新天潤國際社群三期a1小高層工程委託
監理合同
補充協議
建設單位：新疆新天潤房地產開發****
監理單位：新疆工程建設專案管理****
委託監理合同補充協議
建設單位：新疆新天潤房地產開發**** （以下簡稱甲方）
監理單位：新疆工程建設專案管理**** （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規、規章的規定，遵循平等、自願、公平、誠信的原則，雙方在《新天潤國際社群三期a1小高層工程委託監理合同》的基本框架內，經充分協商後，達成本補充協議。
一、工程概況
1、工程名稱：由烏魯木齊建築設計研究院有限責任公司設計的新天潤國際社群三期a1標段小高層工程，包括：x-32#、x-33#、x-35#、x-36#、x-39#、x-40#及地下車庫。
2、工程地點：烏魯木齊市南三路。
3、建築面積：暫定約75348m2。
4、結構形式：住宅工程：剪力牆結構；地下車庫工程：框剪結構。
二、監理週期：
1、暫定監理週期：2023年8月20日至2023年12月30日；工程質保期監理週期：工程竣工驗收合格之日起滿壹年止；自本工程開工之日（以甲方通知為準）起至竣工驗收合格；監理日曆時間19個月，如工期延長，需補償監理費，另簽補充協議。
三、監理範圍及內容
1、監理範圍：工程施工圖紙審查和施工階段的質量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、組織協調以及質量缺陷責任期監理服務。
2、監理內容：對該工程的全過程進行監理，包括土建、裝修、給排水、採暖、強弱電、總平配套管網、強弱電安裝等全部工程施工內容；工程質保期內維修方案的確定及質量責任認定等相關內容。
四、監理工作內容：
1、施工準備階段
1.1參加施工圖紙會審、技術交底會，並對會議紀要進行審核、確認；
1.2審查施工組織設計（方案）、各專項施工方案，簽認後報甲方；
1.3審查現場的質量、施工技術管理體系、質量保證體系、安全施工保障體系及文明施工現場；
1.4審查工程開工及建設過程中所有報審表及相關資料；
1.5根據工程特點編制符合甲方要求的施工進度及實際實施要求的《監理實施細則》、《監理大綱》和專項措施；
2、組織協調監督
2.1協助甲方處理各種與本工程專案有關的糾紛事宜；
2.2組織協調各參建單位的配合關係。
2.3組織各種技術研討會議並形成會議紀要、技術方案。
2.4監督並控制施工單位民工工資的發放。
2.5負責組織各標段進行每月的質量、安全、文明施工檢查，並將檢查結果發施工單位及報甲方工程部。
3、質量控制
3.1審查施工組織設計及其調整、補充和變更；
3.2審核施工中的重點部位、關鍵工序的專項施工方案；
3.3對新材料、新工藝、新技術等組織專題論證；
3.4對施工測量放線結果進行複驗和確認；
3.5檢查驗收進場材料、構配件和裝置；
3.6定期檢查施工單位計量裝置的技術狀況；
3.7檢查、驗收、簽認隱蔽工程；
3.8對分項、分部工程驗收評定資料進行審核和現場檢查、簽認；
3.9進行工程質量動態控制和巡迴監督檢查，對重點部位和關鍵操作實施旁站監理；
3.10編制質量控制報告（監理月報）；
3.11對發現的質量缺陷下發監理通知，要求施工單位整改；
3.12發現施工中存在重要質量隱患、可能造成質量事故時，下達工程停工令，並要求承包單位整改；至施工單位整改合格，下達復工令；
3.13組織工程質量竣工預驗收，參加由甲方組織的竣工驗收；
3.14檢查施工單位施工樣板的施工過程及對施工樣板的確認；
4、投資控制
4.1計算甲方**材料、裝置及甲方分包工程工程量，並給甲方出具書面報告；
4.2審核本補充協議範圍內工程進度款，並給甲方出具書面意見；
4.3按甲方要求及時審核洽商、變更、索賠等費用；
4.4編制造價控制報告（監理月報）；
4.5按月對工程專案造價目標進行風險分析，並制定防範性對策報送甲方；
4.6協助甲方對材料、裝置進行量價分析，及對分包單位進行篩選。
5、進度控制
5.1審批施工總進度計畫及年、季、月施工進度計畫；
5.2制定進度控制方案；
5.3檢查進度計畫實施情況，若實際進度滯後時，要求施工單位採取調整措施；
5.4編制進度控制報告（監理月報）。
6、協議、資訊管理
6.1督促檢查施工單位協議執**況；
6.2記好監理日誌，編制各類專題報告；
6.3各類資訊的收集、整理和報告；
6.4建立工作會議制度，整理發放會議紀要檔案；
6.5督促施工單位及時整理工程技術、經濟資料；
6.6向甲方提交監理月報（包括進度、質量、造價、物資**、安全等方面的情況）；
6.7工程竣工後對監理資料整理歸檔。
7、安全管理
7.1檢查施工安全技術措施的落實情況；
7.2檢查安全設施、裝置的使用情況；
7.3審查施工單位安全施工組織設計；
7.4審查特種作業持證上崗情況；
7.5督促施工單位做好安全教育、安全技術交底工作。
8、質量缺陷責任期階段
8.1審查保修階段需進行保修的內容；及督促施工單位及時完成維修任務，配合甲方指定物管公司工程部及業主在維修部位作好驗收記錄；
8.2審核保修工作的施工技術方案及安全措施；
8.3負責維修施工專案責任方的認定。
五、本補充協議價款及竣工結算方式
