《1》機房保養流程
一、 機房保養專案：
（1） 環境清理
（2） 配電箱檢查
（3） 曳引機（電動機）檢查
（4） 限速器保養
（5） 曳引鋼絲繩檢查
（6） 控制櫃檢修
（7） 電磁制動器檢查
二、 保養流程
（1） 環境清理
1、 檢查去往機房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明
2、 使用爬梯上下機房，檢查爬梯是否安裝牢固
3、 檢查機房門窗是否完好，「機房重地，閒人免進」機房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標識（紅色）
4、 檢查空調風扇等降溫通風裝置是否完好
5、 檢查消防設施是否齊全有效
6、 檢查機房內的照明是否齊全，有無固定插座
7、 檢查機房內各種規章制度標識是否齊全（機房操作規程、救援措施、防火措施、平層標識）
8、 檢查盤車裝置是否齊全（盤車輪、抱閘扳手）盤車輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標識，螺絲鍵齊全，潤滑螺孔
9、 檢查線槽、線管等固定是否牢固，有無良好接地變形
（2） 配電箱檢查
1、 檢查配電箱內各開關是否完好，標識應清晰，接線是否牢固
2、 檢查控制櫃電壓指示儀表電源指示燈是否正常
（3） 曳引機（電動機）檢查
1、 檢查曳引電動機轉動有無異響，及異常發熱，溫公升不超過85℃（測溫計），旋編是否正常，固定良好，緊固電機接線
2、 電動機軸頭潤滑
3、 檢查曳引機有無漏油，油位檢查
4、 檢查曳引輪槽磨損情況，並清潔（檢修），方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大於1mm，方向標識正確
5、 檢查抗繩輪並清理、潤滑
6、 緊固曳引機各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕
（4） 限速器保養
1、 檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線
2、 限速器轉動有無異響
3、 限速器輪槽及夾繩器口清潔
4、 限速器轉動軸潤滑
5、 限速器開關檢查調整，確保開關能動作
6、 限速器鉛封是否完好
（5） 曳引鋼絲繩檢查
1、 慢車進行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油汙
2、 檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損
3、 檢查繩標是否清晰正確
4、 復繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護
（6） 控制櫃檢修
1、 檢查各元器元件（接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等）有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標識是否清晰
2、 斷電後，檢查控制櫃內各接線有無鬆動，並逐一緊固，檢查保險無短路
3、 變頻器降溫風扇是否正常，每季度一次內部除塵，櫃內各開關靈活有效
（7） 電磁制動器檢查
1、 檢查抱閘線圈有無異常發熱，溫公升不超過60度
2、 檢查抱閘接線是否牢固
3、 抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動輪緊密接觸，接觸面不小於80%
4、 檢查抱閘動作是否靈活無卡阻，開啟是否同步
5、 抱閘軸銷轉動是否靈活，依情況適量加油
6、 抱閘輪是否發熱，表面是否光滑平整，不應有摩擦痕跡
7、 抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小於0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固
8、 斷電後上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動為合適
