《全國土地估價師資格考試大綱》（2023年）大綱目錄
第一部分土地基礎知識
一、土地的概念
二、土地的分類
三、土地實體及特徵
四、土地權利
第二部分土地管理知識
一、土地管理的概念
二、地籍管理
三、土地規劃管理
四、耕地保護與土地整理
五、農用地轉用與徵地管理
六、建設用地**管理
七、土地市場交易與監管
八、地價管理
九、土地執法監察
第三部分地價理論
一、土地**的概念
二、土地**影響因素
三、地租理論
四、區位理論
五、土地報酬遞減規律
六、土地市場理論
第四部分土地估價方法
一、土地估價的概念
二、土地估價的原則
三、收益還原法
四、市場比較法
五、成本逼近法
六、剩餘法
七、基準地價係數修正法
八、路線價法
第五部分宗地估價實務
一、土地估價程式
二、土地估價業務受理
三、土地估價事項確定的內容
四、土地**定義的界定
五、土地估價物件資料收集
六、土地估價現場勘察
七、土地市場調查與分析
八、土地估價案例的調查
九、土地估價方法選擇
十、土地估價結果分析與確定
十一、土地估價報告撰寫
十二、土地估價報告審核
十三、常見目的下土地估價
十四、常見用途土地估價
十五、其他土地權利估價
第六部分土地分等、定級與基準地價評估等實務一、土地分等
二、土地定級
三、基準地價評估
四、路線價評估
五、城市地價動態監測
六、徵地區片綜合地價評估
第七部分地上定著物及相關財產估價知識
一、房屋建築工程基礎
二、建築物估價
三、其他定著物估價
四、相關機器裝置評估
第八部分土地相關稅收知識
一、稅收基本理論
二、土地稅收
三、房產稅收
四、其他相關稅收
第九部分金融知識
一、金融基礎
二、保險基礎
三、**基礎
第十部分會計與統計知識
一、會計知識
二、統計知識
第十一部分土地與房屋測量知識
一、測量的基本知識
二、土地測量
三、房屋測量
第十二部分城市經濟與城市規劃知識
一、經濟學基礎
二、城市經濟學
三、城市規劃
第十三部分地產開發與工程造價知識
一、土地開發
二、房地產開發
三、工程造價
第十四部分土地估價行業管理要求
一、有關法律、法規和規範性檔案
二、技術規程和標準
三、行業自律檔案
附錄二：試題題樣
土地估價師考試經驗之談
本人考土地估價師是分兩次考的，第一次報了兩門，是土地估價理論與方法 土地估價制度 當時是7.15報的名，9.23考試，但是7.15還沒有買書，又到網上去買書，就是廣東估價協會出的 土地估價師考試指南 上下冊，其他的參考資料就是，報名地點賣得書，挺貴的，30多吧，還不打折，買了一本理論與方法 一本相關...
2023年土地估價師考試考點記憶方法總結
為了讓廣大考生在土地估價師考場上發揮自如，應對住各種考試題型，輔導名師特整理了土地估價師考試考點記憶方法，下面來介紹一下關於知識點記憶的方法技巧，助您備考 一 深理解各章節脈絡 重點經過對教材系統地學習後，考生對各科目各章節知識點都有了細緻了解，現在要做的就是怎樣把這些重要的考試點進行系統地加工，使...
2023年房地產估價師考試大綱變動對比
2010 2011年房地產估價師考試大綱變動對比 第一部分房地產基本制度與政策 第一章房地產業 考試內容 1 刪除第一節中 五 物業管理業 2 增加第三節內容 考試要求 增加 3.熟悉房地產業的細分 7.掌握土地所有制 8.掌握土地管理的基本制度 9.了解城鎮土地使用制度政策 10.熟悉現行城鎮土地...