辦公大樓裝飾裝修工程
施工組織設計方案
編制依據：
1.**工程圖紙及檔案
2.《建築裝飾工程施工及驗收規範》jgj73-91
3.**市標準《建築安裝分項工程施工工藝規程》（第二冊）
4.《工程專案安全生產標準》建一安字（1996）第200號
5.《建築安全手冊》第二版
6.《**市施工現場管理法規檔案匯編》
7.《室內置築高階裝飾工程手冊》
8.**市標準《高階建築裝飾工程質量檢驗評定標準》dbj01-27-96
**工程，位於**市金融街c5地塊，建設單位為中國電信總局，建築面積58637m2，地下三層，地上十九層，建築高度為78.80m，地下室總建築面積為16490m2。地下室主要功能房間為汽車庫，進排風房，裝置用房，職工餐廳，廚房，自行車庫，職工浴室等。
本工程第一標內容為粗裝修，主要包括砌築、門窗和地下室一部分房間的裝修等，其餘均為二次裝修設計。
（一）每層分項工程工程量統計表
本工程陶粒空心砌體和抹灰等溼作業由南通三建九分公司施工，其餘粗裝修內的精裝修由專業裝飾公司施工，在施工前，各要詳細了解各自的工作內容，合理安排各工種和準備材料進場。
1、垂直運輸：地下室施工材料及施工機具從上下樓梯由工人自行抬運。地上部分利用北側已安好的外用電梯運輸材料。
在今後精裝修期間盡早將消防電梯投入使用，在外用電梯拆除的情況下作為施工期間的垂直運輸。
2、施工順序：地下三層→地下二層→地下一層→地上部分
3、勞動力需用計畫
4、主要施工機具
裝修期間，各工序穿插多，相互牽制大，施工之前一定要確定各工序交叉順序，繪製工序流程圖。施工中各工序要相互協調配合，做好工序交接和成品保護，以使工程順利進行，以免出現誤工、返工現象。
（一）裝修與水電安裝之間的交叉施工
裝修與水電通風安裝之間的交叉施工，向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內容複雜，如處理不當將出現相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點，必須重點解決，解決此矛盾的原則：
（1）水電暖安裝進度必須服從總控進度計畫，選擇合理的穿插時機，要在統一的協調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。
（2）明確責任，做好交接手續。
（3）建立固定的協調制度。
（4）一切從大局出發，互諒互讓，裝修要為水電通風安裝創造條件，水電通風安裝要注意對成品及半成品的保護，裝修也要注意對水電暖專業成品的完善保護。
（二）裝修各工序的交叉施工
裝修各工序相互影響和交叉汙染是施工中難以調和的矛盾，由於各工種交叉頻繁，對於成品和半成品，通常容易出現二次汙染、損壞和丟失，這樣勢必影響工程進展和質量，增加額外費用，因此必須採取切實可行的成品保護措施：
（1）設專人負責成品保護工作
（2）制定合理的施工順序：制定每個房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、通風、消防等各專業工序相互協調，排出乙個房間（或部位）的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程式的作法。
（3）做好工序標識工作：在施工過程中對受汙染、破壞的成品、半成品標識「正在施工，注意保護」的標牌。
（4）採取護、包、蓋、封保護
對成品和半成品採取「護、包、蓋、封」的保護措施，對成品和半成品進行保護，並由專門負責人經常巡視檢查，發現有保護措施損壞的情況，要及時恢復。
（5）制定處罰措施，明確責任，對破壞成品的要按章進行處罰。
（6）工序交接全部採用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，並儲存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的汙染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。
