土建部分：
一、工程概況1
二、施工部署2
三、施工準備4
四、施工總平面布置圖7
五、主要施工方法7
六、主要管理措施11
七、施工總進度控制計畫表13
八、主要材料、機械裝置、勞動力需用量計畫……………………13
附施工平面布置圖18、19
安裝部分：
一、工程概況20
二、工程內容20
三、工程特點22
四、施工布置22
五、施工進度計畫25
六、施工方案25
七、主要資源計畫30
八、保證工程工期措施31
九、保證工程質量措施32
十、保證安全措施33
世紀嘉園施工組織設計
一、編制依據：
1.1 陽光海岸m、n、r、u（u』）型及19#、20#、69#別墅施工圖；
1.2 國家現行施工規範、驗收規範、質量檢驗評定標準；
1.3 設計圖紙所指有關國標、閩標（標準）圖；
1.4 公司推行iso-9002質量認證體系相關程式檔案。
二、工程概況
世紀嘉園系廈門市華遠房地產開發****新開發小區，位於嘉園路南側、華榮路東側，其南面與永昌針織****、顯鴻食品****廠房毗鄰，教學樓北側緊壤怡景花園商住樓；小區由16棟7層、6層框架商住樓以及教學樓變電所等組成，總建築面積82000m2，小區戶外尚設有休閒綠化區、兒童活動場地、羽毛球場以及商場、居委會、物業管理等服務設施；小學區域設有球類、田徑運動場以及綠化帶等，小區綠化面積23000m2，綠化率40%以上；小區道路暢通，並設有地下室，首層架空停車場。
2.1 建築方面：
商住樓平面布置均採用一梯二戶型，每戶設單獨陽台、廚、衛間、外牆為塑鋼門窗，並設鋼筋砼外凸窗台、窗眉，分戶門設防盜門、防盜鏡眼，其餘為膠合板門；首層高4.80m，其餘均2.80m，建築高度七層21.
60m等，外牆裝修採用橙紅色、白色面磚以及白色塗料、粉灰紅色面磚；內裝修僅做粗裝修（但須刷白），二次裝修業主自理；屋面採用rg塗料防水層，擠塑泡沫保溫隔熱層，缸磚面層（指上人屋面；不上人屋面為水泥砂漿保護層）。
2.2 結構方面：
本工程採用框架結構體系，框架抗震等級**、抗震牆二級，工程按七度近震設防設計，建築場地類別ⅱ類，採用柱下獨立基礎，天然地基，持力層為砂質粘土層及殘積砂質堅土層，地基承再力標準值fk=200、230及190kpa等，基礎砼強度等級為c25、上部結構為c30、c25等，磚砌體地下部分採用機制標準磚mu10，水泥砂漿m5砌築，外牆樓梯間牆用190粘土多孔磚m5混合砂漿砌築，分戶牆用190粘土空心磚mu3混合砂漿m5砌築、廚衛間用標準機制磚mu10水泥砂漿m5砌築。
三、施工部署
3.1 施工組織及任務：
本小區施工先設立三個工程專案部、專案部設專案經理、技術負責人，下設生產安全組、質量技術組、材料裝置組、辦公室，配齊人員，明確職責。
三個專案部的目標任務如下：
第一專案部：施工1#、2#、3#、4#、5#、6#六棟，建築面積33000m2。
第二專案部：施工7#、12#、15#三棟，建築面積21000m2。
第三專案部：施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#棟，建築面積28000m2。
教學樓、地下室工程施工待另行安排。
3.2 施工安排及目標：
本小區16個單位、單項工程，先安排三個專案部同時投入施工，繼后再安排後續工程，總的以土建為主，土建中應以高層、地下室為重點，水電安裝穿插配合施工，主體施工中盡早插入裝修工程，以達到縮短工期，早日竣工。
3.2.1 施工段劃分：
根據房屋的平面布置及面積，對流水施工段劃分如下：
1#、4#、5#、7#、8#、13#均以伸縮縫為界，每棟劃分三個施工縫；
其餘棟號除首層外，均按層施工不分段。
3.2.2 工期目標：
本小區工程計畫總工期15個月，計畫2023年6月開工，2023年8月竣工。
其中：第一專案部承擔的1#、2#、3#、4#、5#、6#商住樓六棟，主體結構8個月，裝修工期5個月，收尾工程1個月，14個月後拔點；
第二專案部承擔的7#、12#、15#商住樓工程，基礎及主體結構7.5個月，裝修工程5個月，收尾工程1個月，14個月後拔點；
第三專案部施工8#、9#、10#、11#、13#、14#、16#七棟，基礎及主體結構工程7個月，裝修工程5個月，收尾工程1個月，14個月後拔點；
地下室、教學樓及室外工程待進一步安排。
3.2.3 質量目標：
1#~16#商住樓、教學樓中3#、8#、15#商住公寓樓質量等級：優良，地下室、小區室外工程質量等級：合格。
具體各棟分部工程的優良、合格由各專案部所作施工組織設計詳細安排。
3.2.4 安全目標：無重大安全事故。
小區施工成立安全生產領導小組，嚴格按《建築施工安全檢查評分標準》及安全規範、條例施工、認真履行安全職責及安全管理制度，公司定期及不定期進行安全檢查，確保全過程施工無重大安全事故，年輕傷頻率控制在2‰以內。
3.3 主要實物工程量：（見表一）
3.4 作好與監理單位的工序配合工作：
根據國家關於建設工程實施監理的規定，本小區8.700萬m2以上，施工中必定有監理單位參加監理、施工單位應主動與監理單位緊密配合，主動接受來自現場監理工程師對本小區各棟號、各分部分項工程的一切監理活動，主動報驗，認真整改，沒有現場監理工程師簽字和認可，不准許隱蔽、不准許進入下一工序施工，施工中主動地協調好與監理單位的工作關係，是加快施工的重要措施。