9、 機房衛生清理
三、 機房保養安全注意事項
1、 在首層放置「電梯檢修」的警示牌，必要時每層均須放置
2、 人員著裝整齊，繫好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作
3、 上下機房時注意開啟照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷
4、 嚴禁無關人員進入機房
5、 工作前嚴禁飲酒，工作中嚴禁吸菸
6、 機房使用煤油時嚴禁遺灑，禁止明火
7、 進入機房後，立刻打下檢修開關，嚴禁快車檢修
8、 保養曳引輪等轉動部位時，需相互配合，等電梯停之後進行，以免夾傷
9、 保養控制櫃時，嚴禁帶電作業，斷電後須進行測電，以免觸電
10、 保養微機控制櫃時，須先放自身靜電
11、 配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴禁操作
12、 保養過程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷
13、 控制櫃保養時注意成品保護，勿損壞元器件
四、 將電梯投入機房檢修狀態
1、 人員乘梯上至頂層，一人留在廳外
1 遮住光幕或按住觸板不讓電梯關門
2 不讓乘客進入轎廂
3 待機房人員通知電梯已進入檢修狀態後放開光幕或觸板，待門關好後上至機房
一人上至機房：
1 將電梯打到檢修位置
2 用**通知廳外人員
3 按慢下使電梯關門
4 乘梯過程中，保養人員觀察專案同底坑保養和廳門保養專案，可對應急照明進行試驗
五、 工作完畢
1、 清點整理工具油品
2、 將使用後的機布放入**袋妥善保管
3、 將各開關、電閘等恢復正常
4、 快車試執行，確認電梯執行正常，功能確認
1 層樓指示應正確，方向指示正確
2 確認開關門按鈕正常
3 自動延時關門應正常
4 各層選層按鈕、各層外呼按鈕應有效
5 各層應停車一次試開關門應正常
6 各層平層應準確
7 內部通訊設施試驗應正常
8 門保護裝置，光幕和觸板應有效
5、 關好門窗，關閉照明鎖好門
6、 認真填寫保養記錄
《2》轎廂和井道廳門保養流程
一、 廳門組成：門結構、門板、地坎、門框
1、 門框：門楣、左右門立柱
2、 門機構：主機板、滑軌、吊門板、導向輪、鋼絲繩、電氣開關、上護板
1 吊門板：門滑輪、偏心輪、吊板、勾子鎖
2 電氣開關、廳門開關、付門鎖
3、 門板：外開鎖、自閉裝置、滑塊
4、 地坎：地坎、固定件、下護板
二、 保養流程
1、 檢查門輪與門刀齒合深度
2、 檢查門機構固定是否良好，有無變形，緊固門頭上各螺絲
3、 清理廳門表面油汙
4、 檢查勾子鎖是否牢固，齒合深度≥7mm，靈活無卡阻
5、 檢查門鎖接點有無積垢，接觸是否良好，用砂紙磨平並調整
6、 檢查門鎖是否牢固，接線（底線）是否牢固
7、 檢查付門鎖開啟狀態是否正常
8、 檢查外開鎖靈活無卡阻，門繩有無斷絲斷股
9、 檢查自閉是否靈活無卡阻，2公分無外力情況下能閉合
10、 檢查軌道護板固定是否良好，門框固定是否良好，無變形
11、 檢查吊門板有無變形，清理滑軌油泥，檢查滑軌表面有無損傷
12、 檢查滑軌水平度，垂直度≤1%
13、 檢查吊門板上吊門輪，偏心輪有無油汙、磨損，異常響聲
14、 檢查偏心輪調整是否合適
15、 檢查門立柱固定是否良好，有無變形，試扒門停車
16、 檢查重錘，做好清潔和潤滑
17、 檢查地坎有無雜物，並清潔、檢查滑塊，磨損程度
18、 檢查地坎水平度≤1%
19、 檢查門板側縫（1-6mm），低縫（1-6mm）中縫（2mm）
20、 檢查門板有無變形，垂直度≤1%
21、 檢查門板之間平整度
22、 檢查地坎，固定件，下護板是否固定良好，是否蹭門道
23、 全保養完畢後，進入轎廂，檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙≥3mm
三、 將電梯停在可以進行井道檢修作業的位置
1、 人員乘梯上至頂層
乘梯上行至頂層：乘坐過程中，保養人員應貫徹檢查電梯以下幾項：
1 照明是否完好
2 應急**是否暢通
3 樓層顯示是否正常
4 電梯起車停車舒適感