（一） b1層施工工序
1、自行車庫
砌體→牆面抹灰→地面→頂棚、牆面耐水膩子→底塗→中塗→管道安裝→面塗
2、廚房
砌體→牆面抹灰打底→上下水安裝→風管安裝→地面基層處理→頂棚耐水膩子→牆面瓷磚→地面瓷磚→廚具
3、職工更衣、浴室
砌體→牆面抹灰打底→上下水安裝→地面基層處理→頂棚耐水膩子→牆面瓷磚→地面瓷磚→噴淋安裝
4、冷凍機房、變配電、值班室、水幫浦房
砌體（裝置洞口預留）→牆面抹灰打底→細石砼樓面→管道安裝→吸音牆面、頂棚→裝置安裝→預留牆洞口封堵
5、中水處理室
砌體→牆面抹灰→細石砼樓面→管道安裝→底塗→面塗
（二）b2、b3層施工工序
砌體→耐磨地面施工→牆面抹灰→牆面、頂棚耐水膩子→管道安裝→底塗→中塗→面塗
（三）無吊頂房間裝修施工工序
放線→穿套管→牆面修整→天棚初塗料→安電氣管、線、盒→天棚中塗料→木作油漆→天棚終塗料→裝置、開關安裝→牆面飾面→地面飾面板施工
（四）有吊頂房間裝修施工工序
放線→天棚龍骨→機電管線→天棚板→木作裝飾→機電安裝→牆面飾面→地面飾面板施工
（五）衛生間裝修施工工序
放線→頂棚龍骨→機電管線→牆、地面孔洞修整→地面防水→ 防水保護層→地面防滑磚→牆面瓷磚→天棚吊頂板安裝→盥洗台飾面安裝→鏡面安裝→衛生潔具→電氣安裝→五金配件→門油漆。
（六）輕鋼龍骨石膏板隔牆的安裝工藝流程（二次裝修設計）
1.牆面抹灰立體剖面圖
2.內牆瓷磚排磚圖
有門洞、吊頂房間
有窗洞、吊頂房間
3.地面排磚方法之一
4.地面排磚方法之二
1、施工工序
2、施工技術措施
（1）清理基層；基層表面的浮土、砂漿塊、油汙等雜物應清理乾淨。
（2）根據地面標高線，放出打細石砼的控制線。
（3）灑水濕潤：提前一天對樓板表面進行灑水濕潤。然後，刷素水泥漿，基層表面刷一道1：
0.4—0.45(水泥:
水)的素水泥漿,並進行隨刷隨抹,如基層表面為光滑面,還應在刷漿前先進行表面鑿毛.
（4）衝筋貼灰餅：衝筋和貼灰餅均應採用細石砼製作。
（5）鋪細石砼：細石砼的強度、配合比應按設計要求進行，用長刮槓刮平，振搗密實。表面塌陷處，應用細石砼補平，再用長刮槓刮一次，用木抹子搓平，撒水泥沙子乾麵灰（水泥：
砂子=1：1），均勻地撒在細石砼面層上。待灰面吸水後，用長刮槓刮平，隨即，用木抹子搓平。
（6）第一遍抹壓：用鐵抹子輕輕抹壓面層，把腳印壓平。第二遍抹壓：
當面層開始凝結，地面面層有腳印，當不下陷，用鐵抹子第二遍抹壓。第三遍抹壓：要用力稍大，將抹子紋抹平、压光，压光時間應控制在終凝前完成。
（7）養護：交活24h後，及時滿鋪鋸末養護，以後每天澆水兩次，至少連續養護7d後，方准上人。
見專項施工方案。
1、基層處理要求
（1）抹灰前，基層表面的浮漿、砼渣、汙垢和油漬等應清除乾淨，並灑水潤濕。
（2）凡需要抹灰的砼基層，要先用介面劑進行基層處理，施工方法是：用水濕潤砼表面，然後在砼表面噴甩一層建雄牌tc－ⅱ型介面劑結合層（即甩毛）。
結合層配合比：
介面劑：水泥（425＃）：細砂＝（0.5~0.6）：1：（1～1.5）（重量比）。
待表面乾後（經24小時，夏季約為4～5小時）再作砂漿抹面。
（3）砼牆面與陶粒牆面交接處應鋪設金屬網，搭接寬度從縫邊起每邊不得小於10cm，用水泥釘（或脹管）固定。
2、施工工序
基層處理→基層澆水濕潤→牆面拉毛（摻建雄牌tc－ⅱ型介面劑）→找方正→做灰餅、衝筋→抹底層灰→抹面層灰→抹灰面→養護
3、抹灰施工要點
（1）陶粒砌塊牆在施工完至少7天後才允許抹灰，以防止抹灰面層開裂。
（2）抹灰前必須找好規矩，即四角規方、橫線找平、立線垂直、彈出準線和踢腳板線。先用託線板檢查牆面平整垂直程度，大致決定抹灰厚度（最薄處一般不小於7mm），再在牆的上角各做乙個標準灰餅（遇有門視窗垛角處要補做灰餅），大小5cm見方，厚度以牆面平整垂直決定,然後根據這兩個灰餅用托線板或線錘掛垂直做牆面下角兩個標準灰餅(高低位置一般在踢腳線上口)，厚度以垂直為準，再用釘子釘在左右灰餅附近牆縫裡，拴上小線掛好通線，並根據小線位置每隔1.2-1.
