監理規劃
一、工程簡況：
本工程由新沂市阿麗房地產開發****投資建設，徐州市民用建築設計研究院設計，位於新沂市公園路東城西小學南側，本工程主體十八層和二十七層，帶地下室；屬剪力牆結構；建築高度78.750m；地下室建築面積5726平方m，商業建築面積6515平方m，住宅主體建築面積27587平方m，陽台建築面積3288平方m，機房建築面積178平方m。本工程設計耐久等級二級，設計使用年限50年，抗震設防類別為乙類，抗震設防烈度為8度。
本工程為一類建築，耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級。
本工程建築節能設計為：住宅建築外牆35厚阻燃型模塑板保溫層；公共建築外牆55厚阻燃型模塑板保溫層，屋面保溫隔熱材料為80厚擠塑板。住宅建築外門窗主要為80系列塑鋼窗，北窗普通中空玻璃（6+16a+6），北凸窗中空low-e玻璃窗（5+12a+5），東南西窗普通中空玻璃（5+9a+5），南凸窗中空low-e玻璃窗（5+12a+5），公共建築窗框為鋁合金斷熱橋，遮陽型中空玻璃（6+12a+6）。
二、監理工作依據：
1、有關規範、技術標準：
《建設工程監理規範》（gb50319-2000）；《建設部建設工程施工現場管理規定》；《建築施工高處作業安全技術規範建築現場臨時用電安全技術規範建築工程質量驗收規範》（gb50202～50210-2002）等。
2、已審定的設計圖紙、檔案；
3、監理合同及依法簽定的與本工程有關的合同；
4、《建築法》、《合同法》《建築工程質量管理條例》《中華人民共和國安全生產法》等工程建設法律、法規。
三、監理工作階段、範圍和目標：
1、監理工作階段：施工階段
2、監理工作範圍：土建工程、水電安裝工程、室內外裝修工程，施工階段的質量控制、投資控制、進度控制，合同管理、資訊管理及安全管理，現場協調等工作內容。
3、監理工作目標：
本工程監理工作主要是對該工程進行目標控制，實現投資目標、進度目標、質量目標，工程投資控制在批准的計畫投資範圍內，盡力節省投資。工程建設在合同工期內完成，力爭提前，工程質量達到合同約定要求的等級，確保主體獲徐州優質結構，力爭上房後業主零投訴。工程技術資料及時、齊全有效，工程從開工建設到竣工驗收力求無重大安全及人員**事故，力爭獲徐州市安全文明施工工地。
四、監理工作內容：
本工程監理單位承擔的是施工階段的監理工作，主要工作內容如下：
1、參加建設單位組織的設計圖紙會審及設計交底，審批開工報告，審查經建設單位同意的分包單位資質；
2、審查承包單位編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進度計畫，並監督檢查其實施；
3、審查承包單位或建設單位提供的材料的裝置清單及其所列的規格與質量，對不符合者不得使用在工程中，並提出更換要求；
4、督促、檢查承包單位嚴格執行合同和嚴格按照國家技術規範、標準及設計圖紙檔案的要求進行施工和安裝活動，檢查施工過程中的主要部位、環節及隱蔽工程的驗收簽證，未經驗收簽證不得進行下道工序施工，對違反規範、標準及安全規定者，有權指令施工單位暫停施工，並及時向建設單位報告處理情況；
5、對用於工程的主要材料、構配件的出廠合格證、質保書等進行審核，如發現不合格或不符處，有權責成承包單位對材料進行複驗或更換；
6、根據《建築安裝工程承包合同》約定的施工工期，檢查承包單位的工程進度計畫，並及時向建設單位匯報工程進度執**況；
7、根據《建築安裝工程承包合同》的付款約定，對已完合格工程如實計量；
8、督促施工單位做好工程的文明施工及安全防護措施；
9、根據承包單位提出的階段、部位、各系統的分段工程的檢驗、驗收以及單位工程的竣工驗收申請報告，組織初驗，簽署由承包單位提出的單位工程的驗收報告，參加建設單位組織的工程竣工驗收；
10、監理人員常駐現場，實行全過程、全方位監理，發現問題及時解決，每月一次向業主投交有關監理情況的書面報告（監理月報），把進度控制、質量控制、投資控制及合同管理落到實處，認真處理好質量、進度、投資三者之間關係；
11、督促建設單位與承包單位履行簽訂的合同，主持協調建設單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項，索賠發生前，應向建設單位及時提出避免索賠的意見；
五、監理組織結構（直線制）
六、工程監理機構人員配備計畫：
七、工程監理機構的人員崗位職責：
1、總監理工程師崗位職責：
（1）確定工程監理機構人員的分工和崗位職責；
（2）主持編寫工程監理規劃、審批工程監理實施細則，並負責管理工程監理機構的日常工作；
（3）檢查和監督監理人員的工作，根據工程工程的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；
（4）主持監理工作會議，簽發工程監理機構的檔案和指令；
（5）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計畫；
（6）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；
（7）審查和處理工程變更；
（8）主持或參與工程質量事故的調查；
（9）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
（10）組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告和工程監理工作總結；
