侯文彬2023年6月
第一部分：做好施工前的預控監理工作
一、 監理工程師在施工準備階段監理工作要點。
（一） 、施工圖設計階段給建設單位做好技術服務工作。
在設計階段對設計單位給出的設計圖中的使用功能不合理、選用材料不經濟等提出修改，減少工程的不合理投資。
案例：萬邦時代廣場商鋪分隔很多小間，內牆砌築交工後二次裝修全部拆除造成大量的損失。購買的加氣塊到西安購買運費大，如改使用大孔粘土磚節省造價。其他如設計使用獨家生產的材料價高。
（二） 在施工準備階段應做好如下事前控制工作：
1、 審查建設方提供施工圖審查檔案。
對建設方提供的施工圖審查檔案進行審查，察看設計單位對審圖機構提出的問題是否出具了變更檔案處理。
案例：陝理工的工程，建設方沒有給監理、施工單位提供，後來已經部分施工完了，才發現施工圖審查檔案提出的結構上的應修改的問題，設計單位的變更才補發，已難處理增加費用。
2、監理工程師在審查施工**件時應主要從以下幾方面來發現問題：
1）、將建築施工圖同結構施工圖做比較，看牆柱位置倆圖是否相符，最常見問題有結構圖上承重牆的梁在柱子的一側，而建築圖上牆在柱子的另一側，牆不能坐在承重樑上而在樓板上，結構板受力有問題。有的設計圖短牆下就忘記了設梁等問題。如果梁和牆均不能改動，樓板上應設暗梁或加鋼筋補強來承受牆重。
這種情況很多，要提出來給設計解決。
2）、結構圖中的抗震設防構造是否符合有關抗震規範要求，建築節能設計是否規範要求等。
3）、建築和結構圖同安裝圖做比較，發現相矛盾的地方。如有的設計建築圖修改了門窗位置，而安裝圖上沒改變，門窗的位置上預留埋設了電管或開關插座等，會造成已澆築的樓板混凝土內返工重埋電管很難處理。結構圖上該給留的管道洞口沒留或留了但位置不對等等。
還有常見的樑內預留埋的進入牆的電管，與牆不在同一側，無法進入牆內。
4）、安裝工程中的空調專業圖同消防圖、給排水圖、電氣等專業圖互做比較，找出相碰或矛盾的地方。或是不合理的提出讓設計修改。
案例：乙個工地將電纜穿管從框架柱中間穿過是錯誤的。可以從梁中部橫穿過。
3、 參與設計交底及圖紙會審工作
在設計交底和圖紙會審前，由總監理工程師組織各專業監理工程師認真熟悉設計檔案，對設計檔案中存在的問題，寫出書面意見和建議，提交圖紙會審會議上由設計單位解決。
設計交底和圖紙會審中，總監理工程師帶領各專業監理工程師參加由建設單位組織的設計交底會，認真記錄設計人員的解答和達成的結論性的意見。
圖紙會審後，督促承包單位及時整理設計交底記錄，認真審查和簽認交底記錄，對簡單文字敘述不清楚的，應該以出變更圖形式確認的問題按照工程變更的處理程式辦理。
（三） 、在工程施工階段監理工程師的事前控制工作。
質量控制以事前控制為主，對工程專案的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量控制。專業監理工程師認真熟悉圖紙，查閱標準圖集和施工工藝標準，分專業列出分項工程的質量控制重點，並有針對性的編制監理實施細則和旁站監理方案。監理工程師的事前控制工作具體做法如下：
1、 對重要的關鍵部位、危險性較大工程等在施工前給施工單位發工作聯絡單，提醒注意引起重視，要提前編制專項施工方案提交監理人員審查，按審批過的施工方案進行施工，確保工程施工質量。如在澆築梁柱接頭位置的砼時，如梁內上部、底部鋼筋又多又密，有幾個方向的梁都在柱子內交匯，梁底部柱內的砼不易流入振搗密實，就要採取用同強度等級的細石砼振搗等措施。因要委託實驗室做配合比試驗有段時間，就要早提醒施工方早做準備。
高大模板工程、筏板大體積砼、結構轉換層等。
2、 在施工現場的巡視中，及早發現施工錯誤給施工單位指出，及時糾正避免大的返工損失發生。
3、 在檢查中對設計有變更的地方要特別注意，施工的班組很易發生忘了變更通知，按原施工圖施工。
第二部分
土建施工中關鍵重要環節的監理控制要點
一、 地基與基礎工程：
（一）、審查地質勘探報告：
基坑基槽開挖後，要對照地質勘探報告上的土層進行分析比較，是否符合設計使用持力層，是否有區域性軟弱層等問題，如有存在召集地勘、設計、建設等單位開專題地基處理會，提出問題，由會議最終確定處理意見。處理意見一般由設計單位出具變更檔案。
案例：市內江邊一工地，多層磚混結構的條基坐落在粉細砂層上，粉細沙層的承載力低，地基處理採取換填1.5m厚沙加石。
1.5m深的下面還存在粉細沙層，房屋基礎對地基的作用力影響範圍達4m左右深度，也就是還存在軟臥層。因此換填1.
