房地產策劃從業感悟

財務顧問職能：

針對開發商所擁有的資金，策劃師需告訴開發商如何更有效地運用資金，策劃師將自己放在開發商的立場上，為開發商的專案進行全程策劃，並要保證專案在未來暢銷，其目的就是如何在有限資金投入情況下，獲取最大的投資收益。其主要手段不只是通過降低成本，更重要的是通過資金的合理分配，將資金投在使專案增值的創意設計上。

導演的職能：

策劃師是房地產開發商與設計單位、施工單位、銷售公司、廣告**商、物業管理公司的橋梁和紐帶，其職責就是通過上述企業的協調配合，將專案的概念定位演繹成功。

領航員的職能：

大多數人認為策劃師就是出主意的，實際上，當專案的概念定位成為設計圖、施工圖後，其重要工作就是在現場進行監理和溝通、協調，如果把設計圖看作海圖的話，就是要嚴格按照海圖航線航行，只有這樣才能保證專案概念定位準確實施。

居住環境專家：

這裡所謂的環境問題是居住小區的環境美化、社群景觀與周邊街道環境、自然環境的協調問題，同時居住區的人性化，也往往是通過居住區景觀的可入性得以體現。而居住區景觀構成將極大地影響專案的未來銷售，景觀風格定位及如何實現則取決於策劃師。

所以，一名合格的房地產策劃師必須是全能人才，同時，乙個房地產專案的全程策劃必須是乙個搭配合理、分工明確的團體才能夠完成的。

幾個月的從業時間使我在各方面能力上有了鍛鍊和提公升，在思維的邏輯性方面更有條理；在語言和文字表達能力方面從當初的怯場到現在的自信。我相信，在工作中不斷的學習、實踐，自己能夠成為一名優秀的房地產策劃師。