景觀設計任務書

龍崗楊梅崗、格水村城市更新專案

第一期01-01、02-01、02-02地塊

景觀設計任務書

深圳朗泓房地產****

二〇一四年二月二十日

目錄一、 專案概況

二、 設計範圍及內容

三、 設計原則

四、 設計要求

五、設計週期及成果要求

一、專案概況

1、宗地位置

基地東側為仙田路，南側內環北路，西側為龍新大道，北側為新生路。

2、專案整體城市設計

專案總體可建設用地約24.7平方公尺，總計容建築面積約116萬平方公尺。

3、一期建築經濟技術指標：

專案一期包含01-01、02-01、02-02三個地塊。

01-01地塊建築經濟技術指標：

02-01地塊建築經濟技術指標：

02-02地塊建築經濟技術指標：

4、開發計畫

本專案首先開發01-01地塊。

二、設計範圍及內容

1、設計範圍：01-01、02-01、02-02地塊整體概念方案設計總景觀設計面積約86880m, 01-01地塊方案設計、擴初設計、施工圖設計總景觀設計面積約

35845m,詳見附圖。

備註：1 本專案含用地周邊道路行人路的景觀設計；

2 室外環境：本專案用地紅線範圍內開發的含所有無建築封閉、圍護結構的室外環境包括道路空間、屋頂花園、商業街空間、公共綠地空間等的景觀設計；

3 結構水電工程：景觀設計範圍中機電工程、結構工程、給排水工程、水景工程及燃氣工程等施工圖的設計。

2、設計深度：

· 01-01、02-01、02-02地塊整體概念方案設計；

· 01-01地塊方案設計、擴初設計、施工圖設計。

3、乙方應協助有關設計單位的協調工作並對整體景觀效果負責。

乙方工作包括以下內容：

1 人行區之景觀布局及修飾布局（硬景）

2 地面之飾面、坡度及表面排水概念

3 園景構築物，包括花盆、園景牆、台階、欄杆的設計的改良

4 水景、噴泉和游泳池之設計

5 園林照明燈具的選擇和建議燈具分布位置

6 種植土壤規範和可使用植物品種清單

7 工地裝置品如花盆、長凳、垃圾桶、地面陳設品等的選用及配置

8 擬定灌溉之要求及準則

9 雕塑品及藝術品之方向性概念設計（只提供類別、尺寸、位置、材料的建議，以作參考之用）

4、乙方將根據已獲甲方認同及**批准之總平圖，在建築單體位置不變的情況下，就其細部及小區內路網安排、消防通道、停車場標高、人防、停車場出入口、大堂出入口、會所、連廊、公建裝置位置等進行景觀設計。

三、設計原則

1、先進性：打造精品，保證產品的先進性；

2、差異性：在設計理念及大景觀節點上有所創新，體現差異化；

3、實用性：充分利用交通空間為景觀節點服務，科學合理設計景觀空間；

4、經濟性：減少成本、縮短工期、減小施工難度，以獲得利潤最大化。

四、設計要求

1、設計風格：

設計風格由設計單位根據本專案周邊環境及建築設計等因素推薦適合的景觀設計風格，最終由甲方確認。

2、園林規劃建議：

· 根據景觀規劃要求對建築規劃提出建議性修改意見，如地面停車位、消防車道、車庫出入口等，在不改變報建法規的前提下，從景觀的角度優化建築規劃；

·園林設計力求精緻、簡單、情趣；

·通過迎合戶型價值定位來分配樓棟門前園林景觀的設計力量；

·通過遮蔽、開場等手法的營造來達到空間銜接變換的目的，達到移步換景的空間享受；

·構建出「喬木—灌木—花叢—草皮」的四重復合植被體系，利用層次變化營造高低錯落的觀感效果， 增加視覺寬度和深度， 道路體系與植被的自然融合；

·以微坡、緩坡植被種植手法打造植被的層次感，營造出高低錯落的復合視覺體驗；通過拉伸視覺寬度，弱化對建築體的關注，減少空間緊促感；

·避免大面積水景景觀的出現，以點式水景創造展示效果及趣味性；水系要做成迴圈流動的活水，避免死水容易滋生蚊蟲的缺點；泳池不要做得太方正，可以往不規則方向發展，盡量活潑、生動、自然一點；

·大量應用注重實用性與趣味性的功能小品，體現趣味性；

·道路：直路主要強調儀式感，佔據主通道的位置；曲路則更多地運用在人行上的支路或次支路上；道路鋪裝對圖案和色彩的需求偏向圓滑、和諧，在細節處理上注重材質的無縫拼接；