（11）審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程工程進行質量檢查，參與工程工程的竣工驗收；
（12）主持整理工程工程的監理資料。
2、專業監理工程師崗位職責：
（1）負責編制本專業的監理實施細則；
（2）負責本專業監理工作的具體實施；
（3）組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；
（4）審查承包單位提交的涉及本專業的計畫、方案、申請、變更，並向總監理工程師提出報告；
（5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；
（6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；
（7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；
（8）負責本專業監理資料的收集、彙總及整理，參與編寫監理月報；
（9）核查進場材料、裝置、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明檔案及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、裝置、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；
（10）負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的資料和原始憑證；
（11）編寫本專業工程監理工作總結。
3、監理員崗位職責：
（1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
（2）檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要裝置及其使用、執行狀態，並做好檢查記錄；
（3）複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證；
（4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
（5）擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
（6）做好監理日記和有關的監理記錄。
八、監理措施與方法：
監理的工作方法和措施分為事前控制、過程控制、跟蹤控制和技術檔案控制。
●事前控制：充分發揮監理單位的技術和工程管理優勢，結合對施工技術檔案的認真審閱，完善和優化施工技術和質量保證體系、質量管理制度；嚴格承包單位自檢制度，從提高施工水平來確保工程質量。
●過程監控：對各階段和工序的施工，從人員資質、機械效能、材料規格及質量到班組操作，自檢方法等都應嚴格控制，及時糾偏，確保工程規範化施工。
●跟蹤監控：對於關鍵部位和重要工序的交接檢查和中間驗收，進行跟蹤抽樣和取樣複驗。掌握施工質量動態，防止工程事故隱患的發生。
●技術檔案監控：嚴格執行技術檔案制度，做到開工有報告，施工有依據，措施有手段，操作有記錄，質量有簽證，竣工有驗收，根據施工階段完成情況必須具備相應的技術檔案資料。
1、工程質量控制措施與質量監理控制手段
（1）質量控制的組織措施
①監理工程師應監督施工單位建立健全質量保證體系；
②監理工程師進行職能分配，質量責任分工明確；
③實施質量審核制度；
（2）質量控制的技術措施
①審核施工圖紙及技術交底；
②審批施工組織設計；
③檢查各施工工序，重點部位的施工質量（巡視、旁站、抽檢和驗收）；
④質量驗收和質量評定；
（3）質量控制的管理措施
①全面開展質量管理活動；
②建立質量資訊的文字、報表、影象資料管理辦法；
③合同中質量資訊的管理；
④建立質量管理獎、懲制度。
（4）質量監理控制手段
①旁站針對工程特點，制定本工程旁站監理方案，對需旁站的重點部位、重要工序、隱蔽工程和完工後無法檢測其質量或返工會造成較大損失的工程工序、工藝，安排專人旁站監督整個施工過程。重點檢查施工過程中所使用材料是否合格，是否按批准的方案組織施工，人員配備是否滿足需要，施工機械是否滿足需要，特殊工種作業人員是否持證上崗，管理人員是否到位，施工質量是否符合設計和施工規範要求，發現問題旁站監督人員應責令承包人立即整改，當可能危及工程質量時應予以制止。旁站工程的工序完工後，應及時檢查驗收，並按規定的格式做好旁站記錄。
該工程需旁站監督的主要內容有：
a、基礎工程：超前止水做法，橡膠止水帶安裝位置，sbs底板防水層細部構造處理，整板基礎抗滲混凝土的澆築，地下室剪力牆、頂板抗滲混凝土澆築，剪力牆聚氯乙烯（pvc）防水層細部處理，室外回填土方、後澆帶混凝土及框架柱、梁節點隱蔽過程。
b、主體部分：梁、柱節點鋼筋隱蔽過程，每層牆、板、柱、梁混凝土澆築，屋面卷材防水細部構造，外牆、外窗淋水實驗、後澆帶混凝土施工。
2巡視檢查
在施工過程中，監理部人員對施工現場及時巡視檢查，並重點對正在施工的分項、分部工程檢查是否已批准施工，質檢人員是否在崗，現場使用的材料、施工機械、裝置及採用的施工方法和工藝是否與批准的一致，檢測儀器是否按規定進行了校準，是否按規定進行了施工自檢和工序交接，施工質量措施是否落實到位，特種作業人員是否持證上崗，已完工序的成品保護措施是否到位，並及時做好巡視檢查記錄。
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