房屋租賃合同

合同編號：

甲方乙方

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方承租乙方房屋，乙方將房屋出租給甲方使用事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條乙方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、乙方出租給甲方的房屋位於： g107與426鄉道交叉口東北角。

2、出租房屋面積：二層及後院廚房、浴室、衛生間

3、乙方保證對出租房屋享有完整的產權或出租權，且未設定抵押，否則應賠償因此給甲方造成的全部損失。

4、甲方需對房屋進行裝修，具體裝修如下：所租房屋的牆面和頂面刷白；安裝臥室門；南側樓梯口封堵；更換室內電燈。裝修期間乙方須積極配合甲方施工。

5、乙方提供給甲方的設施：按現有物品統計，不再單獨購置。

第三條證件提供及相關事項

乙方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等檔案，任何第三方因該場地權屬問題給甲方造成干擾和損失的，乙方負責及時處理，並承擔相關費用；乙方負責保證甲方在租用房屋期內的安全使用。如果村民及社會閒雜人員阻止或干擾，乙方應及時處理，以保障甲方正常使用，相關費用由乙方承擔；

甲方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、租期共 6個月，即自 2018 年 3 月 30 日起至 2018 年 9 月 30 日止。

2、甲方向乙方承諾，租賃該房屋僅作為居住及辦公使用。

3、租賃期滿，乙方有權收回出租房屋，甲方應如期交還。

4、甲方如要求續租，則必須在租賃期滿乙個月之前書面通知乙方，續租按照本合同條款按月繳納租金。

第五條租金及支付方式

1、租賃期內，該房屋租金共計 15000 元（大寫：壹萬伍仟元整）。

2、付款方式：房屋簽訂時甲方將全部租金一次**付乙方，共計 15000 元（大寫：壹萬伍仟元整），乙方為甲方提供收據。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、乙方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由乙方依法交納。如果發生**有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由乙方負擔。

（2）雙方協商一致的由乙方支付的費用為水電表安裝費用。

2、甲方交納以下費用：

（1）甲方應按時交納以下費用。每月的水電費、煤氣費、燃氣費、有線電視費、寬頻費（寬頻安裝由乙方負責聯絡）。水表初始讀數為立方，電表初始讀數為度。

費率按當地電力局及自來水公司規定的費率。

（2）乙方不得擅自增加本合同未明確由甲方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由乙方負責（甲方使用不當除外）。所屬設施在正常使用中損壞的，由乙方負責更新。

乙方提出進行維修須提前7日書面通知甲方，甲方應積極協助配合。甲方向乙方提出維修請求後，乙方應及時提供維修服務。

2、甲方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，甲方應立即負責修復或經濟賠償。

3、甲方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得乙方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因甲方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修歸乙方所有。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，乙方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和甲方繼續有效。

2、未經乙方同意，甲方不得轉租、轉借承租房屋。

3、乙方**房屋，須在乙個月前書面通知甲方。

4、租賃期滿前，甲方要繼續租賃的，應當在租賃期滿乙個月前書面通知乙方。如乙方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，甲方享有優先承租權。

第九條房屋交付及收回驗收

1、乙方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。

3、甲方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還乙方。

4、甲方交還乙方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，乙方有權處置。

第十條違約責任

甲方違約責任

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，甲方應按照乙個月租金標準向乙方支付違約金。

（1）未經乙方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經乙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）甲方違反本合同約定，提前解約的；

乙方違約責任

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，乙方應按照乙個月租金標準向甲方支付違約金。

（1）乙方因不能提供本合同約定的房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的；

（2）乙方違反本合同約定，提前收回房屋的；

3、由於乙方怠於履行維修義務或情況緊急，甲方組織維修的，乙方應支付甲方費用或折抵租金，但甲方應提供有效憑證。

4、無論哪方提前解約或終止合同，均應提前十五天通知對方。

5、合同提前終止或解除後，對於甲方已付但未使用的租金，乙方應在三日內退還。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。

第十一條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力係指「不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況」。

第十二條爭議解決

甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行或要求有關主管部門調解，任何一方不願和解、調解不成的，雙方約定由石家莊仲裁委員會裁決。

第十三條其他

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方籤（章）後生效。

3、本合同一式五份，由甲方持四份、乙方執乙份。具有同等法律效力。

甲方乙方：

身份證號碼身份證號：

家庭住址家庭住址

********：

簽約日期：年月日簽約日期：　年月日

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