·充分考慮光（景觀燈光、光影等）與聲（水聲、園林音響）完美融合與客戶沿途的體驗感；

·小區主入口要重點打造，為客戶進入小區第一感受，是園林特色與風格的展示視窗，尤為重要，也在很大程度上代表著專案的形象和檔次價值；

·連板景觀必須與02-01地塊與02-02地塊景觀和諧銜接及過渡；

· 園林展示區為整個園林設計的重中之重，既要體現自然、舒適，更要注重大氣、曲直變化、百看不厭。

3、設計主題：

有符合專案定位的總景觀設計主題，在總的景觀設計主題上按照地塊劃分提煉三個次主題。

4、空間創新：

通過特定的設計手法和設計語言，結合設計主題在空間層次上進行立體設計，改變規劃相對平面的標高關係。

5、各景觀空間設計要求：

①主入口：

·住宅的主入口通過構造物（如雕塑）的獨特造型，將建築物作為背景，配合廣場裝置物，鋪裝等設計，起到匯聚**、吸引**的作用。

②水景：

·造型：水景造型不宜複雜，簡單而有細節，在造型、收邊講究細節、品質。

·效果：在沒有水的時候具有一定的功能性和觀賞性。

③二層平台花園

·設計手法應充分考慮住宅的功能需求，在設計手法統一的前提下，設定精緻而豐富的小空間，在統一的主題下，賦予各小空間不同的主題。

④商業街

·商業視線：商業視線無遮擋，即與市政道路交接處，在視線上無遮擋，在通行上無遮擋，利於商業的對外開放展示；

·鋪裝：平面構成新穎有特點，通過材料（不同品種、尺寸、色彩、表面屬性等）的變化形成專案特色。

·裝置小品：根據專案設計風格，提煉設計語言，設計造型獨特而統一的裝置小品，通過裝置小品的高低豐富空間層次。

⑤道路：消防車道結合周邊鋪裝，結合不同的功能需求隱藏處理。

6、植物：

①根據住宅功能需求配置植物，植物設計首先滿足功能空間需求。

②商業街：

·植物點狀布置，與之配套的種植池的設計形式要有特色，避免採用方形、矩形等常用的種植池設計形態，不能阻擋商鋪視線。

③二層平台花園：

·結合住宅的功能，植物通過設計手法（如造坡）來實現具有視覺效果的層次感，不能是通過堆砌來體現層次。

7、配套要求：

①燈光設計：

·燈光設計是商業景觀設計的重點，隱藏看到光看不到燈，

②背景**：

·小區的住宅、辦公、商業根據功能的不同，配備不同的背景**。

③小品設施：

·本專案中的小品（各類燈具、桌椅、座凳、垃圾箱、標示牌等）要有自己的特色，以區別與其它專案，在整體統一前提下，根據住宅、商業的不同又有所區別。

五、設計週期及成果要求

1、設計週期

①一期景觀概念方案設計時間：20天

②01-01地塊景觀方案設計時間：25天

③01-01地塊景觀擴初設計時間：20天

④01-01地塊景觀施工圖設計時間：30天

2、設計成果要求

第一階段：概念設計成果

1 初步概念設計階段設計成果：

·景觀設計概念說明

·用地特徵及景觀現狀分析圖

·交通流線分析圖（表達車、人、節點與綠地的關係）

·彩色總體平面圖

·彩色豎向標高圖

·物業管理分析圖

·場地空間結構分析圖

·景觀視線分析圖

·區域性景觀設計意象圖

·重要節點景觀剖、立面圖（各二個以上）

·重要節點景觀設計效果圖（a3圖5~8幅）

以上成果製作ppt演示文稿，a3文字4套，總平面圖及相關透檢視a0或a1展板及以上檔案的電腦光碟1張。

②最終概念設計階段設計成果：

·設計說明

·修改之總體彩色平面圖

·修改之彩色豎向標高圖

·物業管理分析圖

·景觀要素設計意象圖

·修改之重要景觀節點景觀平/剖/立面圖（各二個以上）

·區域性景觀透檢視（a3圖5~8幅）

·其他已經甲方書面確認的初步概念設計成果

以上成果製作ppt演示文稿，a3文字8套，總平面圖及相關透檢視a0或a1展板及以上檔案的電腦光碟1張。

第二階段：方案設計成果

1 總圖

·總平面圖

·功能分割槽圖

·交通分析圖

·配套分析圖（戶外家私、活動器材等）

·植物總平面布置圖和主要品種的選擇

·物業分析圖

·豎向平面圖

2 立體透檢視

·效果圖（不少於四張，其中主要入口各一張，主要景觀帶各一張）

3 主要景觀節點圖紙

·主入口設計圖（平立剖面）

·各住宅單元入口設計圖（平立剖面）

·商業街設計圖（平立剖面）

·二層平台花園設計圖（平立剖面）

·各級道路設計圖（平立剖面）

·標準節點設計圖（景牆、花池、台階等）

·景觀小品設計圖（平立剖面）

·景觀方案設計內容清單

以上成果製作ppt演示文稿，a3文字8套，總平面圖及相關透檢視a0或a1展板及以上檔案的電腦光碟1張。

第三階段：擴初設計成果

①擴初圖紙

·索引圖

·標高圖

·分割槽圖

·灌溉、排水示意圖、景觀給排水布點平面圖

·架空層、戶外燈具布置圖

·架空層、戶外家具布置圖

·土方造型平面圖

·地表飾面物料布置圖及飾面物料目錄

·植物布置平面圖及植物技術指標（植物種類、尺寸、數量）

·各種戶外選材之布置圖

·材料明細表

·小區交通導示牌方案、戶外標識牌方案

·園林與建築介面之立，剖面圖

·硬園境定線圖、硬園境布置（包括所有戶外各種小品之位置）

·小品之平、立面及大樣詳圖（需要有詳細尺寸、做法及材質說明）

設計任務書

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