******一期工程土建
監理實施細則
xa—f—2—01
編制人：******x
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批准人：
*********************xx有限責任公司
************xx監理部
二00六年三月
一、 工程概況及結構特點2
二、 監理工作依據3
三、監理工作控制要點及工作流程……………………5
四、監理工作的方法及措施30
五、安全文明施工監督檢查要求………………………39
******x一期工程土建
監理實施細則
一、 工程概況及結構特點
本工程位於xx市xx路南側、***x南路東側、原***x老機場內，由2#、3#、2#公寓、1#、11#、9#、地下車庫（一）總建築面積103861.2㎡。
本工程結構形式：1#、2#、3#、9#、11#為剪力牆結構，2#公寓樓為框架、剪力牆結構，地下車庫（一）為鋼筋混凝土框架結構；基礎形式：1#、9#、11#為cfg素混凝土樁，2#、3#、2#公寓樓為鋼筋混凝土灌注樁，均為鋼筋混凝土筏板基礎；建築層數：
1#、11#地下二層地上十六層，2#、3#地下一層地上二十六層，9#地下一層地上十八層，2#公寓樓地下一層地上主樓十八層群樓三層，地下車庫（一）地下一層。
每個單元均設有電梯，電梯載重量1000kg（載客13人）,額定速度1.5m每秒。
樓層板均為鋼筋混凝土現澆扳，砌體，±0.000以下為mu10實心粘土磚，m5水泥砂漿，±0.000以上為大孔粘土磚， m5混合砂漿。
安全防範，住宅樓入口或單元入口為對講防盜門，各層有入侵可能的外窗或洞口設電子防盜系統，各樓住宅戶門均為三防門。
室內給水豎井內乾管採用襯塑鍍鋅管，絲扣接；出豎井後住戶內採用pp-r管，熱熔連線；空調冷凝水管採用pvc塑料管，粘接；雨、汙水管道採用螺旋排水塑料管，粘接。
室內熱水供回水管道豎井內主管採用薄壁銅管，焊接；住戶內採用pp-r管，熱容連線。採暖供回水管道採用塑料pe—x盤管(詳見水、暖細則).
電氣，所有照明，插座，空調等均採用pvc管線穿沿牆、板暗設，並設有漏電保護裝置。消防用鍍鋅管穿線。其系統接地保護，防雷，聯合接地系統均齊全可靠。
**系統，有線電視系統，住戶保安系統及綜合佈線系統齊全(詳見電氣細則).
二、 監理工作依據
（一） 監理規劃
（二） 施工圖紙
（三） 技術規程、施工圖集、驗收規範
03g101——1 現澆砼剪力牆、柱構造詳圖
03g101——2 現澆砼板式樓梯構造詳圖
04g101——3 筏形基礎構造詳圖
04g101——4 現澆砼樓面與屋面板構造詳圖
jgj79——2002 建築地基處理技術規範
jgj94——94 建築樁基技術規範
jgj107——2003 鋼筋機械連線通用技術規程
jgj6——99 筏形基礎技術規範
jgj3——2002 高層砼結構技術規範
jgj106——2003 建築樁基檢測技術規範
jgj59——99 建築施工安全檢查標準
jgj80——91 高處作業安全技術規範
jgj130——2001 腳手架安全技術規範
jgj46——2005 臨時用電安全技術規範
jgj146——2004 施工現場環境與衛生標準
jgj18——2003 鋼筋焊接及驗收規範
jgj/t29——2003 建築塗飾工程施工及驗收規範
jgj/126——2000 外牆飾面磚施工及驗收規範
jgj/t27——2001 鋼筋焊接接頭試驗方法標準
jgj/t10——95 砼幫浦送施工技術規程
jgj/04——97 冬期施工規程
gb50319——2000 建設工程監理規範
gb50026——93 工程測量規範
gb50025——2004 溼餡性黃土地區建築規範
gb50202——2002 建築地基基礎工程施工質量驗收規範
gb50134——2004 人防工程施工及驗收規範
gb50108——2001 地下工程防水技術規範
gb50208——2002 地下工程防水驗收規範
gb50204——2002 砼結構工程驗收規範
gb50203——2002 砌體工程驗收規範
gb50207——2002 屋面工程質量驗收規範
gb50345——2004 屋面工程質量技術規範
gb50209——2002 建築地面施工驗收規範
gb50300——2001 建築工程施工質量驗收統一標準
gb50164——92 砼質量控制標準
gb50194——93 施工現場供用電安全規範
陝02j01 建築用料及做法
陝02j02 屋面用料及做法
陝02j08 樓梯用料及做法
陝02j10 地下工程防水用料及做法
陝02g05 鋼筋混凝土過梁
三、監理工作控制要點及工作流程
施工階段「三控、兩管、一協調」
(一)施工階段投資控制
1.投資的事前控制
目的是進行工程風險**，採取相應的防範性對策，儘量減少承包方提出索賠的可能。
⑴熟悉設計圖紙、標底、分析合同價構成因素，明確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點。
⑵**工程風險及可能發生索賠的誘因，制定防範對策，減少向業主索賠的發生。
⑶按合同規定的條件，業主方要按期提交施工現場，使其能按期開工，正常施工，連續施工，避免違約造成索賠條件。
