房屋租賃合同

5、租賃期間，租賃房屋和土地的產權稅及因租賃產生的相關稅費由甲方承擔。物業費和採暖費由物業承擔。如發生**有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，由甲方依法繳納。

甲方不得擅自增加本合同未明確的由乙方交納的費用。

第四條甲方的權利與義務

1、甲方保證在本合同生效後，向乙方提供租賃房屋的裝修、使用所需要的全部圖紙、裝置說明等資料並在乙方裝修期間協調配合乙方施工。乙方在保證不違***法律、法規、政策和本合同約定的情況下，有權自主地按其營業範圍使用物業。

2、甲方在合法權益受到乙方侵害時，有權採取合法方式，糾正乙方違法或侵害甲方權益的行為。

3、甲方應保證在收到乙方的首期租金後讓乙方順利進場裝修。

第五條乙方權利義務

1、乙方在租賃房屋內正式辦公之後，應向甲方提供合法經營的所有證照相關影印件以備甲方審驗和備案；並應合法經營、依法納稅，否則由此所產生的一切責任由乙方自行承擔。

2、乙方承諾在經營過程中不得發生一切有礙公共安全的行為。

3、乙方的裝修方案須提前10日提交甲方同意，乙方應按相關規定向有關**部門報批，因報批產生的費用由乙方自行負責。乙方未徵得甲方書面同意改變租賃房屋主體結構的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和賠償損失。

第六條房屋修繕及維護

1、甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施裝置的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責（乙方使用不當除外）。在產生須維修的事項時，甲方應當在接到乙方通知起叄日內派人到達維修現場並處理完畢。

2、乙方需要對房屋進行裝修的，不得破壞房屋主體結構

第七條違約責任

1、甲方在租賃期內不履行約定義務，甲方應承擔違約責任。

2、在本合同履行期間，如因甲方原因致使乙方不能正常辦公的，甲方免收此期間的房租。

3、乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的租金及費用（包括但不限於水電氣費等），逾期超過30日的每日按逾期款項的千分之一向甲方支付違約金。

4、甲方如發生因租賃房屋產權、用途或抵押等糾紛或因租賃房屋附屬設施裝置條件達不到本合同約定要求，致使乙方不能履行或不能完全履行合同的，甲方負責處理並承擔由此給乙方造成的損失。由此導致乙方無法正常使用房屋15天以上的，乙方有權單方面解除本合同。

5、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權提前終止合同，收回租賃房屋，乙方應向甲方支付違約金，並賠償給甲方造成的損失：

5.1未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給第三方；

5.2未經甲方書面同意，拆改變動房屋主體結構；

5.3拖欠租金或費用逾期30日以上；

5.4經營活動影響到園區居民生活，產生居民強烈投訴行為。

6、除本合同約定外，任何一方均不得單方提前解除合同，否則對方有權要求繼續履

行合同並要求違約方支付違約金 2000 元，並賠償由此造成的損失。

7、在租賃期間，乙方從事的工作內容必須符合相關法律法規，以及甲方專案內的

相關規約規定，否則由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

第八條物業的交還

本合同終止或解除後5日內，乙方應拆除其添置的活動裝置、裝置及搬空租賃房屋內的物品。乙方交還甲方的租賃物業應當符合正常使用後的狀態，不得留存物品或影響房屋的後續正常使用。租賃房屋返還時，雙方簽署交接書，並相互結清各自應當承擔的費用。

第九條免責條件

1、凡因發生嚴重自然災害、戰爭、租賃物業因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用，或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用書面方式通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或不能部分履行、或需延期履行理由的證明檔案。遭受不可抗力的一方由此免責或部分免責。

2、因上述原因而終止合同，租金按實際租用時間計算，不足整月的按天數計算。

第十條通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行，簽收確認視為送達；如以特快專遞信件發出的通知，應以簽收或信件發出之日起3日內視為為送達日。

第十一條其它約定

1、除雙方另有約定外，本合同涉及的幣種均為人民幣。

2、合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

3、因本合同所發生的爭議，皆由租賃物業所在地人民法院管轄。

4、本合同一式三份，甲方執二份，乙方執乙份，均具同等法律效力。本合同如與報**部門備案的租賃合同不一致，則以本合同為準。

甲方乙方：

代表人代表人：

****：

傳真傳真：

本合同簽訂時間：年月日

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