瀛尚房產「學林雅苑」策劃案（ⅱ）
營銷與推廣策略方案
瀛尚房產「學林雅苑」策劃案（ⅱ）
營銷與推廣策略方案
肆：產品篇
第一部分區域住宅情況掃瞄（p5）
第一章區域住宅情況掃瞄
第二章基於本案的情況分析
第二部分定位策略方案（p8）
第一章專案目標客群定位分析
第二章專案產品定位分析
第三章專案**定位分析
第三部分專案規劃建議（p16）
第一章專案總體規劃建議
第二章專案住宅設計建議
第三章專案商鋪設計建議
第四章專案景觀設計建議
第五章專案配套設施建議
伍：推廣篇
第一部分推廣策略方案（p29）
第一章專案系列名稱
第二章總體推廣思路
第三章推廣策略
第二部分視覺識別系統（附後）
陸：營銷篇
第一部分鹽城房地產銷售背景掃瞄（p42）
第二部分營銷策略方案（p43）
第一章整體開發策略
第二章整體營銷策略
第三章造勢活動及**手段
第三部分營銷基礎工作（p53）
第一章各階段銷售準備
第二章銷售渠道
第三章銷售流程
第四章銷售技巧
報告附件
專案vi基礎識別系統及應用識別系統
內容摘要
一、產品篇
房地產開發從來就不是乙個人的戰鬥。從市場情況研究、專案定位分析到營銷市場，都凝聚了眾多團體的奮戰。就本篇而言，我們認為：
1、鹽城房地產競爭的激烈從2023年鹽城房地產市場進入良性發展以來已經初見端倪，經過這幾年的發展，在市場需求持續旺盛的情況下，眾家解數盡出，不同定位型別的產品層出不窮，市場繁花似錦。通過我們對鹽城市場的了解並結合本專案實際情況，我們認為，一座定位於「中式現代主義風格」的建築群將會在鹽城市場上獨樹一幟，散發出經典的光芒。
2、當然，這種差異化的市場定位更主要的是來自於我們對專案未來目標市場的研判。就本案而言，正如開篇專案定位中我們對目標客戶群的描述，我們認為，這類人群中，有70％以上是城市的知性人群。因此，對於這類人群而言，產品品味的重要性不言而喻，只要能在他們接受的範圍類，適中的**他們自然能夠接受。
當這也需要乙個過程，乙個宣傳、包裝的過程。
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