設計說明
一、專案背景
1、區位
本案擬建場地位於廣州市城區北面，白雲區太和鎮北大路1633號，廣州高新技術產業開發區民營科技園內（ab1208048地塊）。
本專案位於園區內的中心區域，緊鄰廣州高新科技產業開發區民營科技園管理委員會的北側。場地平坦，已完成三通一平，場地周邊交通完善。
2、區域聯絡
基地位於園區內的核心位置，南、北和西側分別與城市道路科創路、科盛路、雲安路相鄰。園區南側為北太路和東側105國道，三十分鐘內可到達新白雲機場、白雲新城，廣州主城區則在四十分鐘的車程以內。
3、氣候
擬建專案地處嶺南地區，為**帶季風性溼潤氣候，特點是常年炎熱多雨。
嶺南當地建築多強調通風和遮陽。
4、現狀空間環境
周邊為多層廠房和辦公為主，建築功能較為單一，缺乏具有人文氣息的城市空間。
園區內部缺乏可識別性的地標。
5、土地利用
根據高層建築防火設計規範和廣州市規劃管理條例，對用地進行必要的退讓。
二、設計理念
1、多元活力城市空間
傳統的企業辦公向現代的企業總部過渡，營建具有多元活力空間的城市客廳，以此提公升園區的軟實力。
2、可識別性企業形象
建立標誌性塔樓，作為園區的視覺焦點，強化建築的門戶意向，塑造一種具有鮮明特點的企業建築形象。
3、復合區域功能組團
整合休閒、商業、高階辦公、綠色社群為一體,打造全天候活力中心。
三、規劃設計
1、多種布局比較分析
l形板樓體型
優點：1、與西南側管委會大樓外部空間互動，可形成完整方形共享庭院；2、平面進深小，有利通風缺點：1、在園區中空間形態體量感較弱，識別性較差；2、南向、西向山牆面與場地出入口關係協調性差；3、東西向房間較多，易形成東向採光自遮擋一字型板樓
板樓裙樓組合體型
優點：1、場地利用較充分；2、園區天際線過渡自然；3、裙樓與板樓便於分割槽運營使用缺點：1、與管委會之間缺乏外部空間呼應；2、在園區中體量感、識別性不足；3、缺乏自屬廣場空間，西向建築立面形象可塑性較差；
單一塔樓體型
優點：1、與管委會大樓之間外部空間完整，可形成南向、西向兩個廣場；2、建築體量感、識別性較強缺點：1、平面高度集中，造成內部空間通風不暢；2、場地利用不夠充分
回字形塔樓體型
優點：1、在園區中體量感、識別性強，天際線上成為視覺中心；2、西側廣場完整，各向出入口與場地形態協調性較好；3、圍繞內庭院組織平面，內外空間層次豐富；4、較集中式塔樓形態通風、採光條件有改善缺點：1、與管委會在外部空間上需要增強呼應；2、需要合理布置平面，解決東西向房間的朝向使用問題。
經對比，本專案採用回字形塔樓體型在空間體量、識別性和場地利用上更有優勢，但仍需在外部空間組織、日照以及通風作進一步的優化。
形體優化：
為改善回字形塔樓形態與管委會大樓之間外部空間環境，我們將回字形塔樓地上首三層退台式形體變化，地上四層架空，塑造立體化景觀平台，擴大建築下部與外部空間的接觸面，使得不同高度人群活動之間產生對話，增強回字形塔樓的空間活力。
2、日照陰影與風環境
日照分析：
通過ecotect軟體模擬可知，與周邊建築合理退讓後，可保證擬建辦公樓各層在大寒日10時至14時的採光要求
風環境分析：
回字形塔樓基本形態的庭院內部通風動力微弱，通過錯層、架空等形體優化後，增大中庭與外界聯絡，使得建築兩側壓差加大，提公升庭院拔風效果，以合理改善辦公樓過渡季節自然通風動力和使用時間。
3、總體交通流線設計
現狀南側和西側城市道路均為等級較高的道路，因此將建築的主要出入口設於這兩個方向。具體策略為：西北角為建築的主入口廣場，東南側為次入口廣場，滿足辦公**與城市交通的對接，兼顧使用的多樣性；我們將地下車庫入口設於廣場北側，通過綠化與廣場實現人車互不干擾，出口建議設於用地東北角，與北側雲安路相連線。
建築四周通過退讓形成帶型硬質鋪地，將廣場和周邊城市道路串聯，形成閉合的消防車道。
4、景觀分析
開放式的空間架構反映城市發展的信念和態度，強調流動性的步行體驗。在設計中營建不同層基層級的公共活動空間體驗,創造都會生活格調。
四、建築設計
建築將水平方向的態勢與方形體量的和諧關係視覺化，體現力度與穩定的和諧統一。建築設計源於業主自身企業的固有特徵——營造和生長，表現為豎向和水平向的運動。單棟建築撥地而起，用內斂的動態，與周邊環境形成極具張力又不失相容的建築關係。
從鳥瞰視角來看，建築綠色屋頂通過蜿蜒於有效連線，形成連續的綠色廣場。
生長的概念在建築語言中延續，體現了自然與科技的對比。建築形態始於平坦的表面，與建築的向上崛起平行，水平韻律形成了構築物的標誌性造型。玻璃，鈦鋅板、清水混凝土以及熱塑性木板的巧妙結合賦予了建築強烈的可辨識性，打造園區獨特的綜合地標建築。
