事項編碼：100198500000251081314330110
房屋租賃登記備案服務指南
發布日期： 年月日實施日期： 年月日
杭州市餘杭區住房和城鄉建設局（區人防辦）
房屋租賃登記備案服務指南
一、適用範圍
涉及的內容：在餘杭區範圍內有租賃關係的雙方當事人
適用物件：個人法人其他組織
二、事項審查型別
無三、審批依據
1．《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：「房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。」
2．《商品房屋租賃管理辦法》（住房城鄉建設部令第6號）第十四條：「房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
」四、受理機構
屬地房管所
五、決定機構
住建局六、數量限制
無數量限制
七、申請條件
1.房屋租賃當事人應依法簽訂房屋租賃合同，並向房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續。
2.租賃合同一般應具備下列條款：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全效能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。
非住宅分割出租、住宅間室出租的，房屋租賃合同還應附出租房屋平面圖並標識分割出租、間室出租的房屋部位、面積。
3.共有房屋的共有人申請登記的，應提交其他共有人同意出租的書面證明；出租委託代管房屋的，受託人應當提供委託人授權出租的證明；承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。
八、禁止性要求
1.有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬於違法建築的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
2.出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。
九、申請材料目錄
十、申請接收
申請方式：網上申請現場視窗申請
聯絡**：0571-********
辦公位址: 餘杭區塘栖房地產管理所（杭州市餘杭區塘栖鎮市新街122號）
十一、辦理基本流程
接收申請，受理審查，登記備案
十二、辦理方式
十三、辦結時限
法定時限：無期限
承諾期限：3工作日
十四、收費依據及標準
不收費十
五、審批結果無十
六、結果送達
自作出決定之日起3日內送達
送達方式：當場送達快遞送達
十七、行政相對人權利和義務無十
八、諮詢途徑
**諮詢：05710571-********
十九、監督投訴渠道
**投訴：0571-86212345或12345投訴**
網上投訴：
二十、辦公位址和時間
單位辦公室：餘杭區塘栖房地產管理所（杭州市餘杭區塘栖鎮市新街122號）
辦公時間:夏季：上午8:
30-12:00，下午14:00-17:
30；冬季：上午8:30-12:
00，下午13:30-17:00。
行政審批中心大廳：餘杭區行政服務中心（杭州市餘杭區南苑街道時代社群南大街265號）
辦公時間:夏季：上午8:30-12:00，下午13:30-17:00；冬季：上午8:30-12:00，下午13:00-16:30
二十一、辦理程序和結果公開查詢
**查詢：05710571-********
網上查詢：
二十二、辦事者到辦事現場次數
1次（ 在材料齊全的情況下當場辦理）
附錄1 房屋租賃登記備案流程圖
材料空白表、示例表，請在「申請材料」中單獨**列印
附錄3 常見問題解答
房屋租賃合同登記備案表
編號 區 縣租登 第 號 房屋出租 房屋轉租 承租權轉讓 承租權交換 商品房預租 其它名稱物件分類 本市單位 外地單位 境外單位 出租方 或甲方 人 本市單位 外地單位 境外單位 承租人 或乙方 人 區 縣路 新村 弄 之弄 號 房屋座落 室房屋型別租賃部位租賃建築面積 房屋租賃房屋的土地使 情況憑...
餘杭區住房公積金提取申請表
提取住房公積金政策指南 備註 1 購買 建造 翻建和大修自住住房 符合上述 1 2 3 4 5條提取條件 僅限提取一次住房公積金。2 職工購買 建造 翻建 大修自住住房及償還住房貸款的 符合上述 1 2 3 4 5 6條提取條件 可以提取本人的住房公積金，本人提取額度不足的，可以提取配偶或直系親屬 ...
餘杭區建設工程招標檔案示本
一 投標須知前附表 二 投標須知 一 總則 l 工程說明 2 招標範圍 3 資金 4 合格的投標人 5 投標費用 6 踏勘現場 二 招標檔案 7 招標檔案的組成 8 招標檔案的澄清 9 招標檔案的修改 三 投標檔案的編制 10 投標檔案的語言及度量衡單位 11 投標檔案的組成 12 投標檔案格式 1...