⑷按合同要求按期、按質、按量地**由業主負責的材料、裝置到現場，避免違約造成索賠條件。
⑸按合同要求，業主方及時提供設計圖紙等技術資料，不要違約造成索賠條件。
2.投資事中控制
⑴按合同規定，及時答覆承包方提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。
⑵施工中主動搞好設計、材料、裝置、土建、安裝及其它外部協調配合，避免造成對方索賠的條件。
⑶工程變更、設計修改要慎重，事前要進行技術經濟合理性預分析。
⑷嚴格經費簽證。凡涉及經濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價等的簽證，由總監理工程師簽字後經建設單位認可方為有效。
⑸按合同規定，及時對已完工程驗收，避免造成未經監理工程師驗收認可就承認其完成工程量的被動局面。
⑹按合同規定，及時向對方支付進度款，避免造成違約被對方提起索賠。
⑺完善**資訊制度，及時掌握國家調價的範圍和幅度。
⑻檢查、監督承包方執行合同情況，使其全面履約。
⑼定期向業主、公司報告工程投資動態情況。
⑽定期、不定期地進行工程費用超支分析，並提出控制工程費用突破的方案和措施。
3.投資的事後控制
⑴審核承包方提交的工程結算書(須有業主的委託協議)。
⑵公正地處理承包方提出的索賠。
(二)施工階段進度控制
1.進度的事前控制
⑴監理部根據工程施工承包合同工期目標要求，編制工程專案實施總進度計畫。
⑵審核承包方提交的施工進度計畫。主要審核承包方提交的進度計畫是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計畫與施工方案的協調性和合理性等。
⑶審核承包方提交的施工方案和技術組織措施的可行性和合理性。
2.進度的事中控制
⑴監理日誌建立記載工程進度內容。逐日如實記載日施工部位及完成實際工程量。同時，記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。如暴雨、大雪、大風、現場停水、停電等。
⑵工程進度的檢查。逐旬檢查計畫進度與實際進度的差異；形象進度與實物工程量指標完成的一致性。
⑶工程進度的動態管理。發現實際進度與計畫進度有差異；應及時分析產生的原因，提出進行調整的措施，要求承包方相應調整施工進度計畫及設計、材料、裝置、人力等進度計畫。
⑷組織現場協調會。協調解決設計圖紙**、材料**、施工裝置**、勞動力調整，質量與進度的關係等。對上次協調會執**況的檢查。
3.進度的事後控制
當實際進度與計畫進度發生差異時，在分析原因的基礎上採取措施。
⑴技術措施：縮短工藝時間，減少技術間歇，實行平行流水立體交叉作業等。
⑵組織措施：增加作業隊人數，增加工作人數，增加工作班數等。
⑶經濟措施：實行包乾獎金，提高計件單價，提高獎金水平等。
(三)施工階段質量控制
工程施工過程中的質量控制，採用動態的控制方法：預控、檢查、驗收三結合(即：事前、事中、事後控制)，重點在(事前)預控。
1.工程質量的事前控制
⑴監理工程師首先應熟悉業主、承包方雙方簽訂的「工程建設施工合同」的質量目標要求；熟悉圖紙及設計檔案；掌握規範、標準、技術規程、質量驗收評定標準。
⑵掌握承包方的資質、技術和質量體系的組織及人員落實情況；要求承包方將技術及質保體系的人員名單及有關技術措施報監理部審核。
⑶了解施工現場水、電**線路及定額量；了解城市上、下水、天燃氣管網的介面位置及標高。
⑷掌握施工現場已引入的水準點位置，高程及數量；定位座標點及紅線位置。
⑸了解工程材料：主材(鋼筋、水泥、木材、管線等)；地方材料(磚、瓦、砂、石、白灰等)；防水材料、裝飾材料、予制構件、裝置等供貨**，生產廠家，材料效能，質量標準等；對於進場材料應驗交(出廠合格證、材料效能、准用證)三證。
⑹對於結構用主材：鋼筋、水泥、外加劑、砂、石、磚、防水材料等，所有進場材料均要求承包方抽檢覆試，抽樣時應有監理人員見證，複試報告單報監理部審查，合格材料才准用在工程上。對其它主要材料進場應有相應的複試及檢驗。
未經檢驗或經檢驗不合格的建築材料、構配件及裝置不准使用。
現場取樣試驗，指的是施工過程中產生的如鋼筋對接接頭取樣應有監理人員見證，必須及時試驗，試件檢驗合格並經監理檢查驗收後，才能進入隱蔽工序，對於各類接頭的操作人員必須有上崗證。
所有原材料的取樣、複試、檢驗監理部均有專業監理工程師預控。
⑺承包方自設或另送其它單位的複試試驗室，應有cma國家質檢部門認定有資質的試驗室。監理部門應抽檢試驗室的資質，裝置定期檢驗證明，試驗人員上崗證等，以保證試驗結果的質量。
監理細則 土建工程
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土建工程監理
監理資料目錄 一 資質證明檔案 1 監理企業資質 1 1 2 監理單位專案部成立批准檔案及總監法人授權委託書 1 2 3 監理人員執業資格及上崗證書 1 3 4 監理質量保證體系 1 4 二 合同及其它事項管理 5 監理合同 2 1 6 合同變更材料 2 2 7 工程延期報告及審批 2 3 8 費用...
監理實施細則 土建
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