公尺。
4.1.2每次修剪後對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施後澆透水或在雨後施用，保證草皮全年常綠。
4.1.3 草皮雜草每週巡查拔除，做到每平方公尺雜草目視不明顯。
4.1.4拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。
4.2綠籬、花球造型
4.2.1 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優美，不斷改進。修剪下的枝葉要立刻清除。
4.2.2 綠籬、花球春、夏季每兩個月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用複合肥和花生麩保證長勢旺盛。
4.2.3綠籬、花球死亡缺苗，須在1週內補種好。
4.2喬灌木
4.3.1 每週巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木幹高2.5公尺以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免乾枯影響美觀。
4.3.2每3個月施肥一次，施用複合肥和花生麩，保證長勢旺盛。
4.4盆栽
4.4.1擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節和需要進行更換。
4.5澆水
4.5.1室外綠化春、夏季按天氣不同每1—2天澆一次水，秋、冬季每2—3天澆一次水，因天氣炎熱乾旱而出現特缺水時，則必須相應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現枯萎。
4.5.2 室外盆栽隨天氣不同每天澆水1—2次，雨天能淋到雨水的不澆，每週澆透水1—2次；室內盆栽每週澆水1—2次。
4.6植保
4.6.1提倡生化物防治、人工防治，使用農藥必須以不傷害市民的健康為前提，盡量使用高效低毒農藥。
4.6.2在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥後4小時內下雨的，要待天晴後重噴。
4.6.3在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工後換衣褲，用肥皂洗手。
4.6.4使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響市民健康。
4.6.5以上工作每次完成後由實施人填寫《綠化養護工作日記錄表》。
4.7綠化（地）養護標準
4.8常見病蟲害
綠化員考核及獎懲制度
1.目的
加強綠化員考核管理，確保獎懲分明。
2.適用範圍
適用於各管理處綠化員的考核及獎懲管理。
3.考核制度
3.1綠化員的月工作考核評分由環境主管每月底根據本月管理處主任、本人和綠化班長的巡視檢查結果和有關的綠化方面的投訴、表揚等記錄進行統計，按月工作考核評分公式計算出綠化員的月工作考核評分。
小區綠化管理方案
一 小區綠化管理方案目標 小區綠化完好率達到98 1 草皮 a 春 夏季每月不少於一次對草皮進行修剪，秋 冬季根據實際情況進行修剪，基本保證春 夏季草皮不長於8厘公尺，秋 冬季不長於10厘公尺 b 每次修剪後對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷 鉀肥和花生麩等有機肥，施後澆透水或在雨後施用，保證草皮全...
某小區綠化設計說明
一 專案概況 本專案位於 占地面積29450平方公尺，綠化率39 二 設計構思 綠色的視野能夠給人一種清新感，舒適感。我們根據小區的地理位置和氣候條件進行合適的綠化設計，使小區的環境更好的融合居民的生活。三 設計原則 1 以人為本 創造舒適宜人的環境，體現人為生態。人 是景觀的使用者。強調人居環境與...
深圳某小區物業小區管理方案
金豪園物業小區管理方案 合作前景 首先對z市嘉巨集實業 給予z物業這次合作的機會，表示衷心的感謝。作為地產開發環節的重要一環，高素質，高水準的物業管理和品牌物業管理公司對專案的成功開發至關重要。z物業管理公司已與開發商旱災行了富有成效的合作，且實際運作中取得了較大成功，有著與各類開發商成功合作的豐富...