3.5 施工總進度安排：
本小區計畫2023年6月開工，2023年8月底竣工，總工期15個月計450d（日曆天）施工進度控制見施工進度控制計畫（表 ）。
四、施工準備
4.1 組織準備：
4.1.1 建立世紀嘉園工程第一專案部、第二專案部、第三專案部，委派專案經理，並按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準備工作。
4.1.2 公司各相關部門按照程式檔案物色、選擇合格分包方，並對合同評審簽訂，從勞力到材料採購均應部署安排，以確保施工勞力滿足需要，材料滿足**。
4.1.3 按規定辦好施工執照、開工報告手續。
4.2 場地準備：
4.2.1 臨時設施搭建：按臨時設施一覽表及總平面布置搭建臨時設施，以滿足約500人施工辦公及住居生活需要，並按紅線及方便管理，按
一、二專案部施工區域、三專案部、教學樓施工區域兩圈砌築圍牆、設立門衛、加強管理，進行封閉試施工。
4.2.2 做好「三通一平」工作，創造施工條件：
4.2.2.1 平整場地：對紅線範圍內凡高低相差懸殊或高出300以上土堡的進行場地平整，障礙物清除，以方便施工，對已做的管線、基礎要進行夯填、平整，達到施工場地要求。
4.2.2.2 修築場內道路：按施工總平面布置，修築臨時道路以給場內運輸創造條件。
4.3 施工用水：
⑴施工用水計算：
(a)施工用水：
q1=k1.σq1. n1/
q1=1.05×(27320×450/180×1+9100×150/120×1)×1.5/8×3600
=1.05×(68300+11375)×0.000052=4.36l/s
(b)施工機械用水量計算：
q2=k1.σq2. n2×k3/8×3600
q2=1.05×(3×200+6×400+300×4+20×4)×1.1/8×3600
=1.05×4280×0.0000382=0.17l/s
(c)生活用水量計算：
q3= k4/t×8×3600
q3=450×40×1.3/1.5×8×3600=28600/43200=0.66l/s
(d)消防用水量：選用q3=10l/s
總用水量q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)
10+2.61=12.61l/s
(e)管徑選擇：
管中水流速取v=3m/s
故取幹管直徑d=100，支管φ70
故現場按
一、二專案部引一條dg150取水管，供生產，生活用水，另設消防幹管一根管徑取dg80。場地內主供水管採用φ50mm沿道路四周環道布置，進樓層施工水管採用φ50mm，其它支線採用φ25mm鍍鋅水管，水管埋入地下200mm，遇大門時，水管落低由排水溝側面走，且在水管上於東、南、西、北角上布置四個閥門作為修理水管不影響生產之用。在消防水管引進後在小區主道旁布置四隻消防用消火栓。
⑵管線走向：由華榮路東沿近外口公寓a棟兩側引一φ150管及由小學教學樓東側路邊引一φ100管提供小區施工及生活用水，可滿足要求。
4.4 施工用電：
⑴用電計算：
根據主要施工機具計畫，按高峰期機械使用情況（見附扣機具計畫表）。
算出：σp1=454kw，σp2=289kva
根據生產進度計畫，取係數k1=0.6，k2=0.6係數cosφ取0.75照明用電按動力用電10%來考慮。
p動=1.05(k1σp1/ cosφ+ k2σp2)
則：p總=1.05×(0.6×454/0.75+0.6×289)×1.1=620kva
現場需設定630kva電源。
按用電總量選用sl7-630/10三相降壓變壓器，其主要技術資料為：額定容量630kva，高壓額定線電壓10kva，低壓額定線電壓為0.4kva作y接使用。
現場按a1、a2地塊兩路供電。
⑵用電布置：
在6#南側搭一配電房，由變電所引電源，供第
一、第二專案部施工區域用電，7#~16#樓施工用電由原變電所低壓櫃直接引線供電，為保證施工連續進行，小區備用250kw柴油發電機一台，以用於停電供電。
高層施工組織總設計
目錄 某高層施工組織總設計 附表 施工進度計畫表 附圖 總平面布置圖 1 由 公司設計的 專案。總面積 平方公尺。包含 1棟 2棟 3棟 4棟 5棟，位於 老城牆，東面與南面臨環城路，北臨規劃城市道，西臨待建用地，用地東南側為老城牆，用地高差不大。2 本工程建築設計如下 地下室 包含地下機動車庫，裝...
施工組織設計 總
5.1認真組建專案經理部 25 六 施工技術方案 29 6.1施工及驗收依據 29 6.2現場技術培訓及技術交底 30 6.3預埋件放線安裝 32 6.5半單元玻璃幕牆施工工藝 37 一 工藝概述 37 三 主要安裝流程網路圖 37 四 連線件安裝 38 1 工藝概述 38 2 連線件安裝工藝流程 ...
總施工組織設計
專案由 x房地產開發 投資建設，專案規劃用地面積125644 約200畝 總建築面積429747 本專案包含多層 高層公寓 商業 公建配套，為綜合商住小區專案。專案建設單位為 xx房地產開發 勘察單位為 xx地質工程勘察院 監理單位為 x 施工單位為 xx建設集團 本工程為 x專案工程,總建築面積約...