5m厚的沙加石，並不能滿足其承載力要求，最後導致地基變形過大，地下室牆體出現裂縫。所以對地基方面的處理必須要非常慎重。
（一）、人工挖孔樁：
1、孔樁的定位軸線複查準確。樁頂標高複查做好標記。
2、根據孔樁周邊土質情況制定專項施工方案，在本地沙土層成孔，要注意以下幾點：
1）、在孔口做好環形梁，在上部粘土層部位的砼護壁要留好上下節互相拉結鋼筋。
2）、沙土層砼護壁豎向鋼筋拉結夠長，護壁每節不要太高，如可做成0.5ｍ，四周邊可釘木樁，防護壁垮塌。
３）孔深到５公尺左右，每天開工下人前該送新風防毒氣。土質是回填土易出現毒氣。
４）注意孔口安全防護，極易掉人出事。
３、如果地下水位高過樁底，澆築砼可採取半邊抽水，半邊串桶下砼，砼宜用乾硬型，可提高乙個等級，到水位以上再用設計等級砼澆築。
４、樁身砼澆築到據樁頂２m左右，如浮漿較多，可採用減水減沙措施澆築，到頂部時無浮漿，砼中石子多滿足強度要求。可免除規範上要求澆高樁頭，後剔鑿浮漿砼的材料和人工浪費。
（二）、條形基礎：
1、定位軸線複查準確。標高複查準確。
2、基槽周邊土體穩定性檢查，深度大時注意支撐支頂邊坡。特別注意上部為粘土，下部為沙土的基槽易垮塌。土質為軟土淤泥土也易垮塌。因土體垮塌無前兆，瞬間發生，只能提前預防。
（三）、深基坑：
1、建設部規定的深達3公尺的基坑為一定規模危險性較大工程。深達5m為超過一定規模危險性較大工程，或地質複雜，周邊環境建築物受影響未達5公尺基坑。一定規模危險性較大工程施工前施工單位應編制專項施工方案，監理審批後實施。
超過一定規模危險性較大工程，應由施工單位組織專家論證專項施工方案。
2、基坑開挖施工方案注意以下事項：
1）、基坑對周邊建築物的影響。
案例：基坑開挖對周邊淺基礎房屋的影響，大河坎銀鉤小區車庫開挖對臨近住房影響等。
2）基坑周邊管道、水溝對基坑的影響。下雨排水對基坑的影響。
案例：竹園華府工地1號樓基坑，未做支護，開挖放坡大，周邊排水管因下雨水大崩開淹沒基礎筏板鋼筋。
3）基坑降水對周邊臨近住房影響。
案例一：深圳第二人民醫院住院大樓基坑降水30公尺深，鄰近六層房下沉70mm。
案例二：本市濱江家園做地源熱幫浦打井抽水，導致臨近六層房地圈樑、一層牆體開裂。
3、基坑驗收有關工作：
1）、軸線、標高、幾何尺寸複查。
2）、坑底持力層普探報告。高層建築一般探測4公尺深左右。關鍵是探測持力層是否有非設計用土層及軟臥層。
3）、原狀態土承載力試驗報告，有換填的人工地基需有承載力靜載荷試驗報告等。
二、主體及其他幾個重要關鍵工序監理要點:
(一)、建設部規定的模板搭設高度5-8m，或跨度10-18公尺施工總荷載10ｋｎ每平公尺，集中線荷載１５ｋｎ每公尺，為一定規模危險性較大工程。
（二）模板搭設高度8m以上，或跨度18公尺以上，施工總荷載每平公尺1５ｋｎ以上，集中線荷載每公尺２０ｋｎ以上，為超過一定規模危險性較大工程，
常見情況如下：
１地下室、商業用房，層高大。
２大堂天井，有
二、三層高度。