1、本補充協議價款暫定（rmb）71.58萬元（大寫：柒拾壹萬伍仟捌佰元整）。
2、本補充協議採用固定包乾單價為：9.5元/㎡，該固定單價包括乙方在監理期間所發生的全部費用。
3、本補充協議竣工結算總價款按審圖中心審查面積為準。
六、本協議價款支付方式
1、工程±0.00封頂後7日內，甲方支付暫定協議總價款的20%；
2、工程主體六層封頂後7日內，甲方支付暫定協議總價款的20%；
3、工程主體封頂（含斜屋面）經質監驗收合格後7日內，甲方支付暫定協議總價款的20%；
4、施工完成裝飾安裝工程總量的50%，甲方支付暫定協議總價款的15%；
5、竣工驗收合格並配合移交物業公司後7日內，甲方支付暫定協議總價款的10%；
6、工程竣工驗收備案完成並辦理結算後7日內，甲方支付至竣工結算總價款的95%；
7、預留竣工結算總價的5%作為質保期監理費用，一年期滿，乙方完成質保期的監理服務，甲方無息支付質保期監理費用。
七、雙方的權利與責任
1、甲方依據本協議對乙方的工作進行督促和檢查，並在乙方按約定完成全部監理工作的情況下，方支付監理費。
2、甲方有權要求乙方限期更換不合格的監理專案部人員，乙方須無條件服從。
3、甲方有權要求對監理專案部及監理人員的工作進行監督檢查。
4、若因乙方疏於監理，導致施工現場發生質量、安全事故，工程逾期封頂、逾期竣工驗收等事件，甲方有權要求乙方撤換現場監理工程師或總監，同時保留終止本補充協議的權利。若因乙方原因導致甲方終止本補充協議，乙方承擔所造成實際損失的20%的違約金，違約金以本補充協議總價款為限。
5、乙方不得擅自更換經甲方確認的監理專案部人員。
6、乙方現場監理工程師應遵守監理規章制度及甲方管理制度。若乙方現場人員不能勝任監理崗位的，甲方有權要求乙方撤換；杜絕一切「吃、拿、卡、要」行為，一經發現，乙方承擔1000元/人·次違約金，同時撤換乙方相關人員，賠償相關損失。
7、乙方應嚴格按國家有關法律、法規及規範進行旁站監理，並保證監理資料詳細、準確、完整，堅決杜絕不合格產品進場，杜絕施工單位一切違規操作，嚴格控制施工安全與施工質量。
8、對施工單位提交的經濟簽證和變更，乙方必須會同甲方相關人員共同核實無誤後簽署意見，若乙方未及時履行此義務，經甲方書面通知其限期改正後仍不能及時履行的，甲方有權更換乙方相關人員，並要求其承擔1000元/人·次的違約責任。
9、乙方派駐的現場人員，每天上班時間必須不少於8小時，各專業監理工程師、監理員根據工程進度需要及甲方要求需隨時加班；每週由總監或總監代表組織至少一次監理例會，形成書面會議記錄報送甲方確認，若乙方未完成該項工作，應承擔1000元/人·次違約金。
10、監理過程中，若甲方發現乙方無力完成本補充協議約定義務，達不到甲方提出的限期整改要求，甲方有權解除本補充協議，並要求乙方限期離場，並賠償由此造成的所有經濟損失，並另向甲方支付暫定協議總價款20%的違約金。
11、審核通過的施工單位形象進度申請，若與現場實際情況不符處於2000元/次違約金。
12、工程竣工驗收合格，乙方向甲方移交三套竣工資料，並協助辦理工程竣工資料備案合格。
13、乙方根據本工程特點，進場後5日內提供針對本工程進度、質量及安全控制專項措施。甲方制定的有關本工程的《監理專案部管理辦法》為本補充協議的組成部分，若乙方有違反，承擔相應違約責任。
八、乙方人員配置
1、乙方委派蔡冬（身份證號：652824註冊證號：65002049）為本工程監理專案部負責人，蔡冬（身份證號：652824註冊證號：65002049）為本工程監理總監。
2、乙方員現場人員配備如下： 以下均為常駐工地的專職人員。
3、以上人員必須取得相應崗位的上崗資格。
4、乙方監理專案部以上人員除造價工程師、資料員、監理員外，其餘均要求專職。
九、裝置配置
1、乙方應在施工現場配置的工程裝置：經緯儀、水準儀、回彈儀、游標卡尺、坍落度筒、檢測棒、磁力線錘、通球、絕緣電阻測試儀、萬用表、接地電阻測試儀、標準稠度凝結時間測定儀、智慧型鋼筋保護層測試儀等裝置。
開州三期一標段保溫節能施工方案
一 工程概況1 二 施工目標2 三 編制依據2 四 施工部署3 五 保溫工程施工時間計畫5 六 工程節能設計說明5 七 各分部工程施工質量控制及操作要點6 一 外牆加氣泡沫混凝土砌塊6 二 牆體節能工程6 三 外牆聚苯顆粒保溫砂漿施工控制11 四 門窗安裝施工控制要點16 八 屋面層施工控制要點23...
河怡花園三期一標段土方開挖方案
河怡花園三期9 14 樓 地庫工程土方 施工方案 二oo七年十月錄記 文發收期 三園花怡 河一 編制依據 二 工程概況 三 施工部署 3.1施工準備 3.2土方開挖工程操作工藝 3.3質量標準 3.4主要管理措施 3.5專案組織機構 四 基坑的防護 五 現場消防保衛措施 六 環境保護措施 七 開挖土...
小主持人班培訓材料第三期
第三單元 字音練習 第一課時 舌尖中音d t n l 這四個聲母都是由舌尖和上齒齦構成阻礙而發出音來的，它們的發音部位都是舌尖和上齒齦，所以叫舌尖中音，簡稱為舌尖音。飛彈 d o d n 得到 d d o 抖動 d u d n 廳堂 t n t n t n t o 團體 tu n t 牛奶 ni n...