****簡介
（工商鋪部分）
二0一0年10月
重慶中原**市場營業中心各部門職能簡介和服務範圍
工商鋪部
重慶中原工商鋪部是重慶（香港）中原營銷策劃顧問****下屬乙個以中高檔寫字樓、商鋪業務為市場的部門；隸屬中原（中國）工商鋪大聯盟。（工商鋪大聯盟是由全國範圍內各大城市的工商鋪部組成，便於資源的整合和資訊的流通共享。）
其業務基本上包括：重慶寫字樓、商鋪等商業物業的買賣及租賃業務；負責其他城市分行轉介到重慶工商鋪部的業務以及為重慶商家/客戶提供轉介至其他城市分行異地租售業務；提供專業的商業諮詢；為客戶提供詳細、客觀的市場分析，為客戶提供更全面周到的專業服務。
零投訴-------100%滿意
重慶（香港）中原工商鋪部主要簽約服務客戶名單（部分）
東亞銀行匯豐銀行招商銀行建設銀行浦發銀行
和記黃埔迪康百貨上海靜安城投九龍倉賽博數碼
美贊臣瑞安地產合景實業煌華實業新世紀百貨
中大**新世紀超市普華永道騰輝集團華華公司
【部分案例介紹】
一、東亞銀行江北支行：經我們的推薦並促成交易，東亞銀行在江北歐式一條街成功購買了總面積1000多方的商鋪作為經營場所和辦公場所，總投資額近4000萬（rmb）。
二、匯豐銀行合景·聚融支行：經我們的推薦並促成交易，匯豐銀行在渝中區較場口成功租賃合景聚融450平方物業作為經營場所，物業總標的近5000萬（rmb）。
三、匯豐銀行嘉年華支行：經我們的推薦並促成交易，匯豐銀行在江北區觀音橋成功租賃嘉年華大廈400平方物業作為經營場所，物業總標的近320萬（rmb）。
四、匯豐銀行江北支行（待定）：經我們的推薦並促成交易，匯豐銀行將租賃江北區中心區域商鋪，物業總標的約2700萬（rmb）。
五、招商銀行atm機：經過我們的推薦，招商銀行將在江北區大、中型社群及交通樞紐處配置部分atm機。
六、招商**重慶總部：經過我們的推薦並促成交易，招商**已租賃解放碑經營性物業1200平方公尺。
七、都邦保險重慶總部：經過我們的推薦並促成交易，都邦保險已租賃解放碑經營性物業1200平方公尺。
八、合景·聚融廣場：經重慶中原工商鋪部居間**渝中區較場口合景聚融商業專案，成功招商達到90%。物業總面積約32000平方公尺。
九、合景國際大廈b棟：經重慶中原工商鋪部居間**渝中區小什字合景國際大廈b棟專案，成功引入國際酒店巨頭ascott（雅詩閣），購買整棟大廈，總標的約一億五千萬人民幣，總成交面積約20000平方公尺。
十、解放碑時代豪苑：經重慶中原工商鋪部居間**解放碑時代豪苑開發商尾盤專案，物業總標的3000萬（rmb）
十一、解放碑時代豪苑整層：經重慶中原工商鋪部居間**解放碑時代豪苑b棟整層**，成交金額500萬（rmb）
十二、國際**大廈：經重慶中原工商鋪部居間****8套，成交金額近1000萬（rmb）
服務優勢：
·全國二十二個城市+四百五十間分行+一萬餘名專業服務人員
------我們有更龐大的網路；在城市之間、分行之間實行了聯動業務；
·擁有自己專業的銷售團隊，直接與客戶對接
-------我們更貼近市場，更切合實際；
·較完善的商業客戶和**系統
-------我們能實現快速匹配，提高成交效率；
·近30年的房地產營銷顧問行業從業時間
-------我們有更準確的判斷，更能贏得客戶的信任；
·保密的工作流程，負責的工作態度
我們將確保客戶資訊的私密性、拓展計畫等，避免談判中出現業主方提**格，降低客戶成本；
·成功的銀行案例
我們有更豐富的金融類案例操作經驗，更了解金融類客戶的需求；
·承擔更多的責任
可為客戶在交易過程中提供資金的第三方監督，提供交易過程中代辦相關證件等免費服務；
·長期的客戶/業主關係維護
我們將在客戶期內為客戶維護與業主的關係，處理突發的矛盾；
銷售/招租渠道：
1、報紙廣告；
2、搜房網、渝房網等，無限量的埠；
3、有效的宣傳策略及推廣，吸引上門客戶；
4、重慶中原各大門店鼎立宣傳及支援；
5、我們龐大的網路支援；
6、我們累計的大量樓盤資源。
服務專案：
（1） 我們設有專業的市場研究諮詢部門，定期向各大**公布房地產市場研究資料和市場分析報告，提供最新
一、二手市場**等；