３大型會議室，屋頂為井字樑砼結構。
４結構轉換層。
對一般規模危險性較大工程、要求施工單位必須編制專項施工方案，報送監理人員審批後實施。對超過一定規模危險性較大工程，施工單位編制的專項施工方案還必須由施工單位組織專家論證，通過後實施。
（三）、大型梁柱節點鋼筋施工注意事項。見
1、梁底部鋼筋可在支座柱兩側梁底受壓區內連線，減少在支座柱上的鋼筋連線頭。如底筋有四根，可倆側各2根。如果是三根，可左右各乙個，中間柱頂上一根。
2、要保證柱子在受力核心區的箍筋間距按設計要求施工。
（四）、結構轉換層的框支梁和屋面在邊柱上的梁，有樑上部鋼筋要彎入梁下柱一定的長度。框支柱內能直進入上部剪力牆的鋼筋要再上一層。見03g-101中
（五）、凸窗塑鋼窗、鋁合金窗的防滲漏要點：見工藝標準100頁
1、窗上口滴水線做好。
2、框邊發泡膠要打滿。
3、內外密封膠粘接要牢固，不開裂。
(六)、屋面防水工程監理要點：
1、防水層的基層要平整。
2、防水層的附加層做好，突出的管道周邊特別處理。女兒牆側壓時。
3、仔細檢查驗收所有的縫隙接邊。
4、做好蓄水試驗。
（七）、外牆面防滲漏水監理要點：
1、對外牆上架眼洞、梁下牆頂的縫用加膨脹劑細石砼搗實在。
2、在砼牆柱與填充牆交接處掛鐵絲網。
(八)、底框結構及框架屋面梁鋼筋與柱的連線問題。見03g101-1的55頁
（九）、其他幾個事項;
1、梁板與牆柱砼強度不同時，澆築砼如何處理？
見08g101-11中15頁
2、地下室外牆施工縫止水鋼板遇到框架柱柱箍筋的正確處理辦法。
不能割斷柱箍筋，鋼板在柱箍筋側面即可。
3、 剪力牆約束邊緣構件及加強區注意是否設計考慮了。06g901-1中的48頁
一般在地下室到4-5層。
4、 梁板式筏形基礎和基礎梁鋼筋的鏈結部位
見09g901-3中的12頁、38、105頁。
5、 直螺紋鋼筋鏈結要點。
見陝西工藝標準142頁。
6大體積砼澆築注意事項。
見陝西工藝標準186頁。
6、 盤圓鋼筋調直允許的伸長率。
hpb235為百分之4，hrb335、400等為百分之1。
土建工程監理
監理資料目錄 一 資質證明檔案 1 監理企業資質 1 1 2 監理單位專案部成立批准檔案及總監法人授權委託書 1 2 3 監理人員執業資格及上崗證書 1 3 4 監理質量保證體系 1 4 二 合同及其它事項管理 5 監理合同 2 1 6 合同變更材料 2 2 7 工程延期報告及審批 2 3 8 費用...
監理細則 土建工程
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土建工程管理的要點
摘要 土建工程管理對於施工控制有著不可替代的功能，而且對於建築行業的發展和社會經濟建設有著保障的作用，因此，建築行業應該提高對土建工程管理的重視，使其更好地發揮各項職能和作用，形成為各方面發展提供制度性和實際性的支援和保障。本文立足於土建工程管理的實際，將土建工程管理工作進行了初步劃分，提供了土建工...