銷售按揭流程
一、銷售流程
1、客戶選房認購
2、查詢徵信
3、徵信通過後，簽約工作準備並收集客戶按揭資料
4、繳交首付款及他項費用
5、簽訂合同及備案證明
6、合同備案
7、填寫契稅封面及申報表並繳交契稅
8、銀行按揭簽字及客戶繳交保險費
9、銀行貸款審批
10、辦理房管抵押手續
11、銀行放款
12、通知客戶領取相關放款資料
二、按揭流程---商業貸款
（一）簽約前收集客戶資料具體清單如下：
1、個人住房借款申請表 1份（貼上借款人的**）
2、同意抵押宣告 1份
3、貸款劃付授權書及還款委託書 1份
4、中行信用查詢記錄表 1份
5、誠信保證書 1份
6、借款人與配偶戶口本首頁及所在頁的影印件1份
7、借款人與配偶有效身份證影印件1份（身份證影印一定要同一張影印正反面）
8、借款人婚姻證明（結婚證影印一定要同一張影印一本結婚證2頁，未婚的要提
供村委會開的未婚證明加蓋計生公章，離婚的要提供離婚證和村委會開的離婚未再婚證明加蓋計生公章
9、借款人夫妻收入證明各1份（統一用中行的收入證明格式，需用黑色碳水筆寫）
（1）有單位的客戶由客戶到單位蓋章
（2）無固定收入**的客戶，用所在銀行的存摺或卡的流水帳，卡列印出來的要加蓋銀行公章
10、 首付款證明（解款單、發票影印件）、中行還款帳號（存摺影印件）注：一定要在送件去銀行之前提供過來
11、借款人近期一寸相片一張
12、申請人和配偶（抵押人配偶雙方）均需到中行面簽相關合同文字，借款人需辦理貸款期限內的綜合保險
13、需提供的材料要帶原件，原件核對後均退還（夫妻雙方均需到場面籤）
三、按揭流程---公積金貸款
（一）金貸款應提供資料如下：
1、個人住房貸款申請表一式二份；
2、申請人及配偶（或共有權人）的身份證明影印件一式二份；
3、婚姻狀況證明影印件一式二份；
4、戶口本影印件一式二份；
5、由單位提供的申請人及共有權人的收入證明原件及影印件各乙份(統一格式、要求蓋單位公章)；
6、產權抵押保證書一式二份；
7、承諾函乙份；
8、首期付款票據影印件一式二份；
9、經房地產交易所備案的購房合同影印件一式二份（由開發商蓋核對章）；
10、申請人及共有權人徵信報告
11、申請人及共有權人公積金貸款與繳存不在同一管理部的，由公積金繳存地公積金管理部出具在當地無貸款及無公積金質押證明；
12、由單位提供的申請人及共有權人公積金繳存證明原件及影印件各乙份（統一格式、要求蓋單位公章）
13、房管局開具的房屋資訊證明。
房地產認購簽約流程
錦璽認購書定房流程 1 經過置業顧問接待工作，客戶決定購買並下定金時，置業顧問填寫 錦璽選房確認單 姓名 身份證號或其他證件號碼 聯絡 付款方式 房號 付款方式 面積 總價 優惠資訊等 並簽字確認，同時要求客戶簽字確認。2 錦璽選房確認單 初級銷控確認 乙方銷售經理審核置業顧問填寫的 錦璽選房確認單...
認購糾紛案例警示認購及簽約風險
作者 上海市建緯 深圳 律師事務所陳桂平律師 引言 目前，國內人均住房擁有率並不高，同時，因為剛性需求的購房者較多，隨著房地產限購限貸的政策出台，同時並沒有明顯的鬆動，住宅類房地產企業資金回籠主要來自於商品房的預售，本文主要根據個人在處理商品房預售糾紛的有關案件中，分析和 有關個人購房者在商品房認購...
新房按揭流程
新房按揭業務 一 市場開發 收集房地產商資訊，做好與合作銀行的關係 二 客戶諮詢 借款人所需資料 身份證 戶口本 結婚證 購房合同 首付款收據 流水 收入證明 三 接單受理 銀行駐點 四 客戶考察 一般去單位實地調查 五 銀行審批 3 5工作日 六 公證 公證事項委託 七 收費放款 注意事項 居住用...