5 電梯執行有無震動
6 電梯執行有無晃動
7 電梯執行中無異常聲響
8 電梯平層是否超過範圍（雙速±15mm調速±10mm變頻±5mm）
9 操縱盤外露按鈕是否正常
10 轎內衛生是否良好
11 外觀有無影響乘梯
12 光幕觸板是否良好
13 轎門機執行是否平穩
14 轎門機執行有無聲響
15 轎門地坎有無雜物
16 一層、頂層外呼有無破損
17 一層、頂層顯示是否正常
18 一層、頂層廳外呼梯是否正常
19 一層、頂層外呼開門是否正常
2、 到達頂層後
a一人留在廳外
1 不要讓乘客乘坐
2 不讓電梯關門
3 待機房人員通知電梯已進入檢修狀態再等待關門
b一人到機房檢修操作電梯向下執行
1 將電梯打到檢修位置
2 用**通知廳外檢修人員
3 關門走檢修
3、 機房打檢修下行，注意層標，當可進入轎頂時停止，通知下面人員，並將急停開關按下
4、 開啟廳門上至轎頂將檢修開關打至檢修位置，按下急停開關，開燈後通知機房人員可以下來了，並合上井道燈開關，此過程中應嚴格執行進出轎頂操作規程（見安全手冊）
四、 進入井道保養的安全注意事項
1、 在首層放置「電梯檢修」的警示牌，必要時每層均放置
2、 人員著裝整齊，繫好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作
3、 嚴禁無關人員進入機房
4、 保養時嚴禁快車執行
5、 工作前嚴禁飲酒，工作中嚴禁吸菸
6、 進入轎頂後，人員應站在安全護欄以內，不用依靠護欄，且身體各部位不准超出護欄
7、 工具提前準備齊全，進入轎頂後，放置在轎頂平整處，且容易取用，使用的油品放置在平整處
8、 機房使用煤油時嚴禁遺灑，禁止明火。使用後帶油的機布嚴禁亂丟，做好**
9、 禁止踩踏轎頂門機變頻器、接線箱等
10、 由一人負責操作檢修執行，走車時相互呼應，有轎頂大輪的電梯注意勿扶勿靠
11、 工作避免磕碰、受傷
12、 在使廳門運動時互相呼應，確認後再讓廳門運動，以防夾傷
13、 底層廳門保養時，有轎內檢修的在轎內操作，沒有轎內檢修的，兩人配合走車和開啟轎門時，轎頂、轎內人員配合好，盤開轎門由轎頂人員操作，轎內人不要強推，開門後由轎內人員進行底層廳門保養
五、 工作完畢
1、 廳門保養完畢，整理清潔工具，有無丟失
2、 清出使用後的機布放入**袋，嚴禁亂丟，轎頂不准放任何用具及油品
3、 將各種開關恢復至正常位置
4、 確定電梯能正常執行後，應每層在正常情況下開關門一次，上機房關閉串燈保養工作完畢，填寫記錄
六、 工具
1、 外開鑰匙
2、 機布若干
3、 煤油、機油、加油壺
4、 螺絲刀：十字、一字，活扳手，萬用表
5、 小刷子
6、 吸塵器
7、 水平尺，線墜
8、 鋼板尺
自動扶梯的維修保養
為了提高自動扶梯的使用壽命，應定期進行保養，並進行週期性輪番維修，維修保養作業時，應嚴格執行有關的安全規範。一般自動扶梯的日常保養及維修週期如表所示。
維修專案及維修週期表
電梯維保公司註冊流程
電梯製造 安裝 改造 維修 日常維護保養單位應按 特種裝置安全監察條例 機電類特種裝置製造許可規則 試行 機電類特種裝置安裝改造維修許可規則 試行 的要求申報資格，取得許可後方可從事許可範圍內的工作。為提高工作效率，推行電子政務，從事電梯製造 安裝 改造 維修 日常維護保養工作的單位，應將其特種裝置...
電梯維保內容及要求
1 維保單位應當履行下列職責 一 按照有關安全技術規範以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全效能 二 制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別 型別 電梯進行一次應急演練 三 設立24小時維保值班 保證接到故障通知後及時予以排除，接到電梯困人故障報...
電梯維保方案
目錄第一章編制依據 第二章工程檢修專案 第三章維保作業流程圖 第四章施工組織管理措施 第五章施工人員組織機構 第六章維修工具配備表 編制依據 根據的電梯維護保養工程，特制定本施工組織設計，編制依據如下 1 gb t10058 1997 電梯技術條件 2 gb t10059 1997 電梯試驗方法 3...