建設單位 :蓮花縣城市農夫旅遊開發****
編制單位 ：
編制日期 ：二o一六年八月
專案負責人： 湯琪
專案總規劃設計： 武漢華創風景園林設計工程****
專案給排水規劃設計 ：華創風景
專案供電規劃設計 ：華創風景
專案彩圖製作：華創風景
投資分析編制：重慶幫幫利企業管理諮詢****
財務分析編制：重慶幫幫利企業管理諮詢****
校審人：付文華
審核人：蔣杜燕
審定人：付文華
專案名稱：城市農夫樂園旅遊專案
建設單位：蓮花縣城市農夫旅遊開發****
工程設計資格等級：甲級證書編號：
工程諮詢資格等級：甲級證書編號:
規劃設計資格等級：甲級證書編號：
工程勘察資格等級：甲級證書編號：
附圖：1、城市農夫樂園專案示意圖
2、紅軍村及明清園子規劃平面圖
3、休閒中心規劃平面圖
第一章總論
一、專案名稱
蓮花縣坊樓鎮羅市村城市農夫樂園旅遊專案可行性研究報告，以下簡稱「城市農夫樂園」。
二、專案建設單位、法人代表、所有制形式
專案建設單位：蓮花縣城市農夫旅遊開發****
法人代表：黃志勇
註冊資本：5000萬元
企業型別：有限責任公司
註冊位址：江西省蓮花縣坊樓鎮羅市村
成立日期：2023年8月8日
三、專案策劃單位
重慶幫幫利企業管理諮詢****
策劃執筆：付文華
四、建設地點、建設規模、建設期限、建設內容
1、建設地點：
城市農夫樂園座落於蓮花縣坊樓鎮羅市村，山清水秀，綠樹成蔭。
2、建設規模：
城市農夫樂園是乙個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、農副產品加工、山地旅遊、運動遊樂為一體的綠色生態園，為確保產品優質高產，生態園聘請農業專家為技術指導，將畜禽的養殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閒集於一體，總面積約為2000畝。
3、建設期限：
建設期為五年
4、建設內容：
4.1 2023年計畫重點建設基礎設施：
（1）按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、休閒區、活動區等，並進行具體分割槽；
（2）興建小型現代化的養殖中心；
（3）修建辦公區、紅軍村、明清院子、休閒中心等；
（4）修建沼氣池，滿足城市農夫樂園照明、動力等需要；
（5）建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；
（6）修建生態農業山地旅遊展示中心；
（7）將rfid（無線射頻識別技術）運用到養殖業中，通過採用rfid技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理牲畜的目的，同時為食品安全提供保障。
2、2023年計畫：
（1）興建集餐飲、娛樂、垂釣、休閒、遊樂、園林綠化和鄉村情調於一體的多功能山地旅遊休閒園區。山地旅遊休閒園規劃結構為：山地休閒區、運動遊樂區、水果採摘區、觀光植物區、觀景品茗區。
（2）運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光採摘業。
3、建立綠色產品生產基地。
進行山地資源綜合開發，建立以立體種植和立體養殖為主山地旅遊為輔的高效生態科技示範園，隨著我國深入改革的程序，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今後農業生產領域的主要任務。為了確保城市農夫樂園建設前期的資金周轉及維持經營，在真正走向市場化道路之前，城市農夫樂園的前期產出全部由公司內部消化。
4、建設城市農夫樂園。
