2013-05-13 **：網際網路作者：
內容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點：
區房地產交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋影印件；
2、房地產權證原件＋影印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委託書原件＋影印件、**人身份證原件＋影印件。
四、注意事項：
1、各區到對應的本區房地產交易中心辦理；
2、租的房子的產權證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委託書。如果產權證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委託書。
3、房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋影印件；
4、委託書一般格式
委託書 茲委託***（身份證號：***）代為辦理***（房產位址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委託人：***（身份證號：***）
***x年xx月xx日
注意委託書必須用鋼筆或簽字筆書寫，原子筆不行；
5、委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書；
6、身份證必須影印正、反兩面，產權證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細資訊的）都必須影印；
7、所有影印件都準備兩套；
8、所有手寫內容必須用鋼筆或簽字筆書寫，原子筆不行。
9、準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事視窗一般都極不情願出借簽字筆；
11、24號視窗可以影印，影印費每張1元，建議提前影印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要1.5至2個小時。
五、辦理流程：
1、到服務台表明「我想辦理房屋租賃合同登記備案證明」，服務台會給乙個排隊號，到32-34號視窗等待叫號；
2、32號視窗要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫乙份**，繳納15元錢，上繳乙份出租人和承租人身份證的影印件（驗原件）、房地產權證的影印件（驗原件）、委託書影印件（驗原件）及**人身份證的影印件（驗原件），領取三份列印好的正規的房屋租賃合同，到25號視窗等待（該視窗不叫號，需盡量佔據視窗前的有利位置）；
3、從25號視窗領取《上海市房地產登記申請書》並填寫，將該**與出租人和承租人身份證的影印件（驗原件）、房地產權證的影印件（驗原件）、委託書原件及**人
身份證的影印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據和繳款書收據，7天後來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問並記錄
需要補充的材料，準備下次再來。
4、7天以後，到服務台表明「我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明」，服務台會給乙個排隊號，到37-38號視窗等待叫號；
5、向37號視窗出示收件收據和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規定的住所證明必須是下面四種之一：
（1）購買房產的，提供房地產權證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關係證明、居委會開具的證明。
上海市房屋租賃合同
甲方 出租人 身份證營業執照號碼 本人法定代表人 聯絡 委託法定 人 聯絡 根據 中華人民共和國合同法 等有關法律 法規的規定，甲 乙雙方在平等 自願 公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途 1 1 甲方將座落在本市區縣 路 ...
上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書
四 租賃型別 根據合同種類進行選擇。五 單方申請 根據是否屬於單方申請的事實進行勾選。六 出 租人 承租人 填寫內容應當與申請人所提交的身份證明一致，例如 張三 身份證 310 x 聯絡 盡量填寫本市 號碼，以便聯絡。七 經紀機構 按照營業執照記載的名稱填寫。八 面積 建築面積按照房地產權證記載的面...
上海市居住房屋租賃合同租賃備案詳細版
上海市居住房屋租賃合同 甲方 出租人 身份證 號碼 本人聯絡 委託 人聯絡 乙方 承租人 身份證 號碼 本人聯絡 委託 人聯絡 乙方的其他 承租人 居住使用人 共人，姓名和公民身份號碼情況如下 根據 中華人民共和國合同法 等有關法律 法規的規定，甲 乙雙方在平等 自願 公平和誠實信用的基礎上，經協商...