房屋買賣定金合同
賣方（以下簡稱甲方
買方（以下簡稱乙方
見證房（以下簡稱丙方）：南京我愛我家房屋租賃置換****
根據國家法律、法規之相關規定，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙、丙三方充分協商，同意就下列房屋買賣事項訂立本合同，以資共同遵守。
一、房屋狀況：
甲方自願將座落於南京市的房屋**給乙方，蘇不動產權第號，建築面積為______平方公尺，產權性質以下簡稱該房屋）。甲方承諾和保證該房屋無任何權屬糾紛，並如實陳述該房屋權屬狀況、裝置、裝飾情況及相關關係；乙方對甲方該房屋轉讓的具體狀況已做充分了解，自願購買該房屋；
二、成交**：
甲、乙雙方約定該房屋成交價款為人民幣（大寫元整(小寫該房屋成交總價中包含下列附屬物
（注：該房屋建築面積以按現行的房屋測量規範測量、經市房管部門審核的為準，如與原產權證記載面積不一致，按套計價，甲、乙雙方互不追究，房價不變。）
三、定金：
乙方在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣（大寫元整（小寫甲方出具收據給乙方；甲方自本合同簽訂時將《房屋所有權證》交由丙方（若該房屋有抵押貸款則甲方應將該房屋定金交於丙方），丙方出具收據給甲方，用於辦理房產交易的後續手續，並作為對該房屋交易安全性的擔保；
四、付款方式：
甲乙雙方同意使用本條的第______種付款方式：
（一）、一次付清付款：
乙方於前，將房款人民幣（大寫元整(小寫存入甲方指定銀行賬戶，於前將剩餘房款人民幣（大寫元整(小寫存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶，待該房屋權屬過戶手續辦理完畢當日，乙方向甲方結清全部房款；
（二）、銀行按揭貸款：
乙方於前，將剩餘首付房款人民幣（大寫元整(小寫存入甲方指定銀行賬戶，乙方向銀行申請貸款，簽訂銀行貸款合同，辦理該房屋貸款相關手續，甲方應配合乙方予以辦理；貸款金額人民幣（大寫元整（小寫在銀行發放貸款之日由銀行直接支付於甲方。（注：以上款項具體金額以貸款銀行審批的金額為準，若按揭貸款審批的貸款金額少於本合同約定的貸款金額，乙方應以現金形式一次性補足於甲方。
）五、稅費：
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經甲乙雙方協商約定
六、交房：
1、甲方應於將該房屋交付給乙方，交付標誌為甲方將該房屋鑰匙交付於乙方，並對水、電、物業費等費用進行結算；
2、甲乙雙方約定，甲方應於將該房屋戶口遷出；
3、甲方須保證交房時該房屋內附屬設施、裝置均能正常使用，室內裝修於簽訂本合同時狀況相符；
七、違約責任：
1、本合同簽訂後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起日內雙倍返還購房定金給乙方。違約方履行違約責任後，甲乙雙方不再承擔其他法律責任，合同解除。在爭議解決之前，任何一方無權要求丙方返還產權證或定金。
2、合同簽訂後，甲、乙兩方中的任何一方悔約的，違約方應承擔中介服務費。丙方有權在定金中優先收取，剩餘定金不足部分被違約方有權向違約方索取。
八、本合同中，甲、乙雙方的委託**人均承擔各自**方的法律責任。
九、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決；協商不能解決的，甲、乙雙方均可向南京市人民法院提起訴訟。
十、本合同手寫填定的文字與印刷文字具有同等效力，如以手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致的，以手寫項為優先。
十一、本合同一式三份，自三方簽訂之日起生效。
十二、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後，可簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。
十三、其他約定：
甲方乙方
**人**人
身份證身份證
丙方：南京我愛我家房屋租賃置換****
簽約人日期 _____年月日
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