電梯維保內容及要求

1、維保單位應當履行下列職責：

(一)按照有關安全技術規範以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全效能；

(二)制定應急措施和救援預案，每半年至少針對本單位維保的不同類別（型別）電梯進行一次應急演練；

(三)設立24小時維保值班**，保證接到故障通知後及時予以排除，接到電梯困人故障報告後，維修人員及時抵達所維保電梯所在地實施現場救援，時間不超過15min分鐘;

(四)對電梯發生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；

(五)建立每部電梯的維保記錄，並且歸入電梯技術檔案，檔案至少儲存4年；

(六)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；

(七)對承擔維保的作業人員進行安全教育與培訓，按照特種裝置作業人員考核要求，組織取得具有電梯維修專案的《特種裝置作業人員證》，培訓和考核記錄存檔備查；

(八)每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種裝置檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查專案根據使用狀況情況決定，但是不少於本規則年度維保和電梯定期檢驗規定的專案及其內容，並且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自行檢查記錄或者報告；

(九)安排維保人員配合特種裝置檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；

(十)在維保過程中，發現事故隱患及時告知電梯使用單位；發現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監督部門報告。

2、電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，維保單位應按照安裝使用維護說明書的規定，並且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的維保計畫與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常執行。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要通過增加維保專案（內容）予以解決的，應當相應增加並且及時調整維保計畫與方案。如果通過維保或者自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不能保證安全執行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應當向使用單位書面提出。

3、維保單位進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：

(一)電梯的基本情況和技術引數，包括整機製造、安裝、改造、重大維修單位的名稱，電梯品種（型式），產品編號，裝置**，電梯原型號或者改造後的型號，電梯基本技術引數（內容見第十八條）；

(二)使用單位、使用地點、使用單位的編號；

(三)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）；

(四)電梯維保的專案（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。

維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認。

4、維保記錄中的電梯基本技術引數主要包括以下內容：

(一)曳引或者強制式驅動乘客電梯、載貨電梯（以下分別簡稱乘客電梯、載貨電梯），為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(二)液壓電梯，為額定載重量、額定速度、層站數、油缸數量、頂公升型式；

(三)雜物電梯，為驅動方式、額定載重量、額定速度、層站數；

(四)自動扶梯和自動行人路，為傾斜角度、額定速度、提公升高度、梯級寬度、主機功率、使用區段長度（自動行人路）。

5、維保單位的質量檢驗（查）人員或者管理人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，並且進行記錄。