成都***x房地產開發****
《嘉華國際》
專案全程廣告策劃服務計畫書
成都***x地產營銷機構
2023年3月
前言: 本專案策劃服務書針對成都***x房地產開發****開發的《嘉華國際》專案的全案文案創意策劃、全案廣告視覺表現設計服務、全案推廣**服務而設定。
本專案是成都***x房地產開發****開發的首個商住地產專案。貴公司初次涉足成都地產市場,我們認為必須樹立公司及專案的品牌形象,讓公司和嘉華國際深入當地老百姓心目中。為了達到這樣的要求,同時保證開發商資金鏈安全、專案大賣。
首先:必須樹立「品牌形象、專案形象、開發商形象」,讓當地老百姓認知本案、接受本案;為此,必須有乙個能夠保證專案成功的智囊團隊,幫助專案規避可控
風險、最終熱銷,而成都***x地產營銷機構就是最佳合作夥伴。
成都***x地產營銷機構是集城市運營、營銷**、全程策劃、顧問諮詢、整合推廣等服務為一體的地產專業性服務機構,專業服務於大型房地產專案及城市土地運營全過程的研究、全程的策劃和營銷**。已成功服務包括:住宅、別墅、商業地產等在內的房地產專案達數十個,為多家開發企業提供了專業的諮詢、顧問及**服務,在區域房地產**行業中名列前茅。
我們以「共贏」為目標,以幫助發展商實現「風險最低化、專案最優化、價值最大化、品牌永續化」為使命,形成了風格鮮明的金策源專案營運特色,並運用「市場+策略+銷售」的鐵三角管理模式,全方位整合企業資源、專案資源、社會資源和客戶資源,為創造高速持久增長的營銷業績提供了堅實的保障。
一、專案概況
開發商:***x房地產開發****
物業名稱:嘉華國際
專案區位:成都金牛區
物業型別:商住業
專案規模:約40畝
二、工作範疇
1、專案全案文案創意、廣告策劃服務
2、專案全案廣告視覺表現設計服務
3、專案全案推廣、**服務
三、工作目的
我們為專案提供全程的專業廣告文案策劃、全案活動推廣**、廣告設計創意等方面提供專業服務及指引,使該專案發展成為該地產市場的經典專案。
為達到以上的目標,我們將遵循以下原則,提供專業顧問服務:
1、為專案進行準確的主題廣告定位
2、提高專案之社會效益、經濟效益
3、勾劃發展前景,吸引客戶
4、創造乙個具水平、具檔次、具代表性的高質專業市場形象
5、營造品牌形象
四、工作原則
1. 針對性
每一階段工作都要針對本案實際情況而開展,將著重體現對該項目的直接指導意義,並非是其他類似專案普遍適用的「大而全」報告。
2. 可操作性
與貴公司的合作為對本案進行廣告創意策劃、平面設計工作、全案**推廣,並配合甲方執行方案。同時,結合專案實際情況提供每一時間節點的相關工作計畫及活動方案。
3. 嚴謹性
提供給開發商的所有方案與平面表現都是通過本公司團隊共同討論;通過對當地房地產市場、本專案的實際情況而完成,以團隊智慧型,協同合作,群策群力,服務專案。
五、專案工作內容
1、專案全案文案創意、策劃服務(包含但不限於以下內容)
1)專案形象包裝文案創意策劃
2)專案概念推廣、**文案創意策劃
3)專案樓書文案創意策劃
4)專案海報文案創意策劃
5)專案匯報文案創意策劃
6)專案網路推廣文案創意策劃
7)專案報廣文案創意策劃
8)專案戶外平面表現文案創意策劃
9)專案宣傳片指令碼創意策劃
……2、專案全案廣告視覺表現設計服務(包含但不限於以下內容)
1)專案vi全套創意設計
2)logo設計完善
3)售樓部整套物料設計
4)戶外平面文案、設計
5)**載體選擇
6)硬廣的選擇及發布
7)軟文創意及發布
8)專案宣傳片指令碼創意
……3、專案全案推廣、**服務(包含但不限於以下內容)
1)活動策劃建議
2)專案公關策略建議
3)渠道推廣策略建議
4)整合營銷推廣策略建議
5)網路**推廣策略建議
6)事件推廣策略建議
……六、服務團隊
營銷總監:劉xx
首席策劃師:趙x
首席設計師:黃***
商業顧問:張x 任xx
文案專員:勾x
市調專員:劉x、安xx
七、服務收費及付款方式
乙方服務按照月服務費用收取,本專案的單月服務費用為稅後人民幣十萬元整(¥:100000元)。服務期限為36個月。甲方無需在本合同項下向乙方支付其他任何費用。
付款方式:採用月付形式。甲方在簽訂合同3日內應先支付第乙個月月費稅後人民幣十萬元整(¥:100000元)作為啟動資金,其餘月費於每月月初7日內支付上月服務費用,直至服務期結束。
甲方(簽章):***x房地產開發****
年月日乙方(簽章):成都***x地產營銷機構年月日
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