用款及還款計
劃書豐華花園酒店（安吉）****
用款及還款計畫書
本公司因發展需要建設周轉資金8億元，周轉期為6年。本公司位址：浙江省湖州市安吉縣天荒坪南路。
註冊資金：1999萬美元
企業法人：烏根祥
手續：以國家合法審批手續為主
現公司因註冊期較短，專案處於籌建開發中期階段，資金需求量大，為了能更好的加速開發和籌建工作，需周轉資金8億元，用於公司開業的一期裝修、大型裝置採購、工程建設款項支付、開業物資採購、原料備貨、前期開辦費用、**廣告、二期裝修建設等用途。經營專案與營業執照相符。
1、公司現狀及資金用途。
1、公司目前在投在建白金五星級酒店（詳見專案介紹），第一期2023年7月投入營業面積約47500平方公尺，附屬後勤裝置用房約23000平方公尺。主樓約49500平方公尺2023年投入營業。
2、下屬全資子公司安吉豐華置業****，負責安吉專案地塊的住宅、商業街開發建設。總開發面積為32萬平方公尺，已開發建設22萬平方公尺，待建面積約10萬平方公尺。
3、主要資金用途：
1）、酒店一期裝修款：23000萬元（2#、3#裝修5000萬元，8#樓3000萬元，1#裝修15000萬元）
2）、各型裝置採購：9000萬元（電梯、鍋爐、空調、配電櫃、智慧型化等）
3）、工程建設款項：40000萬元（綠化及景觀道路5000萬元，會議中心建設及裝修20000萬元，住宅及商業廣場工程款支付15000萬元）
4）、開業物資採購：8000萬元（家具、布草、餐具、廚具、裝飾、五金、電器等）
合計：80000萬元。
上述用款時間：2023年—2023年。
二、還款資金**：
**一、公司住宅房銷售收入：2023年12月，全部可用於銷售的住宅面積為25萬平方，分期分階段銷售，按目前市價，可實現住宅銷售收入約22億元，按照銷售率90%計算，可實現約18億元銷售收入，除去開發成本，約有10億元可用還本付息。按照銷售年份2013-2023年計畫，13年銷售收入2億元，14年2億元，15年4億元，16年4億元，17年4億元，18年2億元。
每年除去支付開發成本外，完全能夠支付每年利息和還本。
**二、酒店一期2023年7月對外營業，將擁有房產產權面積12萬平方公尺，可用於銀行貸款，該部分土地面積約88000平方公尺，約130畝。按照同地塊商業房產和土地市價，建成營業後總市值超過12億元（土地面積130畝，房產12萬平公尺，按照同地段酒店房產估值，約12億）。按50%貸款60000萬元。
可用於歸還本息。
**三、酒店開業後，每年可有營業收入和利潤，可用於部分付息
**四、商業廣場及物業管理收入，可部分用於付息
三、 專案抵押擔保方式可有兩種：
1、豐華花園酒店（安吉）****全部股權抵押：目前股權項下資產估值：住宅在銷售面積6萬平方約4.
5億元，商業廣場4.5萬平約9億元，建成酒店房產12萬平方及240畝土地估值10億元，已規劃未辦理土地出讓手續土地150畝保守估計溢價超過2億元（成本不超過4000萬元）。合計25.
5億元。未來住宅可銷售面積最大可開發25萬平方，預計價值20億元收入。至2023年全部完成開發，除去開發成本及負債，預計總價值將超過30億元（含酒店23萬平方及土地330畝、商業房5.
1萬平方）。
2、房產證抵押：目前在辦理酒店房產面積約12萬平方，商業廣場2.8萬平方，可用於抵押，估值酒店房產價值7億元，商業廣場6億元，共約13億元。
四、我方可接受成本及提前還款：
我方可接受年化成本在15%以內，為減少成本壓力，我方可選擇到期前還款止息，貴方應予以配合。
豐華花園酒店（安吉）****
2023年8月5 日
偉明商貿有限公司用款計畫書
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酒店有限公司訂餐服務協議
合同編號 x酒店 訂餐服務協議 甲方 消費者 乙方 餐飲服務單位 xx酒店 經甲 乙雙方平等 自願協商一致，就訂餐服務事宜達成協議條款如下，供雙方共同遵守 一 訂餐主要事項 1 用餐型別 婚宴 商務宴 年夜飯 壽宴 喬遷宴 謝師宴 其他 2 開席時間 3 結束時間 4 就餐位置 廳 樓 包間名 5 ...
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