（土建2000-10）-xz-05
華麗家族花園工程監理實施細則
之五水、電安裝監理實施細則
編制：趙永剛
審批：張桂興
上海市浦東新區建設監理****
華麗家族花園工程監理部
二000年十二月
目錄一、 總則1
二、 施工準備1
三、 施工監控要點2
四、 質量檢驗及監理驗收、評估、歸檔資料要求———7
一、 總則
1、 為了保證工程施工有序開展，確保安裝工程質量，特制定本細則。
2、 本細則編制依據：設計檔案；國家、上海市規範、標準；國家、上海市有關監理的法規、規定；施工合同、監理合同等。
3、 本細則僅適用於華麗家族花園水、電安裝工程。
二、 施工準備
1、 工程開工前施工單位應組織有關管理人員認真研究設計圖紙及相關規範、標準等，並對存在的問題及時與監理和甲方聯絡，以便及時解決問題。
2、 進場的材料、裝置必須具有合格證及相關資料，各種材質的電線管、給排水管、電線、電纜、住戶開關箱、開關箱（櫃）、衛生潔具、粘膠劑等除有合格證外，還必須同時具有材料出廠質量證明書及準用證，並按規定使用上海市推薦產品。雨水管必須採用防腐、防紫外線專用雨水管。
3、 材料進場由施工單位書面向監理單位報驗，填寫《建築材料報審表》（監a-06，一式三份）並附材料出廠質量證明書、准用證，報驗合格的材料方能使用。（各種輔材也應由監理認可後方能使用）。
4、 進場材料應有專人管理，按規定堆放整齊，電氣開關、裝置、粘膠劑等應放在室內並有防潮措施。
5、 在施工過程中各工種的配備應有乙個長期計畫，技術等級應與施工專案相適應，特殊工種應持證上崗。
6、 應根據施工進度配備足夠的施工機械和配件，開牆槽時應使用切割機。
三、 施工監控要點
1、 基礎施工階段：
（1） 防雷和保護接地裝置以及等電位接地的焊接應符合設計要求，搭接長度符合規範規定，焊縫應平整飽滿，不得有咬肉、夾渣現象，藥渣應及時清理乾淨，並按規定焊好接地測試點、接地預埋鋼板和保護接地及等電位鍍鋅扁鋼，施工結束，在自檢合格後填寫《工程報驗單》（監a-14，一式三份），並附隱蔽工程驗收記錄，報監理驗收，驗收合格後方可進入下道工序施工。
（2） 砼基礎牆、板、水池在安裝模板前應按設計要求安裝好預埋套管和預留孔洞，施工單位在自檢合格後填寫《工程報驗單》（一式三份）並附隱蔽驗收記錄，報監理驗收。
（3） 地下室地面、牆板預埋電氣管路應按設計要求，先劃線定位，管口位置要正確，鋼管的彎曲、跨接等應符合規範的規定；施工過程中應與土建密切配合，施工結束自檢合格後填寫《工程報驗單》（一式三份）並附隱蔽驗收記錄，報監理驗收。
（4） 1#、8#、9#樓敷設室內埋地給排水管應在回填土沉降密實後（原則上待結構封頂後）進行，回填土內不得有建築垃圾、有機質土，並按規定分層夯實。塑料給排水管應按規定鋪墊細砂，找好坡度再敷設給排水管，管道敷設好做灌水和水壓試驗，施工單位在自檢合格後報監理驗收；監理驗收合格後方可用細砂和好土覆蓋。
2、 結構施工階段：
（1） 樓、地面預埋電氣管路應按設計要求首先在模板上劃線定位，管路敷設要沿最近路線，並儘量減少彎曲，彎曲半徑不小於管外徑的10倍（砼裡）；管子交叉時，直徑大的管放在下方，成排配管時管間隙應大於25mm。pvc塑料管束接與管子配合的間隙不宜過大，否則粘接不牢，粘膠劑塗刷要均勻，管子應插到束接內的台階處。施工結束在自檢合格後填寫《工程報驗單》（一式三份）並附隱蔽驗收記錄，報監理驗收，驗收合格後方能澆築砼（土建同時驗收合格），在澆築砼同時必須有電工看護，管路損壞要及時修理。
