房地產行業經過暴利的13年，未來幾年可能會回歸到乙個正常的產業發展常態裡去，今年房地產行業應該是轉變的一年。在逆境之下，2023年房地產行業紛紛尋求突破和轉型，在此關鍵時刻，人才爭奪戰也在悄然打響。從北京眾達朴信管理諮詢公司出版的《2023年房地產行業人力資源管理現狀報告》中，我們可以發現一二類城市的行業薪酬差距在縮小，企業福利專案加大投資力度，培訓專案種類也在逐年增加。
通過以下分析，可以看出目前房地產行業人力資源管理的一些現狀和未來趨勢。
一、2023年房地產行業漲薪幅度預期低於去年
雖然，2023年房地產行業面臨著諸多不利的局面，但薪酬卻「逆勢增長」，2023年一線城市北京、上海、深圳、廣州實際漲薪幅度分別為：13.4%、13.
8%、12.6%和14.5%。
二類城市增幅略高，以武漢、成都、天津為例，分別達到14.2%、13.2%和14.
6%。漲幅高，一方面由於物價指數的增長，企業調薪成為必然，另一方面，地產企業轉型過程中的特殊人才需求，使得一些特殊崗位漲薪達到20%以上，帶動企業薪酬整體漲幅。根據眾達朴信2023年1-2月份監測資料來看，地產行業今年預期漲幅低於2023年。
可以預見地產行業形勢依然嚴峻，不可控制因素增加，另外也需要合理控制薪酬成本，提高人力資源其他模組投資的比重。
二、一二類城市薪酬差距縮小
根據眾達朴信監測資料顯示，近三年，地產行業二類城市薪酬漲幅大於一類城市，一是因為很多大型房地產商紛紛轉入二級市場，間接提高了當地行業薪酬標準，二是因為二類城市開始從一類城市大型地產商搶奪人才，並提高畢業生起薪，開始進行人才儲備。隨著漲薪幅度拉開，一二類城市的薪酬差距在縮小。一類城市部門經理層年薪中位值為450409元，二類城市該層級年薪中位值為398565元，薪酬差距在13%，比上一年度的15.
6%少了2.6個百分點；主管層年度總現金一二城市分別為168655元和123958元，相差44697元，而上一年度相應數值為61340元。
三、加強培訓力度，提高組織競爭力
地產行業是否能在嚴峻形勢下尋得出路，取決於人才儲備和現有組織知識結構。所以如何提高組織能力和人員素質是未來幾年地產行業人力資源管理者思考的核心問題。從眾達朴信人力資源報告中可以看到，地產行業培訓專案內容多於行業平均水平，超過80%的企業提供入職和行業知識培訓，超過60%的企業提供案例分析、拓展訓練、專題講座和團隊建設相關培訓。
另外，超過20%的企業在未來2年將實施時間管理、心理指導、成功學等幫助員工職業生涯發展的培訓專案。
四、增加投資福利專案，提高雇主滿意度
福利專案是體現員工關懷的總體薪酬的一部分。隨著企業的發展，福利專案日臻完善，一般分為收入保障福利、健康保障福利、員工服務福利等等。從眾達朴信房地產行業福利調研報告來看，未來幾年地產行業將增加投資福利專案，提高雇主滿意度。
從收入保障福利來看，有近60%的企業為員工提供商業養老保險，超過40%的企業提供住房補貼、企業年薪、住房貸款和補充公積金。這四項福利對於激勵工作5年以上的員工效果最優。
從健康保障福利來看，超過60%的企業為員工提供體檢和補充醫療保險，超過40%的企業也為員工提供商業人身意外險和健身卡。這是最體現企業對於員工健康的關懷專案。未來1-2年超過20%的企業會考慮為員工的配偶和子女提供醫療服務，這將極大的提高企業的雇主滿意度。
從員工服務福利來看，幾乎所有地產企業都按照國家規定，有產假、婚嫁、膳食補貼和帶薪年假。另外超過60%的企業為員工提供通訊補貼、探親假、交通補貼、旅遊和異地派遣。未來幾年地產企業將加大職業發展和心理諮詢、子女教育照顧、彈性工作制等各項福利的投入力度。
企業在關注薪酬水平外部競爭性外，也不能忽視在福利專案上建立競爭優勢，不僅會打贏外部市場的人才戰，而且也為保留和激勵核心員工打下良好的基石。
2023年房地產行業薪酬調查報告
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