在生態示範園的基礎上，立足城市農夫樂園山青水秀、「綠色環保」以及生態園、山地旅遊的特點，充分利用城市農夫樂園自然景觀，形成「可覽、可游、可居」的環境景觀和集「自然—生產—休閒—康樂—教育」於一體的景觀綜合體，發展體驗農業、觀光農業和山地旅遊相結合的特色旅遊。
五、可行性研究的依據
1）依據農業部發布的《「生態家園富民工程計畫」示範建設專案技術指南》。
2）依據《市國民經濟和社會發展第十二個五年》、《市城市總體規劃（2004-2020）》、《市旅遊發展總體規劃》、《市優勢農產品發展布局規劃》、《市農業「八大體系」建設規劃》和《市「十二五」旅遊業發展規劃》等。
3）蓮花縣城市農夫旅遊發展****委託書及諮詢服務合同。
4）萍鄉市**蓮花縣**及主管部門的有關蓮花縣坊樓鎮羅市村城市農夫樂園旅遊專案建設檔案規定。
5）國家現行的有關政策和法規。
六、專案概況
城市農夫樂園依託市蓮花縣的地理環境優勢，以產業化為載體，以形成綠色農業生態環境和旅遊產品品牌為目標，以建設新農村、改善和優化農村經濟為目的，將科學規劃管理、綠色種植技術、生態科學養殖技術、旅遊資源開發與市場營銷網路有機組合的農村綜合型、實用型、生態型的一種模式。該專案建設的核心是開發建設蓮花縣新型觀光農業旅遊和山地旅遊示範區。
通過實施城市農夫樂園，蓮花縣坊樓鎮羅市村將形成全國新農村建設人才培訓基地，同時以羅市村為中心，形成面積約132萬平方公尺的生態農業觀光旅遊區。園區建設在群山之中，山上林木茂盛，使整個園區更加秀麗宜人，景色如畫，是旅遊、觀光、休閒的好去處。景區內有2000畝山地，適宜林果業的發展，如檸檬、獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等。
整個園區水源比較短缺，為種、養業的發展、灌溉園區規劃修建3座水庫創造了有利條件。景區交通便利，公交線路把景區與市中心連在一起。
七、可行性研究的主要結論及建議
通過實施城市農夫樂園，形成集種養、加工、銷售、生態休閒、山地旅遊、紅色教育為一體的城郊型經濟模式，實現農民增收、農業增效，發展綠色無公害農產品生產，促進生態農業建設。為蓮花縣發展高階、高效和高輻射力產業以及創新型城市建設服務。
專案投資為1.22億元，其中證地費及土地使用權租賃資金2000萬元，該專案具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農民所接受等特點。因此，該專案建設前景廣闊，符合***關於建設社會主義新農村發展戰略的要求。
實施「城市農夫樂園旅遊專案」是可行的。
第二章專案背景及發展概況
一、市蓮花縣概況
1、地理位置
蓮花縣位於市南部，位於江西省西部，萍鄉市南部，東北與安福縣接壤，東南與永新縣毗鄰，西南與湖南省茶陵縣、攸縣相連，北面與蘆溪縣交界。南北長約58公里，東西寬約38公里，地處東經113°46′—114°09′、北緯26°57′—27°27′，國土面積1062.06平方公里，森林覆蓋率達67%。
2、自然狀況
蓮花位於江西省西部，萍鄉市南部，地處羅霄山脈中段，屬山地丘陵地區，地勢東北西三面高，中部和南部低，四周山嶺環繞，不少山峰海撥在1000公尺以上，其中，境內最高峰石門山海拔達1300.5公尺、高天巖海拔1275公尺、西部帽子山海拔1148公尺，蓮花縣平均海拔300公尺。縣境地處北緯26°57′東經113°46′之間，南北長約58公里，東西寬約38公里，國土面積1072平方公里。
3、行政區劃
蓮花縣於公元280年（晉太康元年）曾設定廣興縣，縣治在今琴亭鎮。
截止2023年4月，蓮花縣轄5鎮8鄉1個墾殖場，即琴亭鎮、坊樓鎮、良坊鎮、路口鎮、公升坊鎮、高洲鄉、六市鄉、南嶺鄉、荷塘鄉、神泉鄉、三板橋鄉、湖上鄉、閃石鄉、海潭墾殖場，下轄157個行政村2個社群。