（2） 埋牆暗配的電線管應盡可能砌築在牆內，必須開槽時應使用切割機，電線管敷設嵌入牆內應大於15mm。各種暗盒的設定位置應符合設計和規範要求，各樓層相對應的箱、盒位置應一致，偏差不大於50mm。施工結束在自檢合格後填寫《工程報驗單》（一式三份）並附隱蔽驗收記錄，報監理驗收；驗收合格後方能用m10的水泥砂漿將電線管槽填實、補平。
（3） 給排水管預留孔洞應按設計和規範要求施工，預留孔洞的位置要正確，大小尺寸應符合規範規定。使用膨脹螺絲安裝衛生潔具的牆應用實心磚砌築或預埋砼塊。明敷的給水管按照規範規定施工，支架要牢固，龍頭安裝要按圖集施工。
（4） 屋面避雷帶安裝的支腳設定應垂直牢固，直線段上的間距為1m，如果總長度分配不均勻，可在1m之內調整，但間距必須一致。暗敷避雷帶埋入深度不大於5cm。
（5） 結構層的防雷引下線和均壓環的焊接以及區域性等電位引出鋼板的焊接，均應符合設計要求和有關規範規定，施工完畢經自查合格後報監理驗收。
3、 安裝階段：
（1） 水電裝置器具安裝應在土建裝飾基本結束後進行，安裝過程中不得損壞土建的牆、地面、門窗等，並保持室內整潔。
（2） 導線穿管前應將管中的積水雜物清除乾淨，同一迴路的導線必須穿在一根管內，穿在管內的導線嚴禁有接頭和扭結，導線在管口處應加裝護圈。導線必須按黃、綠、紅色分別為a、b、c三相，藍色為零線，黃綠相間為地線，開關線（負荷）不得重複使用上述五種顏色及黑色。割開導線絕緣層時不應損傷線芯，導線接頭應接在接線盒內（包括燈頭盒、開關盒等），分支線和幹線接頭處，幹線不應受到分支線的橫向拉力。
單股銅線與電器的端子可直接連線；多股銅線應採用壓接端子與電器連線。導線接頭應搪錫，搪錫要飽滿光滑，焊接後要清除焊藥和焊渣。使用壓接法連線的壓模規格應與線芯截面相符。
4mm2及以下的導線可按規範要求用壓接帽連線。導線連線處應用絕緣帶包纏均勻嚴密，其絕緣強度不應低於原有強度，接線端子的端部與導線絕緣層的空隙應用絕緣帶包纏嚴密。
（3） 導線在施工完畢後進行絕緣電阻測試，導線相與相線之間，各相與零及地之間，零與地之間的絕緣電阻值均不得小於0.5mω，測試結束後填寫《工程報驗單》並附測試記錄報監理驗收。
（4） 所有箱、盒的面板、安裝位置、標高、垂直度等均應符合設計和規範要求。安裝好的面板應緊貼牆面，表面清潔光亮，無油漆脫落和傷痕。
（5） 吊燈燈頭線應搪錫，羅口燈頭的中心接點應接相線，開關應控制相線，插座接線應符合規定。
（6） 燈器具安裝的型號、規格、耐壓、容量、座標、標高必須符合設計要求及規範規定。燈器具裝置牢固平整，嚴禁使用木楔固定。安裝高度低於2.4公尺的燈具金屬外殼必須接地。
（7） 屋面避雷帶的敷設高度、搭接長度、焊接邊數及焊接質量均應符合規範要求。焊接部位應先刷防鏽漆，再刷銀粉漆。引下線與避雷帶的焊接處應伸出屋簷，不得埋入牆和砼內，引下線不能用作避雷帶的支腳。
施工好的避雷帶應平直，高低一致、支撐點間距均勻、對稱，直角美觀整齊，油漆應均勻、光亮、無起皮。施工結束後，應進行接地電阻測試，測試結果應符合設計要求，如達不到要求應及時與監理聯絡，補打接地極。測試合格後施工單位填寫《工程報驗單》並附測試記錄，報監理驗收。
（8） 排水管安裝應先吊線設定管卡，管卡的材質、顏色應與管材、配件一致。塑料排水管應按規範要求安裝伸縮節，伸縮節的間隙應符合規範規定，立管的垂直度、橫管的坡度、管卡的距離、檢查口和清掃口的設定等均應符合設計、規範的要求，排水管施工完畢應作通球、通水試驗，經嚴格檢查無滲漏後報監理驗收。
（9） 明敷塑料給水管道應考慮熱脹冷縮的因素，管線走向合理，且在每一直線段上做到固定點均勻一致，轉角處對稱，固定點牢固、無鬆動，管卡的材質應和管材配套，如採用金屬管卡時應墊有橡膠等保護物。不宜使用「u」型螺絲固定塑料給水管道。