5m上下各做若干標準灰餅，待灰餅稍乾後，在上下灰餅之間抹上寬約10cm的砂漿衝筋，用木槓刮平，厚度與灰餅相平，待稍乾後進行底層抹灰。（見下圖）
（3）室內踢腳板一般要比罩面灰牆面凸3-5mm，根據高度尺寸彈上線，把八字靠尺靠**上用鐵抹子切齊，修邊清理。
（4）牆面陽角抹灰時，先將靠心在牆角的一面用線錘找直，然後在牆角的另一面順靠尺抹上砂漿。
（5）樓梯間的牆面尤其要注意陰陽角方正，以避免地面磁磚出現大小頭問題。另外要注意保證踏步底面與樓梯梁的交接處分隔線在一條水平線上，避免樓梯梁出現大小頭。
（6）抹灰厚度和其它要求按設計說明01-c上執行。
（7）底灰完成後第二天方可進行面灰施工。面灰施工完後，要根據環境溫度對抹灰面進行灑水養護。
4．質量要求：
（1）抹灰層不能產生空鼓、開裂現象。表面光滑、潔淨，接槎平整，灰線清晰順直。
（2）陰陽角方正，四角規方，立面垂直。
（3）表面平整度允許偏差2mm，用2m直尺及楔形塞尺檢查。
陰陽角垂直允許偏差2mm，用2m託線板和尺檢查。
立面垂直允許偏差3mm，用2m託線板和尺檢查。
陰陽角方正允許偏差2mm，用200mm方尺檢查。
5．質量保證措施
（1）基層表面要徹底清理乾淨，浮漿、砼渣、汙垢和油漬等要清除，在抹灰前要澆水濕潤。
（2）用摻加介面劑的水泥砂漿進行甩毛。
（3）砼牆面和陶粒牆面交接處鋪設金屬網。
（4）為防止抹灰面面積太大而產生裂縫，用手動切割機每隔3-4m在抹灰面上進行切縫，此縫日後用膩子找平。
（5）加強過程控制，每道工序嚴格按施工規範和操作規程執行。
1、施工工序
基層清理→膩子修補→刮第一遍膩子→刮第二遍膩子→刷第一遍塗料→刷第二遍塗料
2、施工主要技術措施
（1）基層清理：牆面的粉塵、沙礫、油漬清理乾淨。
（2）膩子修補：將牆面進行初步找平，存在砂眼、氣泡孔、塌陷不平的地方，先刮平。
（3）第一遍膩子：注意找平大面，乾燥後用0-2#砂紙打磨光滑。第二遍膩子垂直於第一遍刮嵌方向施工，乾燥後，用0-2#砂紙打磨。
（4）第一遍塗料：施工前，刮完膩子的牆面要清掃掉浮灰。用漆刷塗刷，第一遍塗料要稠一些，用原漿刷，距離不要拉得太長，一般以200-300mm為宜，反覆塗刷兩三次即可，乾後用砂紙打磨。
辦公大樓基礎工程施工方案
目錄第一章工程概況 3 第二章施工部署 3 第1節施工目標 3 第2節組織機構設立 4 第3節專案管理 5 第4節保證體系 6 第5節與業主 設計 質監站 監理的配合 6 第三章施工總體安排 7 第1節施工順序及擬採用的主要施工方案 7 第2節平面規劃 7 第3節施工進度規劃 8 第4節機械裝置投入...
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