（2） 為客戶提供全國不同區域樓盤****和實際成交**分析；
（3） 地方總部與所有門店之間通過電腦聯網，實現資源共享，每家門店均設有多台電腦，提供買賣雙方跨區委託**、跨區查詢**、跨區達成交易的平台；
（4） 接受業主房屋**委託後，我們會立即將資訊登入公司內部聯網的盤源系統，所有門店都可直接與業主聯絡，加速成交。通過網上行銷系統，及時更新交易記錄，促進交易房屋迅速流通；
（5） 除有專業物業顧問為業主服務外，我們會將客戶的需求資訊，在公司內部網公布，提高配對的成功率；
（6） 對委託**的不同特點，制訂不同的行銷策略，通過不同的形式和途徑，進行資訊發布活動；
（7） 在多家**上發布資訊量大、覆蓋面廣、投放頻率高的大版面**廣告；
（8） 向社會公眾派發大量的印刷製作精美的直銷郵件、單頁等；
（9） 利用門店櫥窗，對**進行套板展示；
（10） 在網上行銷系統發布**資訊；
（11） 利用房展會等其它形式，進行資訊發布活動。
除此之外針對中信銀行的增值服務：
銀行類服務操作服務流程
1、市場情況的通報；
重慶市場中商業、寫字樓市場的最新情況在通過工商鋪部彙總之後，每半定期通過郵件、**、簡訊的形式向中信銀行進行通報，讓中信銀行在第一時間得到市場訊息。
2、正確的引導業主做出符合市場情況的判斷；
具有專業經驗的員工將市場情況分析後，引導業主進行正確的判斷，避免客戶因為行業不了解等原因而產生不必要的損失。
3、一對一的服務；
一對一的服務，隨時可找到相關專案負責人，以「用心服務，貼心服務」為宗旨，為客戶解答各方面的疑問。
4、商鋪/寫字樓的推薦；
通過中原地產在重慶中心區域的地鋪、公司關係以及原有客戶的推薦，增加成交的可能性，並尋找更符合客戶利益的商鋪。
5、負責的操作保證業主的合法權益；
我們將通過規範、統一的操作模式，按照定式的委託合同為業主及客戶進行服務，避免因不恰當、違規的操作導致業主在投資過程中產生損失，保護業主的合法權益。
6、監督業主的交易流程；
可通過簽定三方（業主、客戶、中原）的定式交易合同，中原地產將承擔起監督業主投資交易的工作，在交易雙方允許的情況下為部分資金進行監管，完全保證雙方利益。
7、對客戶的資訊及資料保密管理；
我公司在與中信銀行積極配合配合的情況下，中原地產將對客戶的資訊進行電腦錄入歸檔管理，並根據客戶要求，做到「不丟失」、「不混亂」、「不外洩」，在做好業務的同時，保證客戶的資訊隱私。
8、定時跟進客戶情況；
中原地產將對客戶進行定時跟進，隨時了解客戶的情況，貫徹公司一貫「為您，我做到」的服務理念。
【收費標準】
我公司若介紹貴行成功地購買或租賃（以簽定房屋轉讓合同或房屋租賃合同為準）所介紹之物業，貴行須支付我公司2%房屋成交價款或乙個月租金作為服務報酬，支付時間為簽定房屋轉讓合同或房屋租賃合同之同時。
重慶中原資質證明
（營業執照、資質證書）
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2023年12月10日
營銷策劃顧問合同
顧問諮詢合同 甲方 位址 乙方 位址 甲 乙雙方本著平等互利 友好合作的原則，就甲方委託乙方以投資顧問的身份為 專案 以下簡稱 本專案 提供市場定位 產品定位及專案營銷策略等方面的服務事宜，達成以下合同內容，雙方願自覺遵守。第一條 委託專案 1.位置 2.土地性質 3.總占地面積為 4.功能 第二條...
前期營銷策劃顧問合同
地產重慶 專案 暫定名 委託人 以下簡稱甲方 重慶 房地產開發 位址 傳真 被委託人 以下簡稱乙方 重慶緯聯地產顧問 位址 重慶市渝中區中山三路139號希爾頓商廈 023 89038668 傳真 023 89038578 甲 乙雙方經友好協商，在平等互利 誠信為本的基礎上，就委託人 即甲方 所開發建...
前期營銷策劃顧問合同
地產重慶 專案 暫定名 委託人 以下簡稱甲方 重慶 房地產開發 位址 傳真 被委託人 以下簡稱乙方 重慶緯聯地產顧問 位址 重慶市渝中區中山三路139號希爾頓商廈 023 89038668 傳真 023 89038578 甲 乙雙方經友好協商，在平等互利 誠信為本的基礎上，就委託人 即甲方 所開發建...