華北城國際家居廣場
招商方案
專案概況
（1）專案名稱：華北城國際家居廣場
（2）專案地點：天津武清區下朱莊華北城
（3）專案占地面積：
專案優勢
本專案位於京津冀城市核心位置的武清區，西鄰京津高速公路二線，東接京津快速，地處京津**走廊，區位優勢顯著。距離天津中心城區10公里，天津國際機場30公里，北京國際機場76公里，天津港71公里。京津塘高速、京津高速、京津城際輕軌、112國道、104國道等「九橫九縱」的道路網路環繞周邊。
專案區位優勢突出，交通便利，可直接承接京津市區、周邊城區強大的輻射效應，又可以便捷地釋放和發揮自身能量與優勢。
目標市場定位
（一） 本專案市場定位：天津市中高階家居建材城
針對人群為：
1、京津冀內投資及經營客商。
2、來天津經營建材的外地客商。
3、本地建材加工企業主。
（二） 本專案產品特徵定位：
**重點支援的投資回報型專案，是代表武清區形象的新地標，帶有優良的物業管理、保安保全、綜合廣告推廣、統一營銷推廣等。
專案業態規劃佔比
具體情況按實際招商調整
專案分割槽規劃
具體情況按實際招商調整
招商策略
（一） 專案招商物件
1、所有家居建材生產廠商；
2、全國家居建材經銷商、**商、特許直營商、專賣許可商等私有、個體企業；對商鋪有投資意向的客戶。
（二） 專案招商商品範圍
建築室內外裝飾材料、陶瓷、衛浴潔具、家庭廚衛用具、天花地板、牆紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥櫃、門窗櫥櫃、家居電器、軟裝類。
（三） 專案概念輸出與保障——消除經銷商認知障礙
1、專案的市場行銷概念：位於天津武清區規模龐大的建材城，以其核心地理位置，強力向整個京津冀輻射。
2、獨占性的規範化市場銷售模式和物業管理標準體系，匯入現代物業經營的管理手段。
3、 全新的消費觀念和消費形態，迎合並引領市場的消費心理和行為，並倡導全新的消費概念，成為一種經濟文化和消費時尚。
（四） 專案招商全方位服務——經銷商的信心保證
1、本專案是天津市**的重點工程、形象工程，是武清的新地標。專案建成後具備完善的配套設施、生活設施。
2、專案的市場運作採取免租、返租的優惠政策解除經銷商後顧之憂。
3、市場開業前後向經銷商提供全面的廣告與行銷支援，以「品牌造勢，傳播先行」的市場化操作，擴大對外宣傳，提高市場在天津的知名度及影響力。
4、市場經營在保障商家的商業利益的同時，為商家提供系統完整的售後服務保障與輔助支援。
5、24小時的物業保安和良好規範的經營秩序，為商家打造優越的物業環境和市場空間。
招商推廣
（一）充分掌握客戶需求
組織邀請前期已掌握的相關目標群的所有經銷商（包括投資者）召開招商懇談會，懇談會的內容主要是徵求他們對專案主力店合作的條件、對投資回報率及回報週期的**等可能性及其他方面的建議，而這些建議均可用於制訂合理的招商條件和政策。
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