（10） 塑料給水管在穿牆、梁、樓層處必須設定套管。套管兩端應與牆、梁飾面平齊，套管在樓層下端應與平頂齊，上端高出地面100mm，但在單位工程中高度應一致。明敷在樓梯走道等公共部位的塑料給水管道應有防機械損傷的保護措施。
（11） dn40以上的各種閥門必須先做嚴密性試驗，合格後方能進行安裝。
（12） 給水管道施工完畢後應按戶做水壓試驗，然後做系統水壓試驗，試驗結果應符合設計和規範要求，填寫〈〈工程報驗單〉〉並附試驗記錄報監理驗收。
（13） 塑料給水管道在工程竣工驗收前必須進行通水沖洗、消毒，並由監理監督抽樣送衛生防疫部門進行水質檢驗，檢驗合格後方能交付使用。
（14） 瓷質衛生器具的固定必須使用鍍鋅螺栓，並用平墊片和軟墊擰緊，不得使用彈簧墊片。衛生器具和洗菜池應做盛水試驗，試驗合格後填寫〈〈工程報驗單〉〉並附試驗記錄報監理驗收。
（15） 煤氣管道安裝的位置、標高、管卡的設定，穿牆、樓地面套管的設定等均應符合設計、規範的要求，施工結束後應做氣密性試驗，試驗合格後填寫〈〈工程報驗單〉〉並附試驗記錄報監理驗收。
（16） 水、電、煤氣安裝的所有孔洞應用細石砼分兩次澆搗密實，施工完畢後衛生間、廚房間的孔洞應做盛水試驗，檢驗是否有滲水現象，如有滲漏現象必須全部修補。
4、對施工**現的不規範行為，監理有權根據實際情況簽發〈〈監理通知單〉〉（監b-03）或〈〈工程停工通知單〉〉（監b-01），相關的施工單位在整改完成後應分別填寫〈〈整改複查報審表〉〉（監a-12），〈〈復工申請表〉〉（監a-08），經監理複查合格後方可進行下道工序施工。在出現質量問題後，應在發現質量問題半天內填寫〈〈工程質量事故報告單〉〉（監a-16），一式四份，監理根據情況上報處理。
四、質量檢驗和監理驗收、評估及歸檔資料要求
1、 質量檢驗：隨時到施工現場抽檢或組織有關人員對工程施工質量進行全面檢驗。
2、 監理工序驗收：
（1） 驗收時間：各工序驗收應提前4小時報監理驗收，需要設計等其他部門參加的需要提前24小時報驗；原則上上午8：00-下午4：00分。
（2） 監理工序驗收控制點：按時間順序是：
a：原材料報審；
b：接地裝置隱蔽驗收；
c：預埋防水套管驗收；
d：室內埋地排水管隱蔽和灌水試驗驗收；
e：室內埋地給水管隱蔽和水壓試驗驗收；
f：地下室及埋地電氣預埋管驗收；
g：樓層電氣預埋管驗收；
h：牆內暗敷電氣管路驗收；
i：給水、消防管道的階段試壓試驗驗收；
j：給排水系統水壓試驗和清洗消毒驗收；
k：通電試驗；電阻測試驗收；
l：通球、通水試驗；上水管清洗、測試試驗驗收
m：煤氣管道氣密性試驗；
監理實施細則之電梯安裝工程
工程名稱 電梯安裝工程監理 實施細則 編制 審批 浙江榮陽建設監理 專案監理部 年月日 一 工程概況 本工程設定電梯共台。其中大廳臺，型號 規格 用途 其他部位臺，型號 規格 用途。電梯特徵描述。二 監理工作流程 電梯安裝工程質量監理工作流程 續上頁 三 監理監理的控制要點及目標值 電梯工程施工質量...
電梯安裝監理細則
編制依據 有關電梯安裝工程的施工圖紙 建築電梯安裝工程施工及驗收規範 電梯分部工程的質量控制目標 根據單位工程的質量目標為合格工程的要求，電梯分部工程的質量控制目標為合格。監理預控措施 建設工程所用電梯，必須是國家頒發生產許可證的廠家生產的有合格證的產品，國外進口的產品必須還有商檢合格證明。監理應認...
安裝工程監理細則
給排水工程監理細則 1 室外給水工程 1 檢查各種管材及閥門等的質量合格證書，確保不合格的材料和裝置不得進入現場。2 給水管道的座標和標高應符合設計要求，座標允許偏差不得大於50mm，標高允許偏差不得大於30mm。3 給水管溝的溝槽中線 槽底標高 頂寬 底寬及邊坡都應符合設計要求。4 焊接鋼管的焊接...