功能布局
我們對設計任務書中要求的功能區域重新進行了調整和優化。本案將功能釐清為以下三個部分：恆盛集團自用部分、對外租賃部分、公共服務部分。
恆盛集團自用部分建議布置於頂上五層，對外租賃設於中間樓層，公共服務部分設於裙樓。
恆盛集團自用部分設於頂上五層，可以享受更好的私密性和觀賞視野。
對外租賃部分設於中間標準樓層，保證租賃空間的均質性。標準層柱跨以10.2公尺為基本模數，根據業主對租賃空間比例要求進行分配。
根據任務書針對租賃部分可靈活布置為公寓的要求，布置方案可參照恆盛集團自用部分員工公寓樓層，故在本案中我們不作贅述。
公共服務部分設於裙樓，強調空間的開放、資源的共享。
恆盛集團包含普通辦公室、員工公寓、餐廳、會議室以及其他功能用房，。
本專案門廳設於建築首層的西北角和東南角，銀行與電信營業建議設於北側雲安路和東側位置。中餐廳、西餐廳建議設於首層和負一層，中庭部分區域性下沉至負一層，結合景觀樓梯和跌水形成生動的空間效果。餐飲配套加工則安排在負一層，可通過專門電梯與就餐區實現流線對接。
三層考慮作為休閒娛樂功能，作為區域社群生活多樣性的補充。
1、 交通流線
交通流線設計強調便捷通達的理念。
將主要的入口門廳設於建築的西北角和東南側，便於使用人群從外部廣場直接進入到建築內部。於主門廳設定四部電梯，次門廳設定兩部電梯，作為主要的垂直交通樞紐。結合消防設計，於建築東北角和西南角設定兩部防煙樓梯間和電梯，作為垂直交通的補充。
標準樓層主要通過水平廊道作為聯絡的媒介。
2、 消防設計
本案為高於50公尺的一類高層辦公建築，標準層面積約為2000平方公尺。我們於標準樓層設定兩部封閉防煙樓梯間和兩部消防電梯，樓層最不利點至疏散口均不大於40公尺，樓梯間可直達天面，且首層可以直接對外。地下部分共設兩層地下室，負一層為停車庫、西餐廳和廚房，負二層為停車庫和裝置間，均按照國家相關規範要求進行消防設計。
3、 造型特點
-以整體挺拔的體量強化建築作為科技園區標誌性建築的地位
-通過裙房充滿動感的體型處理，體現建築本身對於城市親和力的開放姿態
-採用架空、掏減的手法，是建築對地域氣候特點的回應
-立面以清水混凝土和分體空調豎向百葉的錯位搭配，是對建築功能性的一種貫徹
4、 節能措施
南面退台處理
綠色屋面處理
架空層處理
垂直綠化處理
雨水收集系統
5、 材料應用
清水混凝土（用於塔樓牆面）
混凝土結構不需要裝飾，捨去了塗料、飾面等化工產品；有利於環保：清水混凝土結構一次成型，不剔鑿修補、不抹灰，減少了大量建築垃圾，有利於保護環境。
消除了諸多質量通病,結構施工的質量管理工作得到全面提公升；從而減少了維保費用，最終降低了工程總造價。
鈦鋅板（用於裙房牆面）
天然材料自然氧化鍍膜耐用，免維護 100％可**在不同氣候條件下的耐磨和耐霜凍
做銀灰色表面易於處理和形成非常適於製造的產品和型材
熱塑性木板（用於架空或者出挑樓板的天花以及部分牆面）
改良木材是包覆材料的理想選擇尺寸提供了更多選擇穩定性好得多耐用性提高這是一款環保產品
幕牆細節（建築外立面牆面）
高風載能力優越的熱效能減少熱膨脹防滲接頭，無明顯焊縫安裝簡單以與配色方案一致
自流平環氧樹脂地板（用於大部分功能房間地面）
較好的機械效能耐磨性強耐化學性好耐用性好易於清潔和維修防水材料效能好
6、 室內設計意向
7、 綠化景觀意向
8、 技術指標
五、技術圖紙
試論高層建築設計
摘要 文章分析了高層建築的發展趨勢，並從兩個方面進行闡述。關鍵詞 高層建築 建築 規劃設計 高層建築的建造和發展已有百餘年的歷史，是人們生活中一種重要的建築型別。高層建築體量巨大，視覺衝擊力強，充分體現了現代建築技術 美學 文化等魅力，對城市形態也有重要的影響。因此，高層建築風格的轉變一直是人們研究...
建築設計說明
設計說明範本 一 專案名稱 二 專案背景 是由 公司投資開發的高檔住宅專案，地處 區域內地勢平坦 氣候溫潤。宮占地 畝，總建築面積約 萬平方公尺，綠地率38.1 由獨棟別墅 雙拼別墅 疊加別墅 多層花園洋房。建築整體上延續歐式古典風格，傳承文藝復興人類生存價值和人文精神主張。在建築外觀和社群文化主題...
建築設計說明
勝芳國際購物中心 一 專案概況 1.土地位置 勝芳國際購物中心是霸州市十大重點工程之一，位於芳濟道北側 勝貴路東側 未修建完成 勝富路西側，該區域屬於勝芳鎮建成區與新居住區交界處，北面為勝芳鎮3平方公里的新居住區，南面為勝芳鎮老建成區，專案距離南面建成區商業中心約2公里。2.土地面積 總用地面積15...