2023年房地產新國八條全文

據了解，1月26日，農曆小年，新一輪房地產調控措施出台，***暨出新的「國八條」。這是繼去年1月、4月、9月之後的第四波調控，在限購、**控制、信貸、稅收等環節進一步加碼，其中制定「房價控制目標」和「限購令公升級」兩大措施將對樓市產生較大影響。

業內人士稱，「此次調控力度再次達到新的巔峰」，調控政策全面、找點很準。新國八條實施時間就是以2011新國八條或新國八條為內容。

對此新國八條執行，房地產權威人士表示，前兩輪調控中未落實的部分政策將在2023年更加收緊，這足見****的調控決心。新國八條**影響是有的。

號稱史上最嚴的「新國八條」，新國八條具體實施同，新國八條解讀：

一、各級**須在一季度公布房價控制指標。各城合理確定本地區年度新建住房**控制目標，並於一季度向社會公布。

二、加大保障性安居工程建設力度。多渠道籌集保障性住房**；擴大住房保障制度覆蓋面；加強保障性住房管理，健全准入退出機制；增加公共租賃住房**。最新國八條。

三、個人購買住房不足5年轉手交易的，按銷售收入全額徵稅；對定價明顯超過周

邊房價水平的房地產開發專案，進行土地**清算和稽查。

四、提高第二套住房首付款比例和利率。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；嚴查商業銀行差別化住房信貸違規行為。

五、嚴格住房用地**管理。保障性住房等用地不低於住房用地**總量的70%；今年的商品住房用地**計畫總量不得低於前2年年均實際**量；競地單位和個人須說明資金**並提供相應證明；對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，收回土地使用權，並處以閒置一年以上罰款。

六、擁有2套及以上的住房的，禁止再買房。房價**過快城市要從嚴制定和執行住房限購措施；對已有1套住房限購1套、擁有2套及以上住房者暫禁購房。

七、房價漲幅超過控制目標，將約談責任人。未如期確定並公布年度新建住房**控

制目標、房價**幅度控制目標或未完成保障性安居工程目標任務的地區須要向***作出報告，並接受問責；差別化住房信貸執行不力、房地產相關稅收徵管不力，以及個人住房資訊系統建設滯後等問題，也納入約談問責範圍。

八、堅持和強化**引導。對各地穩定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發理性消費。對製造、散布虛假訊息的，要追究有關當事人的責任。