4、農業基礎
蓮花縣的綠色生態行動
一、 開展了形式多樣，靈活有效的農業法律法規宣傳活動，印發各種宣傳資料1萬餘份，並及時在縣電視台**各類技術指導新聞6條。
二、 開展了「放心農資下鄉進村」和「送科技下鄉」等活動，對全縣農資經營者進行了培訓，培訓人員120人次，對農資市場的農資、漁業的「電魚、毒魚、炸魚」進行了專項治理，出動執法人員568餘人次，檢查農資經營戶162戶，接待群眾來訪20餘人次，立案10起，挽回經濟損失40多萬元。同時做好了技術培訓，全年共舉辦種養培訓班5期，參訓人員600人次，開展送科技下鄉13次，印發各種農業技術資料5萬餘份。
三、 把好了病蟲防治關，全年發布水稻等主要農作物病蟲情報4期，共印發《病蟲情報》1萬餘份，病蟲情報進村率達100%，通過「12316」惠農簡訊平台，傳送手機簡訊0.5萬餘條，有效地控制了農作物病蟲的危害。
四、 確立了測土配方施肥示範區26個，發放水稻測土施肥建議卡3.6萬份，安排肥料利用率試驗6個，肥效簡比試驗5個，肥力肥效定位監測各5個，建立26個20畝以上村級示範點、8個水稻測土配方千畝示範片，輻射推廣面積達到18萬畝。
5、農業生產
在2023年建設的基礎上，2023年對現代農業示範園區進行完善提高，一是核心區建設一座荷花溫式大棚和50畝觀光漁業基地，並在現代農業示範園區投資700萬元實施標準糧田建設專案。二是引進了江西櫻禪谷實業****集櫻花生態觀光、休閒娛樂體驗、禪文化養心度假於一體的生態文化度假園區，占地約2000畝，已投資5000萬元。同時引進外地客商在良坊鎮布口村發展養牛基地，已開始徵地。
三是產業基地發展迅速。全縣農業產業化經營組織共有885個，龍頭企業147家，其中省級龍頭企業9家，市級龍頭企業13家，縣級龍頭企業125家。農業產業基地總面積達19.
75萬畝，全縣花卉苗木基地23個，中藥材基地12個，蔬菜基地12個，蓮子基地25個，果業基地19個，生豬養殖基地9個，帶動農村勞動力2.4萬人創業。新增花卉苗木2000餘畝，蔬菜瓜果3000餘畝，蓮子2400餘畝，特色水果園突破1000畝。
「千家萬戶房前屋後種滿『搖錢樹』」共栽植桂花、紅心蜜柚、海潭蜜梨等30餘萬株，帶動16000餘戶增收致富。「蓮花老表」大公尺、「蓮花蓮籽」、「卓氏蜜梨」等一批農產品獲省級以上無公害認證、氣候品質認證。農業專業合作社265家，省級以上9家，市級以上13家。
全面推進金融扶貧試點和惠農信貸通，為33家企業發放貸款1.25億元，為31家新型農業經營主體發放貸款1202萬元。
專案可研報告
附件1專案可行性研究報告 留學生專案 年月日第一章創辦企業情況概述 1 擬創辦企業基本情況 專案名稱 擬創辦企業名稱 註冊資本 股東及所佔比例 經營範圍 2 留學人員及創業團隊成員情況介紹 主要介紹留學人員和團隊其他成員的學習及工作經歷，取得的專利和專有技術情況，獲得的榮譽稱號等。第二章專案介紹 1...
城市基礎設施專案預可研報告格式
一 總論 1 專案名稱 2 承辦單位概況 新建專案指籌建單位情況，技術改造專案指原企業情況 3 擬建地點 4 建設規模 5 建設年限 6 概算投資 7 效益分析 二 市場 1 現狀。本系統現有設施規模 能力及問題 2 本系統在建的和規劃建設的設施規模 能力 3 需求 根據當前城市社會經濟發展對系統設...
城市基礎設施專案可研報告編制大綱
一 總論 一 專案背景 1 專案名稱 2 承辦單位概況 3 專案提出的理由與過程 二 專案概況 1 地理位置 2 建設規模與目標 3 主要建設條件 4 專案投入總資金及效益情況 5 主要技術經濟指標 三 問題與建議 二 供需 一 1 現狀。本系統現有設施規模 能力及問題2 本系統在建和和規劃建設的設...