實施資金監管簽約流程

為了配合財務部貫徹落實武漢市房地產市場監管中心關於《武漢市新建商品房預售資金監管暫行辦法》相關規定，銷售部根據目前簽約流程結合資金監管相關規定特制定新的簽約流程。具體流程如下：

1、定金：刷一般pos,不進監管戶，後期通過補交首付轉款形式進監管戶；

2、網簽及按揭資料收繳（財務部協調銀行辦理按揭）：交完定金後7日內交齊備案所需資料及貸款資料，並與銀行簽訂按揭合同，確定貸款金額（一次性付款不需辦理按揭）。客戶在購房資訊確認單（即合同審批單）上確認房號，**等資訊後簽字確認。

3、審核購房資訊：客戶簽字確認後，由置業顧問，**公司專案經理初審，開發商專案負責人複審。

4、網簽：前提是銀行初審通過（不簽定樣板合同）具備購房資格與貸款資格。客服接到銀行通知後根據合同審批單及客戶提供資料錄入備案系統，進行購房資格核查，核查通過後列印繳款通知單2份和備案合同5份。

5、繳納首付款（或全款）：置業顧問根據客服提供的繳款通知單，帶客戶至財務室繳納首付款（或全款）。首付款（或全款）必須刷資金監管pos。

6、備案合同簽定：交完首付款（或全款）後至客服處領取正式備案合同。由客戶簽字確認。

7、定金補交進監管賬戶（財務部配合）：財務部根據營銷提供的繳款通知單補交首付（即定金）及時轉款，並完成資金劃分後通知營銷客服。

8、合同審核及備案：客戶簽完字後備案合同實行四級審核，置業顧問，**公司專案經理，客服及開發商專案負責人。審核完畢由客服與財務部專案負責人確認補交首付定金已進監管戶並完成資金劃分，再送房地局完成備案。

備註：流程調整中減去樣本合同簽訂環節，調整網簽與首付付款順序，增加備案合同審核機制。確保備案合同的準確無誤。

武漢光谷地產****

銷售部2014-6-10